北京市昌平区人民法院关于河北省张家口市怀来县小南辛堡镇大古城村西侧碧桂园?官厅湖小区112幢2单元1601室房屋司法拍卖(第二次拍卖)的公告

标题: 北京登录解锁关于河北省张家口市怀来县小南辛堡镇大古城村西侧碧桂园?官厅湖小区***幢*单元****室房屋司法拍卖（第*次拍卖）的公告

司法拍卖公告

北京登录解锁将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、本次拍卖标的物：曾某丽名下位于河北省张家口市怀来县小南辛堡镇大古城村西侧碧桂园?官厅湖小区***幢*单元****室【不动产权证号：冀（****）怀来县不动产权第*******号】房屋，建筑面积**.**平方米，房屋性质为成套住宅。

起拍价：***元，保证金：**元，增价幅度：*.**元。

特别提示：如本次拍卖标的物存******门或者其他单位按照不同规则对其命名的情形，本次拍卖以及后续变更登记、交付均以产权登记机关登记的名称或者产权证号为准。竞买人或者买受人应当提前确认本次拍卖标的物的实际坐落或位置。竞买人参与竞买的，视为对实际情况已经完全知晓，法律后果由竞******负担。请竞买人考虑相关风险，理性参拍。

本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

本次拍卖活动设有延时竞价，拍卖活动结束前每最后*分钟如有竞买人出价，系统将自动延时*分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

*、实物状况和权利负担：本次拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可******负担。另外，拍卖公告发布后至标的物实际交付期间内标的物发生变化、毁损等问题，以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：本次拍卖的标的物包含标的物及其按照法律规定标的物应有的附属设施以及标的物的装修，且均以财产交付时的现状为准。请竞买人考虑相关风险，理性参拍。

特别提示：如拍卖标的************************************为不具有将拍卖******分合法化的效力。如被认定为违法建筑、要求强制拆除、涉及拆迁等问题法律政策风险，由买受人承担。

******已将报告出租情况和******通知书》张贴于标的物，告知承租人******主张权利。自通知之日至******收到自称承租******口头作出说明，但未按照通知提交书面材料主张承租权利或者其他占有权益，故租赁情况和实际占用情况尚无法确认。本次拍卖公告发布的关于标的物的租赁情况，不具有确认租赁合同和租赁权是否有效的保证效力，亦不保证实际有无租赁******可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。请竞买人考虑相关风险，理性参拍。

*******在自****年**月**日起至****年**月**日工作时间（*:**时至**:**时）接受咨询，咨询联系方式：登录解锁，咨询联系人：韩登录解锁。

******未委托任何机构或者个人协助司法拍卖，相关******工作人员名义前往现场人员出示工作证件，并在查验文件和身份无误后应当予以配合。发现机******名义从事活动的，相应主体有权向本公告预留的******将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。任何******名义从事收费活动或者从事其************人、所有权人、竞买人或者买受人有权拒绝，并可以向本公告预留的监督电话举报。但相关机构或者个人，以其名义与意向竞买人或者买受人签订的协议或者提供相应服务的，属于民事主体意思自治从事的民************为无关。请竞买人或者买受人提******为发生。

*、权利申报和异议提出************为或者标的物权属存有异议的，可以自本次司法拍卖公告发布之日************异议或者案外人异议的书面申请。

******人申请免交拍卖保证金的，应当自本次司法拍卖公告发布之日************机构提******审查无误后在系统中确认。

本次拍卖标的物的优先购买权人申请优先购买的，应当自本次司法拍卖公告发布之日************机构提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查无误后在系统中确认。

特************人在本次拍卖公告公示以及竞价程序中，因生效法律文书被撤******************************生效法律文书确定的义务、******和解协议或者其他确有充分适当******撤回、暂缓、中止拍卖的，负有申请责任的主体应在合理期限内（竞价程序结束前**分钟内，包括延时竞价期间，无法停止拍卖程序************机构******异议或者案外******撤回、暂缓、中止拍卖的，负有申请************门************门************局。如负有申请责************理相关事宜******完成相关事项的审核、审批和系统操作等工作的，*切责任由负有************为无关。另，自本次拍卖公告发布之日起，即视为已通知负有申请责任的主体，相关风险和损失由负有******承担。

*、竞买人条件和资******为能力的自然人、法人和非法人组织可参加竞买。如竞买人未开设拍卖平台账户，可******为能力的自然人参与竞买，但须在竞价******提交委托书面委托手续和身******审查无误后在系统中确认。数位竞买人联合竞买、共同竞买的申报程序，参照本次拍卖公告程序办理。

