拉萨饭店院内北三楼住宿区出租公告(截止时间:2026-03-19)

*、首期交易价款需******做结算，首期交易价款为*个月租金。承租方应当同意将报名保证金在******收取的相关服务费后，剩余金额转为首期租金款多退少补，首期交易价款须在签订租赁合同后*个工作日内*并******账户，（户名：西藏******************，账号：***********************在******首期交易价款后，在******首期交易价款划转至出租方账户。

*、出租方和承租方应于成交次日起  *  个工作日内签订《租赁合同》。

*、付款期限：

 *次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起* 个工作日内*次性付清租金。

中华人民共和国境内（不含港、澳、台地******为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

*、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组******为能力的自然人。

*、意向承租方还******政法规规定的其他条件。

*、本项目不接受联合体报名。

*、租赁用途仅限于棋牌包间，除双方另有约定外，承租方不得任意改变用途。租赁期限为*年，押金按*个月租金收取，租金按半年支付，合同内租金不涨。

*、出租方以现状出租该标的，意向承******或******全面勘察，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，若意向承租******报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何异议。

*、 租赁期间，承租方负责按时支付租赁房屋的物业管理费、水电气费、房屋(大厦)管理费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

*、承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用******为；对承租方正常、合理使用租赁房屋，出租方不得干扰或者妨碍。

*、承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。租赁物内已有的设施设备（包括但不限于门窗、洁具、水喉）在交付给承租方后，其保养、维修义务由承租方承担。因承租方的原因或不合理使用，致使房屋及其附属设施以及其他的公共设施损坏或产生故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。如承租方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，出租方可代为维修或更换，但相关费用由承租方承担。

*、该租赁物只能作为（ 棋牌包间 ）使用，承租方不得改变用途，不得转租、分租或与人合租。承租方未经出租方书面同意，不得在租赁物或在任何地方张贴或悬挂个人或团体招牌、或具有宣传标识。不得在租赁物内存储或有任何触犯法律******为。不得有喧哗或******为。

*、承租方因经营需要需对租******装饰装修、改建、扩建、修建临时设施时，尤其************装饰装修、改建、扩建或设置对房屋主体结构有影响的设备设施时，应事先向出租方书面申请且应经出租方书面同意后，由承租方将设计规模、范围、工艺、用料等方案和设计************************门书面同意并许可后方可施工；装饰装修、改建、扩建竣工后，应由承租方按相关法律法规和************门申请验收，验收合格后承租方方可使用，否则承租方应承担由此所产生的*切责任。承租方在对租******装饰装修、改建、扩建、修建临时设施过程中所产生的工程费（设计费、材料费、人工工资、建渣和垃圾清运费等）、验收费等*切费用，均由承租方承担。     

*、租赁合同项下标的物由承租方投资的装修、后期经营管理中添置的各类设施设备、后期标的物辅助设施的投******期间权属归承租方所有。租赁期届满或因其它原因终止租赁关系、解除合同的，承租方在租赁合同项下标的物上投入的装修残值及附属于标的物的不能移除的设施设备等归出租方所有，承租方无权要求出租方支付任何赔偿或补偿，承租方在标的物添置的工艺品、名人字画、名贵地毯挂件等软装饰品等归承租方所有，其他能移除的设施************理或经承租方同意后可赠与出租方。

*、租赁期间，承租方是该租赁物使用人、也是实际管理人。承租方的人身和财产******负责。承租期间，该租赁物内发生的*切安全事故均有承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电气的使用不当、在屋内摔倒、被盗等给承租方（含同住人）、出租方或第*人造成的人员伤害、财产损失等，出租方都无需承担任何责******理和赔偿。

**、租赁合同有效期内，出租方************产权的，应在转让前*个月书面通知承租方。承租方在同等条件下有优先购买权。

**、租赁房屋转让他人的，出租方有责任在签订转让合同时******租赁合同。

**、租赁合同约定之租赁期间届满，承租方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前*个月向出租方提出续租的书面要求；在同等条件下，承租方对租赁房屋有优先承租权。

********负责垃圾清运（含办公垃圾）。若发现承租方未经出租方同意将垃圾 扔在 出租方 负责的垃圾清运区域， 则需 向 出租方 支付 * **元次 的垃圾清运费 。

**、标的查看联系人： 索次    电话：***********

**、其他详见《租赁合同》范本。

总则

第*************”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

******披露的项目相关信息均为参考******对任何人的承诺。任何单位******的名义做出有******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方（报名人）参与交******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 意向方报名前应认真阅读项目公******交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

******官网（******）及第*产权（*******指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第*条 意向方参******官网******注册、提交报名申请。

******已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已******************对标的物作******对此不承担瑕疵担保责任。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第*条 意向方应在公告要求的有效报******或第*产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在******指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发******负责。

第*条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合公告的相关要求。

（*）联合体各方应签署书面联合协议【】，并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主******为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第*条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循的相关规定。

第**条 若意向方提交资料的内容不******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交******将不予受理。

第**条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族******翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条 意向方******将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条 本须知所称交易成功是指：

*.公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式******按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

******按照******置意向方交纳的保证金。

第**条******按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第**条 本须知******。

******交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者******各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您******参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时******相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至******无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

******披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等******根据转让方（融资方或项目方）******发******仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相******也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易******************指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情******可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬******指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵************权规则》******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭******指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结******不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公************************不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

******敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示************风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！