雨城区周公山镇蔡山村土地经营权流转公开流转公告

******好村集体经济资产，更好地促进村集体经济发展，雨城区周公山镇蔡山村土地经营权流转面向社会公开流转，现将相关事项公告如下：

*、基本情况

雅安市雨城区周公山镇蔡山村土地位于蔡山村*组，总面积*.*亩。（详******前往现场******现场实地查看为准）。

*、资产管理

******土地经营权属周公山镇蔡山村集体股份经济合作联合社。

*、流转人主体资格

企业法人、自然人，无不良从业记录，未曾被依法列为失信联合惩戒对象；无参加或组织非法组织活动及违法犯罪******经营、管理土地及周边环境、秩序等的能力和条件。

*、流转要求

（*）流入方须合法经营。

（*）流******改造，需经过蔡山村集体股份经济合作联合******。

（*）流入方竞得后，在法律法规政策规定允许范围内合理利用土地，符合产业发展规划，不得废弃土地，禁止改变土地的用途，禁止占用土地建窑、建坟或者擅自在土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用永久基本农田发展林果业。流转期内须保证环境卫生达******门的标准和要求。

（*）流转期内。流入方不得将土地经营权转租、转包给第*方，如需转租或转包，需提前**日提交书面申请并附第*方资质证明，经流出方书面同意后方可实施；

（*）土地为农业用途，用于农业生产经营。由流入方负责按农业设施用地管理规定办理相关手续，如需改变土地用途，************门审批后，由乙方负责按相关规定办理用地审批手续。

（*）流转期限内，转包土地被依法永久性征收、征用、占用时，土地上的附着物有关补偿费的由流入方享有；永久性征收、征用、占用的土地补偿费用由流出方享有，可协商约定剩余年限的土地流转费用。

*、流转期限

流转期为*年，即****年*月*日起至****年*月*日止，流转期满需续约的，应在期满前**日提交书面申请，同等条件下流入方享有优先权，同等条件包括但不限于费用标准、流转期限、用途承诺等。。

*、流转价格

起始价为*****元，实际流转价格以竞得价为准。

此价格为*年总价，竞拍结束后*次性付清。

*、报名方式

参加竞标的流入意向单位应提交营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人身份证明及其复印件，自然人须提供身份证明及其复印件。委托他人代理的，需提交授权委托书和代理人身份证明及其复印件。

（*）报名时间：****年*月**日至****年*月*日（上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），节假日除外。

（*）报名地点：雅安市雨城区周公山镇蔡山村村民委员会。

（*）交保证金：参与竞标方需要在竞标前交纳竞标保证金****元，交款截止时间：****年*月*日**:**。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞标资格。账户信息如下：

开户名称：雅安市雨城区周公山镇蔡山村股份经济合作联合社

******：******************

******账号：***************** 

*、现场竞价

（*）竞价时间：****年*月*日**：**。

（*）竞价地点：雅安市雨城区政务服务和******开标室。  

（*）竞价要求：参加现场竞价的竞标人须携带竞标主体的合法证明（法人营业执照复印件加盖鲜章、自然人身份证原件及复印件）及经办人本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件*份。

（*）公开竞价：采用******竞价，每次竞价递增幅度不得低于****元（包含****元）的倍数。竞标人*经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞标保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，*经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

*、结果公示

在雅安市公共资源交易平台和周公山镇蔡山村股份经济合作联合社办公点公示，公示期为*个工作日。

*、签订合同

公示期满后在*个工作日内签订流转合同。流转合同签订后*个工作日内，竞得人*次性交清土地流转费和村集体经济组织管理费。竞得人未按时交纳土地流转和村集体经济组织管理费的，视为违约，竞标保证金不予退回。

**、特别说明

******现场考察，充分了解标的现状，做出科学的竞标分析和投资决策。

（*）如只有*名竞标人报名，则以起始价直接成交。

（*）未竞标成功，所交纳保证金竞标后现场退还。

（*）流转期间，因不可抗************时，流转协议自动终止，流出方将合同终止日至土地流转到期日的期限内已收取的土地流转费用和村集体经济组织管理费退还给************************，土地流转费用和村集体经济组织管理费经双方协商同意后作相应调整。

（*）流转到期不继续流转，流入方应当按照约定将原流转土地交还给流出方，流入方依法投资建设的农业生产附属、配套************置；流转未到期由流出方依法提前收回土地时，流入方依法投资建设的农业生产附属、配套************置。

（*）本方案未尽事宜由流出方负责解释。

 雨城区周公山镇蔡山村集体股份经济合作联合社

  ****年*月**日               

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