昭苏县人民法院关于伊宁市解放西路380号上海城·世博苑9号楼(现房)201号商业房地产(变卖)的公告

变卖公告

新疆维吾尔自治区 昭苏登录解锁 将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时 起在淘宝司法******公开变卖活动，变卖周期 ******主页网址：（https://******）现公告如下：

*、 拍卖标的物： 伊宁市解放西路 *** 号上海城·世博苑 * 号楼(现房)***号商业房地产 ；财产范围 包括建筑物 (含不可移除设施)、分摊的土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施,不包括动产、债权债务,特许经营权等其他财产或权益 ；不动产权证号： 伊宁市房权证字第 ******号 ； 不动产单元号 ： **登录解锁 ； 总层数： * 层 ，所在楼层： *层； 房屋结构： 钢筋混凝土结构 ；房屋性质 ： 市场化商品房 ；建筑面积： ****.** 平方米 ； 建成年代 ： ****年 ； 使用权 ： 出让 （标的物以实物现状为准， 详情请参考评估报告， ******实地看样，*经应价即表示接受标的物*切已知及未知的瑕疵！）

评估 价： *******元； 变卖 起拍价 :*******.** 元 ；

保证金： ** * ***元；增加幅度： * ***元及其倍数。

*、标的物交付时以******不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵的担保责任，有意者请联系拍辅机构******了解拍卖标的物*切现状，包括但不仅限于是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况；可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认。本次拍卖的标的物房产，具体详情请联系拍辅机构。因图******分参考，如想了解详情请联系拍 卖机构发送详图及现场看房。

*、 ******显示， 标的 物暂无欠 费，具体欠费金额以实际交付时为准。

*、标的物以实物现******与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请******了解标的物*切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

*、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，新疆维吾尔自治区 昭苏登录解锁 不保证拍卖财产品质，且不承担******已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作，请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由拍辅机构统*安排，联系******分。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*.竞买人可委托代理******为******竞买，但应于 ****年*月**日 前向新疆维吾尔自治区 昭苏登录解锁 提交委************委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到新疆维吾尔自治区 昭苏登录解锁 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*.本次拍卖标的不支持多人联合竞买。

*.竞买人主张优先购买权的，应于 ****年*月**日 前向新疆维吾尔自治区 昭苏登录解锁 提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*.因不符合条件参加竞******承担相应的法律后果。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、税费缴纳

*. 拍卖成交买受人在******************裁******通知书》、《拍************门办理标的物权属变更手续，权证办理过程中产生的税费、费用，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按相关法律、法规由相应主体 各自 承担， 各付各税 ******************垫付）如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞******承担。

*.标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费 ******人 承担，具体费用请竞买人于拍******查询，拍卖人不承担任何责任。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于变******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应早于开始拍******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、过户及交付

*.竞买人是否符合过户******************咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等情况后果******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

******办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。

*.标******交付，面积最终以标的******门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或************理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范************门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

*、悔拍及法律后果：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务；原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，应由原买受人补交************。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在成交后* * 日************指定账户 （账号名称： ******案款专户 ******：新************；账号： *****************************号：************） 。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

**、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :

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本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******监督电话： ****- *******

拍辅机构咨询、预约看样电话： ***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

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