(破)秭归县润楚新型建材有限责任公司管理人关于资产包二:秭归县润楚新型建材有限责任公司名下房屋、构筑物及苗木。的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）秭归登录解锁管理人关于资产包*：秭归登录解锁名下房屋、构筑物及苗木。的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：秭归登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

秭归登录解锁管理人（以下称 “管理人”） 将于 **** 年 * 月** 日 ** 时至 ****年* 月** 日 ** 时止 （延时的除外）在 阿里拍卖破产强清平台 （网址为 *******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖 标的： 资产包*：秭归登录解锁名下房屋、构筑物及苗木。

标的物介绍： 实物资产包括秭归登录解锁位于秭归县

茅坪镇兰陵溪村的房屋、构筑物及苗木： * . 房屋和构筑物： 房屋 建筑面积 *****.** 平方米 ， 为生产车间钢结构、生产车间钢混结构、原材料仓库、门房、配电房、干粉砂浆生产车间、成品仓库、加层办公室、磅房等，均未办理产权登******房设备基础、路面工程、边坡工程等，均未办************区内的房屋和构筑物，采用成本法评估，评估价值分别为 ***.** *元、 ***.** *元。 *. 苗木： ******区内的 苗木主要为枇杷、桂花、玉兰 ， 采用市场法评估，评估价值 *.** *元 。

评估价： ******** 元，起拍价：******* 元， 保证金： ****** 元 ，竞价增价幅度： ***** 元（或其整数倍）。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月** 日（节假日除外） 接受咨询，有意者请与 管理人 联系统*安排看样。 （ 联系人汪登录解锁： 登录解锁 ）

*、 阿里拍卖破产强清平台的竞价时间不少于 ** 小时。 竞价程序结束前 *分钟无人出价的，最后出价即为 公开拍卖竞得价（ 请特别注意，该竞得价可能并非最终成交价，该竞买成功者不*定作为买受人 /最终成交者 ） ；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 *分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、 拍卖 方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可竞买成功（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 但请特别注意，本次拍卖竞买成功者不等于最终成交，竞买成功者需要按照本次拍卖规则成为买受人，才能最终成交。公开拍卖竞得价、最终成交价均系资产包的购买对价，不含税、费等。

特别提示：

（*） 本次拍卖标的房屋、构筑物及******持有的*宗国有土地使************资产包* 评估价值 ***.** *元， 包括*宗土地 *****.**平方米，土地开发程度为红线外*通*平，即供水、排水、通电、通讯、通路、通气，红线内场地平整 。

（*） 根据相关******第*次债权人会议表决通过的变价方案，本************资产包*最终应由同*买受人（最终成交者）竞得。

主******资产包*、资产包*同步通过 淘宝******网络公开拍卖：

*、如资产包*和资产包*在拍卖平台由同*竞买人竞买成功的，该竞买人同时作为资产包*、资产包*的买受人， 按照拍卖平台规则及相应 公开拍卖竞得价 购买 资产包*和资产包*（最终成交） 。

*、如资产包*和资产包*在拍卖平台由不同竞买人竞买成功的， 则进入第*轮线下竞价，具体竞价规则如下： ①由资产包* 竞买人 和资产包* 竞买人 双方在管理人组织下，按照不低于两个资产包公开拍卖竞得价（以拍卖平台显示金额为准，下同），协商确定其中* 人 作为最终 买受人 ，另* 竞买人 不再作为任何*项资产包的 买受人 。 ②协商不成的（例如在管理人确定的协商期限内未达成*致意******确定具体时间，由资产包* 竞买人 和资产包* 竞买人 双************线下竞价。线下竞价采用书面报价方式，由资产包* 竞买人 和资产包* 竞买人 双方提供事先密封的报价函******分价格组成：该 竞买人 在拍卖平台已确定的某*资产包的竞得价以及对另*资产包的报价（应高于另* 竞买人 对该资产包的竞得价，加价额度不低于 *****元/次）。若第*次报价总价相同，则双方继续现场报价，总计*次线下报价，出现*方报价总价高于另*方时停止继续报价，由报价总价最高者作为 买受人 ；因网络公开拍卖竞得资产包时间在后者知晓在先竞得资产包价格、具有信息优势，如第*次线下报价总价仍相同，则由网络公开拍卖竞得资产包时间在后者作为 买受人 。 买受人 按照其线下最终报价购买资产包*、资产包*（最终成交），另* 竞买人 不再作为任何*项资产包的 买受人 。

（*） 为 避免竞买人 不熟悉本次变价 ****** 规则， 竞买人 应当在报名前现场向管理人提交承诺函，承诺已了解并愿意遵守本次变价 ******资产包*、资产包*） ******规则并承担违反规则可能产生的后果。未向管理人提交承诺函的 竞买人 ，不能报名参与 任何*项 资产包公开拍卖。

（*） 竞买人参与任*资产包的报名、报价，无论是否参与另*资产包的报名、竞价，均视******资产包*、资产包*的实际情况及两个资产包的所有变价（竞价）规则、竞买公告、竞买须知，不得以任何理由拒绝按前述内******线下竞价，或拒绝购买两个资产包，或违反两个资产包的变价（竞价）规则、竞买公告、竞买须知。

