中江县回龙镇江东村4组土地经营权流转项目流转公告

中江县回龙镇江东村*组土地经营权流转项目交易公告

*、项目基本情况

*.项目名称：中江县回龙镇江东村*组土地经营权流转项目

*.项目地址*******组

*.流转方式：出租

*.流转面积：*.**亩

*.流转价格：****元/亩·年（折算依据：以***公斤/亩·年为标准，乘以挂网当年的国标*等稻谷单价核定）

*.流转期限：合同签订日期至****年*月**日

*.使用要求：

（*）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”。

（*）

（*）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商*致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。

（*）******理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应******置方式。

（*）流转合同到期后，地面上的附属设施，除非双方另有约定，否则应由流入方恢复原状或按******拆除，确保土地恢复到适宜再次流转或耕种的状态。如有损害土地******为，流入方应承担修复或赔偿责任。

*.标的交付方式：

现状交付

*、意向流入方资格条件

******为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易

*.其它与项目相关的资格条件。

******交易************理期内的交易主体不得参与项目报名。

*.根据政策规定和本项目实际，******成员在同等条件下享有优先权。

*、信息发布

*.发布渠道：https://******

*.公告期限：以系统载明的公告期限为准

*、报名事项

*.报名地点：*川省德阳*******号楼*楼*号农交所窗口

*.报名资料：

（*）《农村产权流转交易申请书》

（*）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件。

②自然人提交身份证复印件。

（*）针对本项目提出的优先权证明******成******成员证明，原租赁方提供原租赁合同。

（*）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

*.报名方式：

现场报名

*.报名程序

携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

*、交易方式

如挂牌期间仅征集到*名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交;如产生两个及两个以上符合条件的意向流入方,由德******组织网络竞价交易确定流入方。

 竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

*.每个限时竞价周期为**秒。

*.在任*周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。

*.在任*周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价。      

*、交易服务费

*.以挂牌条件成交，按成交总金额的*.*%向流入方收取，每宗最低收费***元。

*.以竞价方式成交，成交总金额在****以下的，按成交总金额的*%向流入方收取，成交总金额在****以上的，按《成都农交所德阳******交易服务费******，单宗交易服务费不低于***元。

*、合同签订及价款支付

*.交易双方自成交结果公示结束之日起**日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

*.本项目价款支付方式为：分期支付，价款具体支付时间以交易双方签订的《交易合同》约定的时间为准。

*、保证金事项

缴纳交易保证金：***元

*.缴纳时间：公告******到账时间为准）

******转账或扫码支付

*.保证金退还：

（*）未竞得方的交易保证金，在成交结果公示期满且通过成交审核后的*个工作日内发起保证金退还程序；

（*）竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案后的*个工作日内发起保证金退还程序。

*、其它披露事项

流转期限不足*年的按月收取租金（不足整月的按整月计收）

*、联系人及联系方式

委 托 方：中江登录解锁

联 系 人：吴登录解锁

联系方式：登录解锁

联系地址*******组

组 织 方：成都登录解锁

联 系 人：刘登录解锁

联系方式：登录解锁

联系地址*********号楼*楼*号农交所窗口

注意：本公告项目信息由流出方提供******了解并确认本项目的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的*切损失以及不能获得预期利益的后果。