【HJGC-010】上海市惠南镇川南奉公路6101弄8支弄3号地下1层一年租赁权拍卖

【HJ登录解锁】上海市惠南镇川南奉公路****弄*支弄*号地下*层*年租赁权拍卖

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

*、标的房屋位于浦东新区惠南镇“宏基广场”内，该大厦竣工日期：****年，总层数：**层；房屋结构：钢混；现标的房屋物业管理收费标准为：*.*元/月/平******实际收费的金额为准）。

*、标的情况

权证编号：沪(****)浦字不动产权第******号；

标的坐落：上海市惠南镇川南奉公路****弄*支弄*号地下*层

******铺；房屋权证建筑面积：**.**㎡；

租赁期限：*年（****年*月*日至****年*月**日）

物业管理费等物业费用************结算

共有情况：无；

抵押、租赁等他项权利情况：有抵押无租赁

*.房屋现状

标的现无租约、租户可在签署租赁协议并支付租金及保证金后搬入

标的坐落上海上海市浦东新区上海市惠南镇川南奉公路****弄*支弄*号地下*层

竞买公告

竞买公告

     ******于****年*月**日至**：**-*月**日********网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

*、拍卖标的

上海市惠南镇川南奉公路****弄*支弄*号地下*层（权证号：沪(****)浦字不动产权第******号；建筑面积：**.******铺），登记日期：****年**月*日。土地宗地号：南汇区惠南镇**街坊**/**丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让******铺；使用期限：****-**-*至****-*-**止。起拍价：*****元/年（租赁期*年）。保证金：***元。

 

*、拍卖网址

*、拍卖时间

****年*月**日至**：**-*月**日**：**（竞价延时除外）。

*、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

*、竞买登记

竞买人应在拍卖前登*公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。如需联合竞买、委托竞买的，******。

竞买******了解公拍网的支付******卡支******分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。

*、保证金与成交款

拍卖结束后，买受人应于****年*月**日*******指定账户支付全额拍卖成交额及服务费。

账号：**************

账户名称：上海登录解锁

************

******号：************

******款项后，保证金原路退回。

拍卖结束后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

*、其他

联系人：陈登录解锁    咨询电话： 登录解锁

 

 

上海登录解锁

****年*月**日

特别规定

拍卖标的：

上海市惠南镇川南奉公路****弄*支弄*号地下*层商铺*年租赁权拍卖

*、关于拍卖标的介绍

*、标的房屋位于浦东新区惠南镇“宏基广场”内，该大厦竣工日期：****年，总层数：**层；房屋结构：钢混；现标的房屋物业管理收费标准为：*.*元/月/平******实际收费的金额为准）。

*、标的情况

权证编号：沪(****)浦字不动产权第******号；

标的坐落：上海市惠南镇川南奉公路****弄*支弄*号地下*层

******铺；房屋权证建筑面积：**.**㎡；

租赁期限：*年（****年*月*日至****年*月**日）

物业管理费等物业费用************结算

共有情况：无；

抵押、租赁等他项权利情况：有抵押无租赁

*.房屋现状

标的现无租约、租户可在签署租赁协议并支付租金及保证金后搬入

*、竞买登记：

*、竞买人须是中华人民共和国境******为能力的自然人或依法设立并有效存续期限内的企业法人。

*、拍卖保证金***元须于****年*月**日**时前支付至指定账户（名称：上海******************；账号：**************），保证金必须以网络登记人姓名账户缴款。

*、竞买人应登录公拍网（************注册登记和实名认证，并于****年*月**日**时前在相应拍卖标的页面提交报名审核材料：自然人竞买人须提交本人有效身份证原件、法人竞买人须提交有效企业法人营业执照等证照原件、法人授权委托书、法定代表人身份证明原件、经办人（代理人）的身份证原件、保证金缴纳凭证等资料。通过报名审核后点击立即报名完成竞拍登记手续，方可获得参拍权。

*、拍卖标的现有承租人。有优先购买权的竞买人应依照拍卖公告要求办理竞拍登记手续，同时提交租赁合同等资料并交付拍卖保证金，其身份资格经审核确认后，该******使优先购买权；如未办理相关竞拍登记手续、未交付拍卖保证金的，视为放弃对本标的的优先购买权。

*、拍卖标的付款

*、标的起拍价格为标的首年年租金。拍卖成交后，买受人当场签署《成交确认书》，《成交确认书》作为《租赁******分，《租赁合同》的约定的内容不得违反本公告及《成交确认书》的内容。

*、拍卖成交*个工作日内，买受人向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖人开具佣金发票。

*、《成交确认书》签署*个工作日内，出租方与买受人（承租方）签署《租赁合同》【租赁合同样本******结算租金。租期内租金先付后用，租金按季支付，首期支付租金同时需缴付租赁合同履约保证金**元。

