基本情况- 信息编号
- 所属行业消防设施工程专业承包
- 招标预算47.66万
- 项目地址江苏-连云港-灌云
- 业主单位
- 招标代理
- 采购对象
- 消防设施设备
信息情况：
标书获取时间：
2026-02-28 - 2026-03-06投标截止时间：
2026-03-13开标时间：
2026-03-13
公告正文字号：
- 小
- 中
- 大
信息时间：****-**-**
****-**-** **:**:**金都玫瑰园小区消防改造工程
招标公告
*. 招标条件
本招标项目 金都玫瑰园小区消防改造工程 （项目名称）项目业主为 灌云登录解锁 ，建设资金来自 维修资金 ，已落实 （资金来源） ，项目出资比例为 ***% 。项目已具备招标条件，现对该项目 金都玫瑰园小区消防改造工程 （ ******招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
*. 项目概况与招标范围
*.*项目概况
*.*.*建设地点： 灌云县伊山镇金都玫瑰园小区 ；
*.*.*建设规模： 金都玫瑰园小区消防改造工程，对小区内消防设施设备维修更换工程 ；
*.*.* 最高投标限价 ： ******.*元 ；
*.*.*工期要求： ** 日历天 。
*.*.* 工程质量要求 ： 合格 ；
*.*.* 标段划分：本项目共分为*个标段 。
*.*招标范围： 金都玫瑰园小区消防改造工程 ，具体详见工程量清单 。
*. 投标人资格要求
******苏建规字 [****]*号文有关资格审查条件的规定。资格审查采用资格后审。
*.*投标人须具备 ******门核发的消防设施工程专业承包*级（含）及以上资质（在有效期内），并取得企业安全生产许可证（有效期的） （ 资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
*.*投标人拟派项目负责人须具备 ******门核发的*级建造师（机电工程专业）及以上资质（有效的），并具有安全生产考核合格证书（ B 类）（有效期的） （ 资格） 。
*. * 以下条件属于资格审查合格条件（即招标人在资格审查过程中必选的，资格审查合格至少应当满足的条件）：
（*） 有独立订立合同的能力 ， 具有有效的营业执照和企业开户许可证（或基本存款账户信息材料） ；
（*） 企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（*） 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
（*） 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（*） 项目负责人必须满足下列条件：
① 拟派项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
② 拟派项目负责人是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 *个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
******于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到******完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣******工程质量验收记录等验收文件。
③ 项目负责人必须是投标授权代理人。
④ 项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有 ****年*月至****年*月由社保机构出具的社保缴************参保缴费证明电子专用章），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及 返聘 合同）。
⑤ ************************为记录，但自记录之日起已超过 *年的。
（ *）申请人不得存在下列情形之*：
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为*个法定代表人的，或者互相控股、参股的；
d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位；
******于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
g.因拖欠工人工资或者因发生质******门限制在招标项目所在地承接工程的；
h. 投标人近 ************为且被记录，******贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的 ；
（ *）符合法律、法规规定的其他条件：
a. 本工程招标工作遵照苏建建管【 ****】***号文、苏建招函【****】**号文、苏建规字【****】*号、 连建发【 ****】***号、连建发【****】***号。 投标企业及项************门限制在招标项目所在地投标 、 项目负责人无在建工程、绝不出借挂靠资质等采用信用承******承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见 “投标人承诺书”） 。
投标人（超过 *年）、法定代表人（超过*年）、项目负责******贿犯罪******承诺。 （格式详见 “投标人承诺书”） 。
b． ******苏信用办【 ****】**号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动******人联合惩戒机制的实施意见》的******人名单以“信用中国”****** 和 公布为准， 不同网******人信息存在差异的，以 “信用中国”公布的信息为准。惩戒期限自网站******人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间 。
c. ****** “江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以************门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标 。
d. ******苏建建管 【 **** 】 ***号文、苏建建管 【 **** 】 ***号 、苏建函建管【 **** 】 ***号 文及相关问题解释的******招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或 归集（配备） ）的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标******门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时 归集（配备） ，******承担） 。
e. 本工程江苏省住房和城乡建设厅公告【 ****】*号、苏建招办【****】*号规定。 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资******于不合格状态的。 投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录 “江苏省建筑市场监管与诚信信******查询获取 。
注：投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的******为，招标人立即中止该投标人的投标活动******门追究责任。 投标人标中、标******为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投標保證金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除******承担。
******为认定依据******关于印发建筑工程施************管理办法的通知》（建市规【 ****】*号）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。
*.* 本次招标 不接受 联合体投标。
*.招标文件获取开始
*.* 招标文件的获取 时间为： *** * 年 ** 月 ** 日至 *** * 年 ** 月 ** 日 ；
*.*招标文件获取方式： 投标人使用 “江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 灌云登录解锁。
*. 投标截止时间
*.*、投标文件上传的截止时间为 *** * 年 ** 月 ** 日 **时**分 。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
特别提醒：本工程须在 *** * 年 ** 月 ** 日 **时**分 完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。
*. 资格审查
有效的：
（ *）营业执照；
（ *）企业资质证书 ；
（ *）企业安全生产许可证；
