新农彩农产品物流中心物业管理服务比选公告

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物业管理服务比选公告

******：

马鞍登录解锁******”）为提升******物业管理服务质量与效率，现决定将日常保安、保洁、******外包。诚邀各位符******参与本次比选，相关内容如下：

*、项目概况

*.项目名称：******市场物业管理服务外包项目

*.服务地点：安徽省马鞍山市花山区天门大道**号

*.服务内容：市场保安、保洁、******办公场所（面积约***平方米）的保洁等物业管理服务

*.承包方式：全风险外包（人员、设备、物料、保险均由承包方承担）

*、人员配置

以上不同岗位人数要求是为了服务整个大市场（大市场总服务面积*****.*******将市场中面积****.**平方米场地已经出租给马鞍山******（******”）使用，因为考虑到中选******就该****.******签订服务合同，不同岗位的人员可能存在交叉使用的情况，故参选单位的人员配置必须满足服务整个大市场的需求。

*、承包费用及结算

*.承包费用上限：本次比选采取按月报价的方式，报价<*.**元/月（含人工、设备******费用）；比选方需按分项报价（如保安、保洁、垃圾清运等）；

*.结算方式：按******考核，考核达标后，**个工作日内付款。

*.服务期限自****年*月*日起，直至******关停或移交给新的受让方和接收方之日止，具体以合同约定为准。

*、比选资格要求

*.具备独立法人资格及物业管理相关资质；

*.有同类市场或*.**平方米以上大型场所物业管理经验者优先；

*.拟派驻人员需持有相关资格证书（如保安证、电工证、健康证等）；

*.具备良好的商业信誉和风险承受能力；

*.近*年内没有重大违法违纪、失信等不良记录，且所派往本项目的人员不******人、重大税收违法案件当事人名单；

*.参选单位及单位相************存在较大未决的债权债务纠纷；

*.参选单位不得挂靠或借用其他单位的资质，否则直接取消比选资格；

*.参选单位若恶意低******分按照*分计算；

*.中选单位须在签订******支付***元履约保证金，否则视为放弃中选资格。

*、服务标准

*.人员管理：保安、保洁人员统*着装；保安**小时轮岗，杜绝空岗现象。

*.卫生标准：市场以及办公场所地面无积水、无垃圾堆积；每日清扫不得少于*次；每日垃圾清运不得少于*次；卫生间消杀至少每周*次，特殊时期增加消杀频率。

*.应急响应：现场负责人******理突发事件并上报。

*.具体服务内容和范围以双方最后签订的书面合同为准（详见附件合同）。

*、比选文件要求

******营业执照、资质证明复印件（加盖公章）；

*.详细服务方案及人员配置计划；

*.报价明细（分项列明人工、设备、管理等费用）；

*.近两年类似项目业绩证明（合同复印件、甲方证明等）；

*.风险承受******名下资产******及个人担保）。

*、评选方式

通过评审，在综合考虑报价（**%）、服务方案及人员配置（**%）、业绩证明（**%）、风险承受能力（********评分，为避免恶意低价竞争，确保中选单位的服务质量，本次比选不采取最低价中选形式确定中选单位，按照得分高低择优************，******签订合同，则与备选机构签订。若参选单位只有*家，则直接与该参选单位签订合同。评选结果将通过电话方式告知中选单位，对于已报名但未被选中的******通知和解释说明。

*、特别提示

特别提示：鉴于市场内已有面积为****.**平方米************分租赁场地所产生************承担，由中选单************签订服******直接向中选单位************理******之************分租赁场地不承担实际的付******中途退租，将该****.**平******************承担。

本次通过比选确定******签订物业服务合同之日起，直至******关停或移交给新的受让方和接************开启******************过程中，在提前*个月书面通知中选单位的前提下，有权单方解除合同，而无需承担任何违约责任。

*、时间安排

*.比选文件送达地址******年*月**日**:**时前送至安徽省马鞍山市花山区天门大道**号******，逾期不予受理；

*.比选时间及地点：****年*月**日上午*:**，安徽省马鞍山市花山区天门大道**号******。

*.中选单位须在****年*月******全面管理。

*.联系人：苗登录解锁登录解锁

马鞍登录解锁

                             ****年 * 月**日

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