*、待买受人支付拍卖佣金、签署《租赁合同》且支付完首年租金及租赁合同******于*个工作日内退还买受人的拍卖保证金。

*、标的交付

拍卖成交，待出租方与买受人（承租方）与签订《租赁合同》后*个工作日******交付。

*、违约责任

*、买受人不按约定签订《租赁合同》或签订的《租赁合同》内容与公告、《成交确认书》及交易结果的内容不*致的，拍卖人不予退还拍卖佣金及拍卖保证金。

*、租赁房屋仅作经营办公业态之用，买受人必须遵守中国有关法律、法规及本市各类地方性法规及文件，遵守物业管理人发布的有关物业管理的规定，服从物业管理人的管理。

*、如因出租方不能如约交付房屋的，出租方依照《租赁合同》的条款承担买受人的经济损失。

竞买协议

1. 本拍卖须知依照《中华人民共和国拍卖法》和有关规定制定。竞买人应认真仔细阅读，充******内容。
2. 竞买人是法人和其他组织的，须提交有效的营业执照或法人证书等相应的证照、法定代表人（负责人）身份证件（复印件），代理人参加竞拍的，还应提交法人授权委托书和代理人有效身份证件及复印件，所有复印件须加盖公章。竞买人是自然人的，须提交本人有效身份证件。竞买人按拍卖公告规定交付保证金，领取号牌参加竞拍，通过网络参加竞拍的须按拍卖公告规定完成实名注册、参拍登记、交付保证金手续后方可参拍。
3. 竞买人参加竞拍的还应符合国家和当地政府有关房地产购买政策及本场拍卖会中竞买人对竞拍相应标的资格的相关规定条件，不符合条件******承担相应法律责任。
4. 竞买人参加拍卖，即表明同意遵守本拍卖须知和特别规定。
5. 委托人不得参与或委托他人代为竞拍自己委托的拍卖标的。
6. 本次拍卖******拍卖。拍卖人所提供的拍卖资料，仅供竞买******************门查询。竞买人应认真咨询，实地了解标的物的现状，未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的，责任自负。*经应价即表明竞买人接受该拍卖标的的*切现状（包括瑕疵），竞得拍卖标的后发生******************责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策等原因发生的无法办理营业执照等风险。
7. 本次拍卖采用增价方式，竞拍按照“价格优先、时间优先”原则，竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价阶梯，纯网络拍卖以网络成交记录确定成交。竞买人通过网络竞拍时，按照网络提示的加价阶梯出价，出价记录以拍卖人使用的网络拍卖平台服务器记录显示为准。
8. 拍卖会设有结束顺延功能的，如拍卖标的在拍卖结束前的规定时间内有人出价，则该拍卖标的的拍卖结束时间将自动顺延，直至最后*个顺延时间内无人出价为止，规定时间和顺延时间以网络平台规则为准。
9. 拍卖会开通网络代理出价功能的，竞买人可通过网络设置代理出价，竞买人应知晓并接受可能因代理出价无法竞拍成功******不承担任何责任。
10. 竞买人应妥善保管好号牌，通过网络竞拍的应保管好本人用户名及密码，竞买人举牌******为******责任。
11. 买受人须按拍卖******支付拍卖佣金，收取标准详见拍卖目录。
12. 竞买人竞得拍卖标的后，应当场签署成交确认书（签名应与领取号牌的竞买人姓名*致。如不*致，视为授权，以登记领取号牌的竞买人为权利、义务人），通过网络成交的，以网络成交记录为准。
13. 买受人******价款（有特别规定的除外），逾期视为违约，保证金（作为违约金）不予退还。根据《中华人民共和国拍卖法》第***条规定，违约者应承担该拍卖标的在本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金并补足再次拍卖的差额。
14. ******开具成交确认书及佣金发票。
15. 竞******为必须遵守法律、法******门的有关规定，因违反规定造成的自己或他人的经济损失，由买受人承担责任。
16. 未竞得拍卖标的的竞买人所交付的保证金于拍卖结束后按原进款方式全额无息退还，以票据支付的保证金，在拍卖结束的*天内归还。
17. 鉴于互联网的特殊性，网络竞拍仍然存在多种风险，这些风险包括但不限于：系统故障、设备故障、通讯故障、停电、网络故障、病毒、数据中断延时、数据错误、黑客攻击、自然灾害等不可抗力，拍卖人和委托人不承担由此带来的损失。
18. 竞买人必须遵守拍卖秩序，不得阻扰其他竞买人竞价，不得阻扰拍卖师主持正常的竞投活动，更不能采取操纵******为，*经发现将取消其竞投资格，并追究法律责任。
19. 竞买人如有******为，将被取消******保留通过法律途径追诉的权利。