竞买成功后，竞买人须******办理成交手续。如买受人因******签订成交确认书或者领取拍卖标的物******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书或者领取拍卖标的物。如委托手续不符合要求的，竞买活动将认定为******为。

特别提示：竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当************门咨询与此相关的法律和政策规定，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制购买和使用条件，导致无法办理过户或者交付，扰******将视情节轻重或认定为悔拍情节，按******理************为，予以罚款、拘留等强******。

*、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：拍卖竞价前意向竞买人应当在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。

拍卖保证金金额在*****及以上，或者法人、非法人组织参与竞买的，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的法************与网络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

本次拍卖标的物买受人原冻结的保证金将在拍卖成交后********指定的账户用以冲抵价款，买受人应当拍卖成交之日起**个工作日内将******指定的账户【户名: **** 京**** 执********************；账号：*******************】，上述指******分的“括号”应当以英文半角状态输入。其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。

特别******中，买受人竞买成功后，应以每件标的物单独分别付款为原则，同*买受人竞拍成功多件标的物的，应******公告指定账户（*案*账户），不得汇总汇入其中某*个账户。

******不指定提供贷款服务的机构。竞买人需要贷款服******等金融机构。是否符合贷款条件，依据竞买人情况、标的物性质、金融机构审核结果等因素为准。任何机构或者个人，以其名义与竞买人或者买受人签订的协议或者提供相应服务的，属于民事主体意思自治从事的民************为无关。请竞买人或者买受人提******为发生。

*、拍卖成交和悔拍责任：************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得本次拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并在平台公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，具有公示效力并接受社会监督。

本次拍******人或者其******申请以本次拍卖流拍价抵偿相应债务。关于以物抵债时应当免交或者补交的价款，适用法律******案款分配和参与分配的相应规定。以物抵债的申请人与买受人享有本次拍卖公告下同等的权利和义务。

特别提示：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证******可以责令原买受人补交，拒******。

特别提示：竞买人恶意竞******为停止或者拍卖成交后无法按期交纳剩余价款，扰************以罚款、拘留等强制措施。

*、过户办理和标的物交付：拍卖成交后，买受人或者代理人在交纳剩******索取成交确认书、成交裁定书和案款收据。拍卖标的物需要办理过户登记的，买受人************手续后向登记机关申请首次登记或者变更登记。拍卖标的物不需要办理过户登记的，买受人******领取拍卖标的物。

******仅为公示的买受人办理过户或者向公示的买受人交付拍卖标的物。买受人以其所称具有合理目的或******为买受人以外的主体办理过户或者******不予认可。

特别提示：拍卖成交后，因涉及后续过户和其他竞买人的切******通知和准许外，拍卖成交材料必须******领取相关材料以及办理相关手续。买受人确有法定理由和实际特殊困难，无法由本人******准许，可以委托符合授权条件的第*人代为领取。买受人无故授权他人代************不予认可该项授权，不予送达相关文书以及办理相关手续。请竞买人结合自身情况，考虑相关风险，理性参拍。

特别提示：拍******异议或者************************案件情况决定本次拍卖后续相关办理产权转移登记或者财产交付是否暂缓或者中止。如据************************工******措施******期间，存在延迟办理过户、交付的风险，请竞买人考虑相关风险，理性参拍。

特别提示：本次拍卖标的物存在难以腾退或者交付的风险因素，拍卖成交后，买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险，理性参拍。

*、相关税费和其他费用：拍卖成交后，如需办理涉税事宜的，买受人************手续后前往税务机关办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

拍卖成交后，如拍卖标的物在办理过户过程中需补缴土地出让金或者综合地价************凭相关票证、付款证明******申请自拍卖款中支付给买受人。

拍卖成交后，买受人在办理过户******政事业性收费，均由买受人负担，******政法规和其他规定确定。

本次拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等生活费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由************门核实确认。

特别提示：如本次拍卖的标的物需由买受人在办******办理房屋测绘事宜，有关测******负担，请竞买人考虑相关风险，理性参拍。

*、公告说明和附则：竞买人在竞买前应当仔细阅读随本次拍卖公告*同发布的竞买须知和标的物信息表。

本次拍卖公告******法律、司法解******法律和司法解释为准。

举报电话：***********。

监督电话：*****

北京登录解锁

*〇**年*月*日

原信息地址******