（*） ******的资产包*或资产包*的任意 规则 或竞买公告、竞买须知任意内容（包括但不限于应当进入线下竞价程序，但竞买人不参与报价或报价不符合规则等情形） ， 管理人有权视情节认定 竞买人 悔拍， 并据此 不予退还其报名网络拍卖时所缴纳的保证金 ；如该悔拍竞买人已竞价成功的，在被认定悔拍后该次竞价整体无效， 对应网络拍卖 竞买成功的 ******公开拍卖（以悔拍当次起拍价重新作为起拍价） 。

*、 特别提示： 标的物以 交接时 实物现状为准， 竞买人完全认可；包括但不限于 拍卖标的 物 瑕疵保证 、 标的物存在缺陷 、 标的物权利争议或瑕疵、第*方纠纷或争议、数量、质量、新旧程度、使用现状 等引发的*切责任 ， 管理人*律 不承担。 管理人 对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片 、 资料、评估报告 等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何 保证 。 有意者请亲自实地看样 并认真研究 ， 作出竞买决定 视为对本标的实物 及权利 现状的确认 并接受已知及未知的任何瑕疵 、 责任自负 。 如 标的物 存在结构、区划改动 、 与产权登记证明或其他证件不*致、与评估报告反映情况不*致 等情******门测绘配图登记为准，恢复原状******解决。买受人付款后应及时 管理 标的物 ， 办理过户手续 、 ******政检查或许可等 ******办理 、 管理人予以必要范围内的协助 ），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失 或造成他人损害损失 等后果。 能否办理过户手续 、 ******政检查或许可等 及办理时间请************门咨询确认， 因 标的物 权属争议或瑕疵、 既有问题 及存在瑕疵等原因 ， 不能或者延迟办理 首次登记、 过户手续及办理*次过户 或产生其他问题，所 造成的费用 和 后 果由 ******承担 ， 管理 人不作 办理 产权登记 的任何承诺 或保证 、 不承担 产权登记 涉及的*切费用。 ******于租赁状态，买受人在接收标的物前，应给予不少于 **个工作日的腾退期。

*、 税费及其他费用承担： 成交后，管理人 协助 ******门办理产权过户手续 。 本次交易、 办理权证 或其他证件 过程中应缴纳或补交的 所有出卖方及买受方应缴纳的 税费及明确的或不明确的*切关联费用，包括但不限于 本次交易、 首次登记 、 买卖过户登记过程中可能涉及 出卖方及买受方应缴纳 的所得税、营业税、 增值税、 土地增值税、契税、印花税、 各类附加税、 过户手续费、公告费、权证费、出让金及房产、土地交易中规定缴纳的各种 税和 费用 ， 均 由买受******办理物业费、水、电、燃气、宽带等户名变更手续，过户所产生的相关税、费以及可能存在的维修基金、物业费、水、电、燃气、宽带等欠费均由买受人承担 。 未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请******查询 、 测算 ，与 管理人 无涉。

特别提示：本标的物存在 *.*%软件服务费和 * %综合服务费由买受人承担 。

服务费的支付：

（*） 软件服务费为系统成交价总额的千分之*即 *.*%，上限为***元，成交后按照成交价的 *% 收取 综合服务费 ，软件服务费及 综合服务费 均由买受人承担。

（*） 缴费方式：标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成*笔待支付的 软件 服务费， 竞买成功者 通过线上全额支付 软件服务费 ， 综合服务费 须由 买受人 线下转账至 服务单位 指定账户。 如竞买成功者最终未成为买受人的，则在买受人向管理人支付软件服务费后，由管理人再向竞买成功者无息退还。 本项标的须支付软件服务费和 综合服务费 后方可办理标的移交手续，未交齐不办理，因买受人自己原因导致标的移交拖延，由此造成的******承担。

（*） 软件 服务费的缴纳期限为订单生成之日起 *日内。如需 软件服务费发票的，请联系阿里 拍卖破产强清平台客服 ***-***-****。

综合服务费 付款信息：

开户名：惠诚（湖北）******

账号： *****************

************************

*、 对上述标的权属有异议者，请 于 **** 年 * 月**日 前与管理人联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 保证金和余款支付 ， 竞买人应当在参加拍卖前实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金 **小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物 竞买成功 者原冻结的保证金自动转入 管理人 指定账户 ， 竞买成功 后， 竞买成功者于 **** 年* 月 * 日 前将 公开拍卖竞得价 余款（扣除保证金后的余款）缴入 管理人 指定账户（户名： 秭归登录解锁管理人，账号： *********************************） 。买受人 在 最终成交（按本次拍卖规则确定买受人的当日）后 ******最终成交款 及软件服务费 并 （凭付款凭证及相关身份材料原件）到秭归登录解锁管理人（地址****** 湖北省宜昌市西陵区西陵*路 *号勤业商务大厦*楼 ） 办理相关手续 、 签署拍卖成交确认文件。 如竞买成功者并非买受人的，管理人在买受人付清 ******最终成交款 及软件服务费 后 **日内，无息退还以下款项：竞买成功者支付的保证金（未出现不予退还的前提下）、 公开拍卖竞得价 余款 、软件服务费 ；竞买成功者承诺不因此向管理人提出任何诉求或费用主张。

*、 拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 参 照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》， 买受人 最终 成功竞得 网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息 ******公示 ； 如 竞买成功者未成为买受人的，应配合管理人和买受人完成前述事宜 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读 管理人 发布的 竞买公告、竞买须知、 拍卖须知。

标的物详情咨询电话： 汪登录解锁 登录解锁，杨律师***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询

秭归登录解锁管理人

**** 年 * 月** 日