上海市虹口区人民法院关于上海市杨浦区黄兴路1888号2002室(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

上海登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在“淘宝网”（*********网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：上海市杨浦区黄兴路 ****号****室（原权利人：个人；建筑面积：**.**平方米；房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：****年；总层数：**层；房地产权证号：杨**********；核准日期：****-**-**；土地宗地号：杨浦区*角场街道***街坊**/*丘；使用期限：自****-**-**至****-**-**止；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：商业，办公，住宅；宗地（丘）面积：*****.**平方米）

协议价： ***.****元

起拍价： ******元；保证金：*.**元；增价幅度：****元及其倍数。

*、拍卖时间： ****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）

*、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后 *分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延*分钟。

*、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束******委托的拍卖辅助机构上海登录解锁咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

*、特别提醒：

*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“******”具体咨询限购政策；

*、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

*、************人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以******不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰******将按照民事诉讼法第*百***条对其或者法定代表人或者************理。

*、对拍卖标的权属有异议者，请于 ****年*月*日前与拍卖************反馈。

*******为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、竞买人应在拍卖竞价程序结束前******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证************指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 ****年*月*日**时前******办理过授权的代******指定账户（账户名称：上海无******************；账号：**********************递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。

*、司法拍卖标的因保证金、成交价金额************相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

*、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

**、买受人全额支付*******并办理涤除抵押、解除查封************及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它******门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担************垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、维修基金、物业管理费、车位管理费等所有欠费及滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳******由买受人支付。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

**、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于 ****年*月*日**时前通过******递交书面申请******办理相******确认后方可参拍。

**、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以 EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已经通知。

**、本标的上海市杨浦区黄兴路 ****号****室的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，******已授权委托（上海登录解锁）为唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网******人对本************置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海登录解锁

咨询电话： ***-********/*********** 严先生

联系地址******路 ***号（宝鼎大厦）**楼A室

举报监督电话： ***-********

上海登录解锁

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