(破)四川省若男面业有限公司管理人关于四川省若男面业有限公司名下位于简阳市贾家镇堰水村的国有土地使用权及其建筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）*川登录解锁管理人关于*川登录解锁名下位于简阳市贾家镇堰水村的国有土地使用权及其建筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：*川登录解锁管理人 |  监督单位：成都高新技术****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

*川登录解锁 管理人

关于拍卖 *川登录解锁 破产财产的

竞买公告

*川登录解锁 管理人将于 *** * 年*月** 日**:**时至** * * 年*月**日 ** :**时止（延时的除外），在阿里拍卖平台（网址：https://******公开拍卖活动，本次拍卖活动由 *川登录解锁 提供辅助拍卖服务，现公告如下：

*、拍卖标的

（*）建筑物信息

特别事项提醒：

*. 买受人报名竞买本标的******门 、 园区管委会等 咨询，详细了解标的物所在区域的规划和过户政策等，参与竞买即视为买受人已知晓并符合相关政策和要求，若因竞买人不符合相关条件而导致无法办理过户或因规划调整变化等******建设、生产、经******承担相应的法律责任和后果。若因地方政府规划调整等原因导致******分损失的，管理人不承担任何责任，提请意向竞买人注意。

*. 买受人承诺，买受人应当通过查阅文件、现场查看标的资产知悉资产现状（包括但不限于资产物理现状、消防设施现状、产权现状以及租赁经营情况等）及可能存在的缺陷和风险， 参拍前应当******咨询 。 *旦参与******看样和咨询，均视为买受人对于资产状况的确认， 对于标的资产出现缺陷或风险的，管理人不承担任何责任，买受人无权要求管理人/ ****** 对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款，不以任何形式追究管理人/ ****** 的法律责任。

*. 管理人仅协助买受人对有不动产权证的不动产办理过户手续，拍卖公告所披露的土地信息 以及有证建筑物信息 以证载信息为依据，如存在误差、错误或不被有关政府机构认可的情形，管理人不承担任何责任，买受人也不得以此要求管理人退还拍卖款或补差等。对于未办理产权证的不动产，可能存在面积信息披露不准确、边界不明确的情形， 甚至存在被认定为******门要求拆除的可能性。管理人、 ****** 对标的物可能存在的前述瑕疵不承担任何责任， 对于土地和建筑物 面积差异不做找补，风险由买受人自担。

*. 本公告也用于公示通知优先购买权人，自公示之日起满*日视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 优先购买权人参加竞买 的，应于开拍前，提前*个工作日向管理人提交充分有效的证明文件，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*. 关于标的物的权利限制、控制占有、合同负担现状等情况，管理人有赖于债务人 ****** 移交的材料以及产权登记资料，如因产权登记错误或债务人 ****** 遗漏、隐瞒、提供有误导性的信息、材料，导致管理人披露的标的物情况不准确的，相******承担，管理人不承担任何责任。

本次拍卖声明：

拍卖标的物以现场实物及实物现状为准， 对上述标的权属有异议者，请 于 开拍*个工作 日 前与管理人联系 。

重要提示：

(*) 买受人负责******门办理标的资产项下的有证不动产的权属转移登记， 其中 办理本次转移登记 所涉及的 *切税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、过户手续费以及房产及土地交易中应当缴纳的各种费用）由买、卖双方按规定各自承担 。 其中应由卖方承担的过户税、费不排除由买受******垫付的可能，垫付费用自买受人垫付之日起**日内，向管理人申请退还垫付税费，并附上完税证明、发票等原件，由管理人审核后退还买受人，未申请的，该******承担。

(*) 管理人可提供协助办理过户的相关票据资料， 但鉴于 ****** 为破产企业，如因 ****** 税务信用不良、未移交税盘、开票数额限制等问题无法开具发票的，管理人不负责解决开票******承担后果。 买受人拍中后，涉及卖方税费金额核算，须与管理人沟通确定。请买受人******门了解，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他 需注意 ******咨询，过户风险由 买受人 ******承担。

(*) 拍卖成******到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污******承担。 在办理转移登记时 因核税和权籍调查需要 产生的评估、测绘等与此相关的所有费用均由买受人承担。

(*) 竞拍前请务必遵照《竞******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定， 竞买人 的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

(*) 本次拍卖成交后， 管理人 与买受人现场确认拍卖资产范围后即视为完成交付，交付******委托人员看管场地。买受人未按管理人通知时间接收标的物的，以管理人通知的交付之日为实际交付日，交付之日起产生的看管费用和风险由买受人承担，因买受人未接管而致无******房内出现任何问************理并承担相应后果。

