关于湖南九华东方酒店有限公司名下瑞士酒店的资产处置的竞买公告

标题: 关于湖南无谛************置的竞买公告

关于湖南登录解锁名下******置竞买公告

湖南登录解锁管理人将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：湖南登录解锁管理人，监督单位：湖南省******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标******《中华人民共和国企业破产法》的职责而在******置债务人财产。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查标的信息（如标的现状、使用情况、交易税费、欠缴税费等涉及的所有可能需要了解的信息）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。

*、本次************与管理人不承担标的的任何瑕疵保证责任。*经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。

*、拍卖标的

拍卖标的位于湘潭*华示范区黄河路以北，滨江路以西湖南无谛******在建工程项目及相关设备类资产整体拍卖。评估价值为：*****.***元。

（*）拍卖标的基本情况

*.房地产

本次拍卖坐落于湘潭*华示范区黄河路以 北、滨江路以西的“东************”在建工程及其所在宗地土地使用权。土地情况如下表：

******主楼：建筑结构为框架，建筑面积为***** m*, 层数为地下*层、地上*层，******政客房、特色客房、总统套房及长住房共***间，客房建筑面积约*******主楼建筑主体已完工，装饰工程及安装工程未完工，已于****年停工。

******：建筑结构为框架，建筑面积为**** m*,层数为地下*层、地上*层。于****年完工并投入使用******。

*、设备类资产

设****** ******)的电子设备及办公家具，共**项，详情见附件《设备明细表》。

以上数据源自湖南金鼎房地产土地******出具的《湘金资评报字(****)第***号》评估报告。

评估价：*****.***元；起拍价：*****.***元；保证金：*****元；增价幅度：****元。

特别说明

*.买受人是否需要具备特殊主体************门咨询和核实。

*.如后续办理产权过户手续过程中，所在地的房******门需******测绘的，而重新测绘的面积与权属证书上的面积或者出售方实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地******核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格，理人不作多退少补。

*.******了解上述标的物的具体情况。如对上述标的物权属或其他相关权益有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件。 

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月**日起至****年*月*日**时止（节假日除外）接受咨询，管理人联系人：皮登录解锁登录解锁、姚登录解锁登录解锁；服务商联系人：罗女士***********。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释、政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任，管理人不承担任何责任。

*.竞买人可委托代理******为能力的自然人）参加竞买，但须于****年*月*日前到管理人办公室提交委托代理人竞买的材料并办理相关手续，代理人资格经管理人确认后方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同与管理人办理拍卖标的物的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相******承担。

*.如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方须于****年*月*日前，携带本人身份证原件及正反面复印件前往管理人办公室办理相关手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同与管理人办理拍卖标的物的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相******承担。

*、优先购买权人

*.截至本公告发布之日，尚无人主张优先购买权。

*.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，须于****年*月*日前携带本人身份证原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件到管理人办公室办理相关手续。管理人******确认后，将在后台设置优先购买权人信息，竞买人在报名缴纳保证金后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不办理相关手续或未参与竞买的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式与拍卖延时

本次拍卖采取有保留价的加价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。

*、保证金、拍卖余款及技术服务费的支付

（*）第*次出价前，意向竞买人须在京东平台注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并于开拍前*日内向管理人账户（账户名称：湖南登录解锁管理人；账号：**********************************）支付竞买保证金，意向竞买人在缴纳保证金后应与管理人工作人联系对******核实（管理人工作人员联系方式：皮登录解锁登录解锁）。

（*）竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的************结算；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后由******退还，退还的保证金不计利息。

（*）竞价成交后，买受人应于拍卖结束次日起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：湖南登录解锁管理人；账号：**********************************），注明：破产案号：（****）湘**破**号，款项性质：******拍卖款。

