公告详情

（破）许昌登录解锁破产管理人关于拍************的破产登录解锁(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：许昌登录解锁破产管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

许昌登录解锁破产管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：许昌登录解锁破产管理人，监督单位：河南省许******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

*、本标的物为土地使用权和地上建筑物及构筑物、设备、苗木整体拍卖，按现状交付。竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞******实地看样、调查标的物信息（如办理转移登记等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理拍卖房屋的转移登记手续，产生的相关税费由买受人承担，如果管理人配合买受人办理拍品交付或者邮寄等手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物******与管理人及辅拍机构不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

******和管理人有权随时撤回、中止本次拍卖。在****年*月**日**时正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止拍卖，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

*、拍卖标的物情况介绍

标的物名称：许昌登录解锁名下的土地使用权、房屋建筑物及构筑物、设备、苗木。

起拍价：********元；

评估价：********元；

保证金：*******元；

增价幅度：******元或其整数倍。

详细介绍如下：

*、土地情况：许昌登录解锁土地有*宗，该土地位于河南省许昌市襄城县阿里山路北段路西。土地产权证号：襄国用（****）第***号。证载土地使用权面积*****.**㎡平方米。取得日期****年*月，已抵押（仅供参考）。

*、房屋建筑物情况：许昌登录解锁房屋 建筑物主要为：*#西展厅楼、*#东展厅楼、南办公楼、*#车间、*#钢构车间、临时仓库、临时车间、大门、门卫室、厕所、简易房等。详见资产清单（仅供参考）。

*、构筑物：主要为水井、地坪、围墙、铁丝围墙、车棚。详见资产清单（仅供参考）。

*、设备：主要为变压器、机井无塔供水、南办公楼电梯。详见资产清单（仅供参考）。

*、苗木*项：主要为香樟、桂花、桐树。详情请下载附件详见资产清单（仅供参考）。

瑕疵说明：

（ *）管理人提供的标的物照片等信息仅供竞买人参考，具体以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（*）如有其他未明确或潜在的费用均由竞买人承担。

对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起开拍前*日内（节假日休息）与联系人李登录解锁： 登录解锁 联系。

*、咨询看样时间

咨询、展示看样的时间与方式：本标的可随时现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，************调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。有意者请与联系人李登录解锁： 登录解锁 联系。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、截至本公告发布之日，管理人未发现本次拍卖标的物优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始 * 个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。拍卖人不承担交易中产生的过户、办证等*切税费，办理标的物转让登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费等）及明确的或潜在的*切关联费用 由竞买人缴纳 ，与拍卖人无涉。具体费用请竞买人于竞买******查询，明确成交后应缴纳的税费标准。逾期不办理相关手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等风险。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竟价前将通过破产强清平台系统在竟买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

户名：许昌登录解锁破产管理人

******：河******************

账号：*****************

汇款时备注 许昌登录解锁 破产成交价款

*. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

*. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，扣除相关费用后计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*. 本次拍卖由湖北登录解锁提供拍辅服务。 买受人竞买成交后，本标的物存在*%的综合服务费*.*%软件服务费， 由买受人承担，买受人依据该订单支付相关费用。上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，淘宝网司法拍卖平台和拍卖******依法追缴。 如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担。

拍卖成交后，淘宝后台自动生成*笔待支付订单 （ 软件服务费 ） ，买受人务必在**小时内付清两笔订单 （软件服务费和综合服务费） 。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的物交接延迟或给管理人与辅拍机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的物成交，管理人有权启动再次拍卖，保******理。

*、拍品交付

*、******拍卖成交款后 * 日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址******与紫云大道交叉口东**米路北）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，由管理人指派许昌登录解锁人员协助******门办理产权过户手续，如无******不予出******通知书。拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请************门咨询确认。

*、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人概不承担任何责任。

*、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，管理人、辅拍机构与网络竞价平台不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、质押等情况已经******承******权利瑕疵风险及其他未知相关风险，如应充分考虑解除质押等所需时间对标的物过户可******承担相关风险。如果因标的物存在权利瑕疵或******为无法顺利完成的，管理人、辅拍机构与网络竞价平台不承担任何责任。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。

*、拍卖成交后，管理人仅负责协助买受人办理不动产登记变更手续，拍卖标的相关的权利义务及风险自拍卖成交之日转移，按照拍卖时现状予以交付。如拍卖标的存在实际使用人的，该拍卖标的实物交******与实际使用人协商解决。如买受人与实际使用人就拍卖标的房地产的交付、使用、收益等事宜发生争议******通过法律途径************分建筑物存在出租由管理人负责解除租赁。

*、拍卖标的可能存在被打通并重新分割布置的情况，鉴于以上房地产状况，管理人不负责******确认。拍卖标的如存在私自搭建或其它无证建筑等，被房******门责令整改，******复原******************办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的费用均由买受人承担。

*、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当在参与竞买前亲自******承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房地产变更权利人为买受人的手******承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该房地产无法变更权利人或存在其他************本次拍卖的任何义务。拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*、竞买过程中及竞买后严格按照本公告******相应义务。******或存在违约的，管理人有权******，******重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖文件。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡******为，可如实举报。

咨询电话：李登录解锁：登录解锁

淘宝技术咨询：***-***-****

许昌登录解锁破产管理人

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