泰安市泰山区人民法院关于泰安市汉和·十园10#商住楼107室房产(变卖)的公告

泰安登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 * 日**时（延时的除外）在泰安登录解锁淘宝网司法******账户名：泰******主页网址：https://******公开变卖活动。现公告如下：

*、变卖标的：

变卖对象为 位于泰安市泰安市岱阳大街以南、迎胜路以西汉和·*园**#商住楼***室，土地用途：其他商服用地，城镇住宅用地。房屋用途：商业服务。建筑面积***.**平方米 （详情请见评估报告） 。

标的物以实际为准，以现状交付。 未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，转让标的无法过户******承担。

标的物转让登******办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。

变卖预缴款： *******元 ，保证金： * **元 ，增价幅度： ** ** 元（以及其整倍数）。

变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

咨询方式： 在拍卖期间由山东******对上述标******咨询。

************韩主任 ***********

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出******解决。

*、标的物转让登******办理，办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的*******门规定各自承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳变卖预缴款，未交纳的，不得参加竞买。本标的物竞得者原锁定的变卖******指定账户，拍卖余款在拍卖成交******指定账户（户名：泰安无************************，账号： ******************* ）。买受人悔拍后保证金不予退还。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在拍卖成交后 **天内 ******付******。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拨打拍卖人有关电话咨询。

拍卖咨询：

************韩主任 ***********

本规则其他未尽事宜，请拨打拍卖人有关电话咨询。

******咨询电话：****-***** ** 刘 法官

（周*至周*工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤，房产******咨******门。保证金******************有*个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

******联系地址****** 泰山区北上高大街* ** 号 。

淘宝技术咨询：***-***-****（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

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