太仓市人民法院关于上海市泥城镇泥城路88弄3号301房地产(第一次拍卖)的公告

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关于上海市泥城镇泥城路 ** 弄 * 号 *** 室房地产拍卖的公告（第*次）

******依照《中华人民共和国民事诉讼法******************中拍卖、变卖财产的规定************网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，将在淘宝网司法******公开拍卖，现将相关内容公告如下：

*、拍卖标的：

上海市泥城镇泥城路 ** 弄 * 号 *** 室（含室内不可移动固定装修）房地产，登记权利人*某，登记权证号：沪 (****) 浦字不动产权第 ****** 号，登记房屋建筑积 **.** ㎡，房屋用途为公寓，房屋用途为居住，所有权来源为买卖，所有权取得方式为出让，土地用权属性质为国有建设用地使用权。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及不动产登记簿查询记录〕

议价： ******* 元。

起拍价： **.* *元，保证金： * *元，增价幅度： **** 元。

*、竞价*******次拍卖，当******下*次拍卖。第*次拍卖竞价时间： **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止 ；******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中******变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、咨询、展示看样******已委托苏州登录解锁在拍卖期间对上述财产的相关信息接受咨询，咨询电话 登录解锁 ，或关注“农润法拍”微信号******提******承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。苏******提供金融************无关。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、特别提醒：

*. 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。此次拍卖由苏州登录解锁统*组织安排集中看样，有意者可联系苏州登录解锁带领前往实地看样，未看样的竞买人*旦参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*. 无******也不负责办理相关产权证件。标的******************************理（包括拆除、没收******概不负责，且******不予返还。

*. 标的物过户登******办理。该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。办理房屋登记需要*定的工作时间，交付*定的费用，同时也存在因国家相关房产登记政策、无法提供有关材料或限购等其他原因导致无法办理权属登记的可能性，******承担。

*. ******人占用，承诺待拍卖成交确认书签署之日起 ** ******腾退搬离。

*、关于司法拍卖房产限购的占用特别提示：

*. ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。 限购政******门，如************理。

*. 买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许。

买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*. ******组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*. 买受人于拍卖成交******领取成交确认书，持该成交确认书等材料向房屋所在******门申请购房资格审核。

******门审核买受人申请材料后将审核************根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

*. 特别提示：

（ * ）买受人不符合持续具备购房资******出具不予准许成交裁定书******理；

（ * ）买受人于拍卖成交后无正当理由**日内未取得房屋所******门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房******出具不予准许成交裁定书******理。

*. 限购政******门，如************理。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示：

*. 贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏州市住房公积金个人住房贷******，相关政策请于开拍前咨询******。

本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。

******咨询电话： ***** 。

* . 贷款流程：

（ * ）借款申请人携带******申请公积金法拍贷业务；

（ * ******受理贷款申请， * 个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书。

（ * ******根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；

（ * ）******出具的司法文书，办理房产权属转移登记；

（ * ）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；

（ * ******依据贷款放款承诺书无条件************案款虚拟子账号。

*. 贷款材料

（ * ）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；

（ * ）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；

（ * ）已************门出具的缴款凭证；

（ * ）贷款******出具的拍卖成交确认书；

（ * ）******指定账户信息；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。

*. 买受人在收到成交确认书******申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起**日内交付余款。

存在下******理：

（ * ）因买受人过错，其在收到成交确认书*******申请办理公积金贷款业务；

（ * ）因买受人过错，其收到成交裁定书后*日内未办理权属转移和抵押登记，致余款******账上的；

（ * ）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。

*、标的物过户登******办理。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请************门咨询确认。

特别提醒：

*. ************人的财产，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。没有规定或者规定不明的由买受人承担。 【出卖方应承担的******垫缴，其后凭完税******申请返还。】

*. 有关缴纳税费的情况******门了解详情。

*. 该资产上可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由 买受人 ******理。

*、对上述标的权属有异议者，请于标的******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明： 无 。

**、依照法释 [****]** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： 登录解锁 （苏州登录解锁）；

监督电话： 登录解锁 ；

淘宝咨询电话： ***-***-**** （仅针对淘宝后台技术服务、操作情况，对于标的物的情况、看样、过户、售后等问题不予接待）

太仓登录解锁联系地址******路 ** 号；

******拍卖房产有意者需申请贷款，请************门咨询贷款事宜。

E 拍贷联系电话（请于工作时间联系）：

* ************：宋经理 *********** ；冯经理 *********** ；田经理 *********** ；陶经理 *********** ；徐经理 *********** ；

* ************：邹经理 ****-******** 、 *********** ；

* ************：胡经理 *********** ；

* ************：方经理 *********** ；

* ******：薛经理 *********** ；

* ************：浦经理 : *********** 王经理 : *********** 谢经理 : *********** 段经理 : *********** ；

* ************：*经理 *********** ；蔡经理 *********** 。

申请人是否符合贷款资格及相应******审核。因审核需时，请************审核工作， 尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造******将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的违约责任。

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