红卫社区贺八巷商铺招租公示

******公开招租。请有意向的单位或个人前来咨询，并参与公开竞价。现将有关情况公告如下：

*、商铺基本情况及租赁条件

*、租金、保证金及物业费

*、租金缴纳及涨幅：

①采取先交租后经营的方式，租金按季支付；

②*年期限合同：前两年租金不变，自第*年开始在上*年度租金基础上上浮*%；

③*年期限合同：前两年租金不变，自第*年、第*年起，租金分别在上*年度租金基础上上浮*%。

*、保证金：*次性收************免交保证金）。

*、其它费用标准：水、电、燃气等费用商户自理，具******。

*、其它：实际租赁期不超过*年，因乙方自身原因，主动提出要求解除租赁合同的，视为乙方违约，乙方除应结清所有应付租金及费用外，无权要求甲方退还履约保证金；实际租赁期超过*年的，乙方结清所有应付租金及费用的，甲方应退还履约保证金。

*、招租形式及步骤

根据市国资委《常德市国资委监管企业资产出租******资产出租管理相关规定，此次招租将按照公

开、公平、公正的原则面向社会公开招租。实施步骤如下：

*、委托专业资产评估******评估确定公开招租底价基数；

*******领导审批；

*、年租金***元（含***元）以上的通过公******公开拍卖出租;年租金***元以下的，通过公******公************公开招租；

******政事业单位、企业的按照《常德市人民政府国有资产监督管理委员会关于公布规范性文件清理结果的通告》附件第*点对《常德市国资委监管企业资产出租管理实施细则》（常国资通字〔****〕** 号）作出修改第****条新增*******政事业单位、企业可通过协商直接确定承租人”经协商后直接签订租赁合同。

******和承租方签订租赁合同，承租方按合同约定交纳租金及其它费用。

*、承租条件

*、承租方必须符合且遵守相关法律法规的要求；承租人为个人的，提交居民身份证、个人征信等相关资料；承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

*、承租方应在竞租前对竞租标************了解相关政策及规定，并承担房屋租赁后因政策变化可能带来的后果。承租方承租后均视同已实地查看，确认并认可租赁标的物水、电、使用现状（含但不限于下水、防水情况等）及上述各项租赁要求，如租赁后需改造水电线路（含电力改造、更换水电表、给水增压等水电方面的改造）、疏通管道、排水改造、防水、防漏施工、增设卫生间等由承租人************费用，出租方不承担任何责任，房屋移交时室内遗留的杂物由承租人负责清理。

*、承租人可根据经******装修，装修方案需征得出租方的同意方可实施且装修不得改变和影响房屋的主休结构，不得改动建筑的外立面，承租人需设立广告宣传牌的，需得到出租方的认可才能制作安装。

自公布之日*天内，欢迎有意者前来洽谈详情。

联系人：余先生

电话：***********   

 常德市经致远****** 

****年*月**日