（*）逾期支付成交款或悔拍的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还，计入湖南登录解锁破产财产，管理人保留追究买受人违约所产生法律责任的权利。该笔竞买保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（*）技术服务费，凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京东平台支付系统成交价总额*.*%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为***,***元（人民币：***圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统将在线上生成*笔待支付的技术服务费，买受人需通过线上全额支付技术服务费。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生竞拍成功后不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服***-***-****，详见平台收费规则。

特别说明：技术服务费由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍******收取，由买受人直接向京东支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担。

*、税（费）及其他费用的负担

*.本次拍卖形成的各项税、费（包括但不限于契税、印花税、增值税、城市建设税、教育附加费、地方教育费、土地增值税、企业所得税等），均由买受人承担，相关税（费）************门咨询。

*.拍卖平台将产生平台技术服务费，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》在竞价成功后**小时内向京东平台支付系统成交价总额*.*%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。本标的物技术服务费金额上限为***,***元（人民币：***元整），由买受人负担。

*.拍卖成交后，拍卖标的物提取、转移所需交纳的搬运费、仓储费、场地清理费等任何费用，由买受人承担。

*、能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请************门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。

另外，提醒竞买******门咨询核实标的物交易税、费及可能产生的其他费用******承担相应责任及风险。买受人在承担税、费后，不得据此主张拍卖无效或向管理人追索赔偿等任何法律责任。

*、拍卖标的物的交付

*、买受人应于付款完成后*日内（遇节假日顺延）凭相关身份材料、拍卖款项缴纳凭******签署竞买成交确认书。

*、签署竞买******价款后，管理人将于**个工作日内按实物现状交付标的物，买受人应及时接收标的物，逾期受领则视为******出具成******通知书。标的物过户登******办理，管理人将予以配合。

*、买受人不符合竞拍资质、未能在规定时间内与管理人办理成交确认手续、以书面形式明确表示放弃竞买的，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价。若缴纳的保证金不足以支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价******分由原买受人承担赔偿责任。

*、涉及抵押登记或查封的，管理人******请求解除保全措施或抵押登记，该项工作的时******承担。

*、特别提示

*.本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。竞买人*旦参与竞拍即视为对本拍卖******全面了解（包括但不限于拍卖标的物存在抵押、查封等情况），接受本拍卖公告和拍卖须知、拍卖标的******内容和约定。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的******、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

*、地上建筑物、国有出让土******拍卖。土地使用权实际面积、*至界限以续建完成后办理不动产权属登记时登记机关最终核定为准，建筑物的实际建筑面积、外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属变更登记时或拍卖标的移交时存在土地使用权实际面积，*至界限或建筑物的外观、质量问题、结构调整、面积存在差异，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，产生的相关费用由买受人承担。标的物所涉建筑为在建工程，无产权************门了解续建及后续办理产权证书事宜，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不******承担；无法************分，买受人************罚并负担费用。买受人不得以此为由，拒绝支付拍卖余款、拒绝接受标的物、或者要求减少支付价款。

*、因拍卖标的为土地使用权及在建工程类************解除抵押、查封等手续和土增税清算事宜需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权导致办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。

*、在京东拍卖平台产生的拍******承担，标的物权属变更登******办理，管理人予以协助。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，买受人成功竞得网拍标的物后，京东网司法拍卖（变卖）网络平台将生成对应《网络竞价结果确认书》（具体名称以平台届时生成文件名称为准），确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等，该确认书将在平台公示，买受人可以向管理人申请不公开身份信息。

**、其他

*、债权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度等事项有异议的，应于本次开拍前*个工作日向管理人提交书面材料，逾期视为无异议。

*、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。

*、竞买人在竞拍前务必仔细阅读本公告及管理人发布的《竞买须知》，*旦参加竞拍，即视为竞******本公告及《竞买须知》所列内容。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询，联系电话：姚登录解锁登录解锁、皮登录解锁登录解锁。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打京东拍卖服务热线***-*******。

湖南登录解锁管理人

*〇**年*月***日

原信息地址******