(*) 本次拍卖公告所作的情况说明、视频、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

(*) 除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失 和其他各种 情况，竞买人应作充分的了解并完全知晓， 且 愿意承担*切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。

*、竞买人条件

与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、破产企业的债权人等参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付变卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权。

（*）竞买人******为能力的公民、法人或其他组织，但以下单位或个人不具备竞买资格：

******刑罚、被******人******人名单的个人;

******刑罚、被******人******人名单的单位，或其法定代表人、大股东等实际控制人被******人******人名单的单位；

*.参与破产程序审判的司法机构组成人员、管理人工作团队成员、管理人聘用人员；

******政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）符合条件的竞买人可委托代理******为能力的自然人）参与本次拍卖，但须在竞拍开始*个工作日 ** 时前与管理人沟通办理委托手续，在正式拍卖前录入系统（以向******委托手续时间为准），委托代理人方可报名。 管理人不接受任何拍卖成交后补办委托手续，由此导致的*切法******承担。如委托手续不全，竞买活动认******为。

（*）多位竞买人联合参与竞买的，每个竞买人均应当符合本条第*款的条件，亦须于竞拍开始*个工作日**时******办理登记及委托代理手续，细则同上。

*、优先购买权人

（*）本拍卖标的物优先购买权人相关说******使优先购买权的主体（如有），须在 竞拍开始 * 个工作日 **时前与管理人联系，提供相关证明材料，完成相关手续的办理。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。辅拍机构在正式开拍日前将经确认的优先购买权人资格和顺位信息录入平台系统。

（*）优先购买权人（如有）参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（*）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、咨询、展示、看样的时间与方式

自本公告之日起至拍卖结束之日 止 接受咨询，竞价开始前*周组织看样；有关标的物咨询、看样、协助办理过户、融资咨询等服务等请联系： 童老登录解锁，登录解锁 。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，系统将自动延时*分钟。

*、悔拍或视为悔拍

提交保证金后出现下列情形，保证金将不予退还******分配：

*. 竞买 人资质造假或不具备公告载明的 竞买 资格的；

*.收到管理人发出的成交通知后不按通知时间签署购买合同或拍卖成交确认书的；

*.买受人未在公告规定的期限内支付拍卖余款或者拒不支付拍卖余款的;

*. 买受人逾期未支付拍卖余款， 每逾期*日，应当按照成交价款的*分之*向管理人支付违约金，逾期超过**日，视为买受人悔拍， 管理人可提请重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买；

*. 买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价******分，管理人有权向悔拍人继续追偿；

*.其他严重违背本拍卖公告规定的主要义务的。

*、中止和撤回拍卖

管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍 卖。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

（*）本标的物竞买成功者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户充抵价款。拍卖余款支付方式： 请买受人于拍卖成交后**日内支付标的物成交价剩余价款， 买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，通过平台完成尾款的支付以及软件服务费的支付，支付完成后请及时通知管理人。买受人也可直接 汇款至管理人指定账户：

账户名称： *川登录解锁 管理人

******： ******************

账 号： **************** *

本次拍卖成******向提供本次拍卖活动的服务商，支付综合服务费， 综合服务费（即辅拍佣金）总额为成交价的 * % ，须在拍卖成交后 * * 日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户：

账户名：*川登录解锁

************************

账 号：*** *** ***

（*） 本标的物软件服务费由买受人承担。拍卖成交后，买受人须在 ** 日内支付软件服务费，软件服务费由拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请查询“阿******置收费规则”。

（*） 破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

*、拍品交付

（*）依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非拍卖成交确认书。

（*）******拍卖成交款后及时与管理人联系，买受人凭付款凭证及相关****** ，与管理人签署拍卖成交确认书等文件 。

（*） 本次拍卖成交后， 管理人 与买受人现场确认拍卖资产范围后即视为完成交付。 交付******委托人员看管场地，买受人未按 管理人通知的时间接收标的物或未按 ******的，以管理人通知的交付之日为实际交付日， 交付之日起产生的看管费用和风险由买受人承担，因买受人未接管而致无******房内出现任何问************理并承担相应后果。

**、投诉举报

凡******为，可如实举报。

咨询电话： 童 老登录解锁 登录解锁

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人及辅助拍卖机构咨询。

*川登录解锁 管理人

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