（ *）企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；
（ *）项目负责人注册证书、安全生产考核合格证（B类）；
（ *）项目负责人的社会保险连续缴纳证明（社会保险缴******门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续缴纳社会保险时间为 ****年*月至****年*月 ， 如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及 返聘 合同 ）；
（ *） 法人授权委托书、授权代理人身份证（ 授权代理人必须是投标项目负责人 ）；
（ * ）投标人承诺书（详见投标文件格式） 。
注：本工程采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第 *～ * 项以企业诚信系统中获取至投标文件中的原件彩色扫描件为准；资格审查应提供的资料中 * ～ * 项以原件的彩色扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。
所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的原件彩色扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。
*. 评标方法：
本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法如下：
*.* 评标入围
*.*.*评标入围合格条件
投标文件存在下列情******后续评标：
（ *）至投标截止时间止， 未按招标文件要求提供投標保證金 ；
（ *）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（ *）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（ *）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。
*.*.* 评标入围方法
依据苏建招办【 ****】*号文，符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标 人，当进入评标入围环节的投标人超过 ** （含 **家 ） 家时，采用以下两种评标入围方式，开标时由 招标人代表 在不见面交易系统视******现场的摇号机随机抽取以下两种方式中的其中*种方法。
本次招标评标入围方法：
方法*：低价排序法。
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 * G*(G*值为 **%、**%、**%、**%、**% ） 最低报价的投标人 和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量 *G*(G*值为 **%、**%、**% ）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别*舍*入后取整，末位报价相同的均去除）， G*和G*在开标时由招标人代表在不见面交易系统视******现场的摇号机随机抽取确定；再按报价由低到高取**家投标人进入后续评标程序。排序第**位存在两个及以上报价 并列相同的，同时入围；不足 **家时，按实际数量计取。
方法*：均值入围法。
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 *G*( G*值为**%、**%、**% ）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量 *G*( G*值为**%、**%、**%、**%、**% ）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别*舍*入后取整，末位报价相同的均去除）， G*和G*在开标时由 招标人代表在不见面交易系统视******现场的摇号机随机抽取确定 ，计算剩余投标人的报价平均值，取平均值 及 以上 *家和平均值以下*家投标人进入后续评标程序 ，不足 **家时，按实际数量计取。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量（含 G*、G*去除的数量）计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围 。
******苏建招办【 ****】*号文及苏建招办【****】*号文：当出现招投标当事人的质疑、投诉以及评委评审和计算存在错误情形的，评标入围结果不重新确定。
*.* 评标标准：
*.* 评标方法
本次招标采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第*位*舍*入。并按得分由高到低顺序推荐 *-* 名中标候选人，招标人应确定排名第*的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其他情形应由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书******摇号机上以摇号方式确定排序。
* 、投标报价评审
经评审的投标报价得分采用百分制，即满分为 *** 分。等于基准价的得满分 *** 分。
（ * ）评标价高于评标基准价 *% ，扣 *.* 分，偏离不足 *% 的，按照插入法计算得分。
（ * ）评标价低于评标基准价 *% ，扣 *.* 分，偏离不足 *% 的，按照插入法计算得分。
评标基准价的计算：在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人 ( 需携带授权委托及身份 证 ) 在不见面交易系统******摇号机上通过摇号抽取确定以下两种方法中的其中*种方法，计算出评标基准价。
评标基准价的计算：
方法* ：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A 【当有效投标文件≥ * 家时，去掉最高和最低 **%( *舍*入取整，末位投标报价相同的均保留 ) ******平均；当有效投标文件 *-* 家时，剔除最高报价（最高报价相******算术平均；当有效投标文件﹤ * 家时，则次低报价作为投标平均价 A 】。
评标基准价 =A × K ， K 值在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在不见面交易系统******摇号机上通过摇号抽取确定， K 值的取值范围为 **% 、 **% 、 **% 、 **% 。
方法*：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A 【当有效投标文件≥ * 家时，去掉最高和最低 **% （*******平均；当有效投标文件 *-* 家时，剔除最高报价（最高报价相******算术平均；当有效投标文件﹤ * 家时，则次低报价作为投标平均价 A 】，招标控制价为 B ，则：评标基准价 =A × K* × Ql+B × K* × Q*
Q*=l - Ql ， Q* 取值范围为 **% 、 **% 、 **% 、 **% 、 **% ； K* 的取值范围为 **% 、 **% 、 **% 、 **% 。
K* 的取值范围，建筑工程为 **% ～ ***% ，装饰、安装为 **% ～ ***% ，市政工程为 **% ～ ***% ， 园林绿化工程为 **% ～ ***% ，其他工程 **% ～ ***% 。本项目招标 K* 取值为 * * % 。
Q* 、 K* 值在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在不 见面交易系统******摇号机上通过摇号抽取确定，评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
说明：
（ * ）除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
（ * ******苏建招办【 **** 】 * 号文及苏建招办【 **** 】 * 号文：评标价等于评标基准价的得满分，评标相对评标基准价每低 *% 的所扣分值 *.* 分，每高 *% 的所扣分值为负偏离扣 分 *.* 分，偏离不足 *% 的，按照插入法计算得分。
*. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 灌云登录解锁 上发布。
*. 联系方式
招标人： 灌云登录解锁 招标代理机构： 江苏登录解锁
地址****** 灌云县伊山镇 地址****** 灌云县阳光景都 **-*** .
邮编： *** * ** 邮编： *** * ** .
联系人： 周登录解锁 联系人： *登录解锁 .
电话： 登录解锁 电话： 登录解锁 .
特别提醒：
*.本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供 * 份完整投标文件，其中正本*份副本