柳州市三江县古宜镇大洲岛枫林别院1#至12#楼及部分运营设备设施整体公开招租项目(GXCQJY26-150)公告(截止时间:2026-04-01)

本次公开招租标的为柳州市*江县古************分运营设备设施，标的位于柳州市*江县古宜镇大洲文化旅游岛*号，租赁范围*******#-**#楼房屋；（*）室外配套的园林、排水、给水、路灯、车位、道路等设施；（*）已投入房屋内使用的电子设备、家具及不便拆卸设施（详见附件《资产明细表》）。上述资产在合同签订并缴纳保证金后，按现状*并移交承租方保管、使用和维修。

标的详细资料可到广西登录解锁（以下******”）查阅。

*. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止******指定账户交纳保证金。

*. 承租方必须******通知后*个工作日内签订《成交确认书》，并按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

*. 承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

*. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.中国境内外企业法人。

*.具备良好的社会关系，愿意且有能力承担本项目物业******投资及政府的*切相关审批手续办理。

*.依法纳税、经营活动中无违法******************为；与出租方无任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷。

*.具备商业项目招商及运营管理经验，有相同类型、规模接近的正在经营的项目。

*. 本次招租标的均按现状招租，租赁场所的状况以招租公告和现场实地情况为准，意向承租方应实地查看了解挂牌标的的权证、现状、相关费用等基本情况。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为意向承租方对报名标的现状及其相关费用、租赁面积等情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿************责任。

*. 标的租期**年。

*. 租金支付方式：采取先付租金后使用的方式，租金按季度缴纳。项目移交手续完成后**个工作日内，承租方将租赁履约保证金及首期租金转账至出租方指定账户。此后在当个计费周期结束前**个工作日内支付下期租金。

*. 承租方在租赁期间******承担物业管理费、水电费、安保费、保洁费、煤气费、清洁费、停车费及其他相关费用。租金未包含任何物业管理费用。水电费及空调费按分表计量收取（含水电公摊及损耗）。

*. 承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不能将标的转租或抵押，否则出租方有权单方解除租赁合同，已收取的租金及承租押金不予退回。

******作为******建筑群，依托优秀的生态资源，项目******市场化运营，打造“旅游+康养”业态和产品，******用途。承租方如需更改合同约定的经营范围和用途，须经出租方书面同意。   

*. 承租方装修方案需报出租方审核、备案，在承租方完成******验收，装修时严禁对房屋******改造，承租方造成房屋主体结构、外墙、既有设施设备等造成损坏的，承******经济赔偿，造成安全事故的，将追究法律责任。

*. 承租方应爱护并合理使用场所的消防设施及公用设施设备，如有人为损坏须无条件赔付或修缮。

*. 报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

**. 意向承租方参与竞租视为认可租赁合同内披露的所有内容。

**. 承租方在获得承租资格后，与出租方核对、盘点租赁资产数量，办理资产移交手续。

**. 其他约定详见附件租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。

总则

第*条 广西登录解锁（以******）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目******通过网站披露的项目信息均为参考性意见，******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均******的名义做出有关交易的******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*******官网（******）及第*产权（************指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的******将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产******网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无******发出的相关事项通知；

*、未及******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意******确认为成交人的，应根据公告************指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第********在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解******。

略