福建省福州市中级人民法院关于坐落于福建省福州市闽侯县上街镇国宾大道598号龙江云山墅6#楼06联排住宅、权证号为侯房权证H字第1503265号(第一次拍卖)的公告

网络司法拍卖公告（第*次）

福建登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）在福建登录解锁淘宝网司法******公开拍卖活动（户名：福建登录解锁，网址： https://****** ），现公告如下：

*、 拍卖标的： 福建省福州市闽侯县上街镇国宾大道 ***号龙江云山墅*#楼**联排住宅 房产【权证号：侯房权证 H字第*******号】 。

拍卖起拍价（保留价）：人民币 ******* 元，保证金：人民币 ****** 元，增价幅度：人民币 ***** 元。

特别提示：截至 ****年**月，该房产尚欠物业费******.**元、水公摊****.**元、电公摊****.**元。提醒意向竞买人注意拍卖标的物可能涉及的水电物业欠费等方面的纠纷，为保障房屋顺利交接，避免后续纠纷******理相关涉费事宜。竞买人参与竞价即视为已充分知悉标的物涉费现状并自愿接受相关后续事宜。

请竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，*切责任自负。

以起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。

*、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代理竞买的，应当在竞价程******提交合法有效************参拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

******前往到达标的物现场看样。本次拍卖是经法定公告************调查情况，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍买公告中最大程度的说明。拍卖人在拍卖公告中的附件内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时以出价最高的竞价人竞买成功。

*、标的物以实物******不承担拍卖标的瑕疵保证。******前往实地调查，未调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

*、特别提醒，竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担，与拍卖人无涉。拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理本次拍卖标的物交易过户所******人与买受******政法规的规定各******人承担的过户税费由买受人在******垫付******提交退款申请，并附上有关******审核后退还买受人，逾期未申请的，该************在确认成交、裁定书发出后**日内向买受人交付财产。

买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款由竞买人在拍卖结束******指定账户（户名：福建无************************，账号： ************************ ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

标的物情况介绍参阅所附询价报告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及本次拍卖发布的拍卖须知、拍卖标的调查情况表等资料。

标的物详情咨询电话： ****-********

联系地址****** 福建省福州市仓山区闽江大道 ***号。

福建登录解锁

*〇* * 年 * 月 *** 日