[海南产权交易所]海口市琼山区府城街道中山北路45号(2楼-6楼)招租交易公告

项目  名称

琼山区中山北路**号、琼州大道***号等*宗资产分别公开挂牌招租

项目

编号

QY登录解锁

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

标的简况

标的

坐落

海口市琼山区中山路**号、琼州大道***号、朱云路

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价

/月租金（元）

*

海口市琼山区府城街道中山北路**号（*楼）

***.**

******

*****

*

海口市琼山区府城街道中山北路**号（*楼-*楼）

****.**

******

*****

*

海口市琼山区府城镇琼州大道***号主楼*楼*间铺面

***

*****

****

*

海口市琼山区高登街与朱云路交叉口东侧朱云片区改造拆迁安置楼商铺*-*

**.**

*****

****

租赁期限租金支付

*、租赁期限：*年

*、租金*月*付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上*年租金基础上递增*%

装修

期限

*个月（原租户中标后，如有装修需求，可享受装修免租期）

履约保证金(元)

*个月租金总额

标的

状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

*、海口市琼山区府城街道中山北路**号房产*层钢混结构，第*层的建筑面积为***.**平方米，第*层的建筑面积***.**平方米，第*-*层的建筑面积均为***.**平方米，屋顶层的建筑面积为**.*平方米，总建筑面积为****.**平方米，*面临路，第*层和第*层可作为商业铺面使用，第*-*层可作为办公或住宅使用，物业价值*般，室内装修陈旧，状况较差。
*.海口市琼山区府城镇琼州大道***号的主楼*楼*间铺面位于主城区边上高速******，面积***平方米，商铺室内装修为基本装修。
*.海口市琼山区高登街与朱云路交叉口东侧朱云片区改造拆迁安置楼商铺*-*号铺面位于主城区，物业价值较高，商铺室内装修为基本装修，建筑面积**.**平方米。

*.标的详情见《资产评估报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

租赁

用途

承租方不得使******为。

重大事

项说明

*.海口市琼山区府城街道中山北路**号屋顶层为铁皮结构，受****年台风摩羯的影响已损坏，无法使用。（不含在招租范围内）
*.标的资产位于琼山区历史文化街区内，如因国家政策或政府政策等原因******历史文化街区业态规划调整的，承租方方应当予以配合，因此致使承租方造成损失的，招租方无需向承租方承担责任。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构

************）

招租方基本情况

招租方

情  况

基本情况

招租方名称：海口登录解锁

组织机构代码证号：*****************H

注册地：海口市琼山区府城镇高登街财政大厦

法定代表人：丁璐璐

经******

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，************为已******决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

海口登录解锁关于琼山区府城街道中山北路**号等*宗资产公开招租事宜的报告

******为批准或备案机构

琼山区国有资产监督管理局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、确认为承租方后*个工作日内签订《商铺租赁合同》，若在*个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。

*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户。

*、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

*、招租方负责房屋的清场工作。

*、承租方不得以任何形式转租。

*、其他未尽事宜按《******。

标的

交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，招租方************承担。

*、招租方对材料的真实性负责。

*、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、原承租方在同等条件下******使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码******登录******竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签******本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 
*、竞租人在竞价前请务必遵照海南登录解锁交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境******良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市琼山区

报名

时间

自公告之日起至****年*月*日

报名

手续

竞租人须在****年*月*日*******登录交易所网站（***********会员注册（注册为“竞买方”）、******下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南登录解锁指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

*、意向承租方主体资格材料证明材料：

（*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

*、其它相关材料。

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

******置方式

*、竞租成功的，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后*个工作日内无息退还。

*、产交所指定交纳保证金账户：

户名：海******

************************

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示交纳。

*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《商铺租赁合同》的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的；

（*）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按照《海南登录解锁交易服务收费标准》及委托合******。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

海口市琼山区府城街道中山北路**号（*楼）

*月**日*:**

*月*日*:**

***元

***秒

*

海口市琼山区府城街道中山北路**号（*楼-*楼）

*月**日*:**

*月*日*:**

***元

***秒

*

海口市琼山区府城镇琼州大道***号主楼*楼*间铺面

*月**日*:**

*月*日*:**

**元

***秒

*

海口市琼山区高登街与朱云路交叉口东侧朱云片区改造拆迁安置楼商铺*-*

*月**日*:**

*月*日*:**

**元

***秒

附件

下载

*、《承租申请表》

*、《网络竞价须知》

*、《商铺租赁合同》范本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：******吴先生****-********  陈先生 ****-********

******刘先生 ****-********

单位

地址******

******地址***********大厦**楼

*、海南省******窗口：海口市美兰区大英山西*街政务*期*楼大厅**号窗口

*、********号窗口：*亚市吉阳区东岸******港A*栋*楼

其它