武汉市江汉区人民法院关于咸安区官埠桥镇湖场村(新豪天地)，14幢2层216号(第二次拍卖)的公告

武汉登录解锁将于 ****年*月*日上午**时至****年*月*日 上午 ** 时止 （延时的除外）在淘宝网司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于 咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）， ** 幢 * 层 *** 号的房屋 （拍卖标的物所列地址******登记地址******地址******如有意向前往现场查看标的物实际坐落者，请向有权机关核实详情），权证号： 鄂（ **** ）咸安区不动产权第 ******* 号 ，面积： **.** 平方米，房屋用途：商服用地 / 商业服务，总层 / 所在楼层： */* 。

特别说明： * 、上述标的物的现状、规划、用途与《房屋所有权证》《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上记载的标的物现状、规划、用途是否*致，请意向竞******门咨询，若因标的规划、用途发生改变导致无法过户、使用等问题，与拍卖人无涉，本标的成交后按现状交付，照片仅作为参考，交付以实际为准。

* 、本拍品物业费、水电费欠******************门了解，欠缴费用均由买受人承担。过************前往查询。

* 、空置 。

*、评估价： ***,*** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元（或其整数倍）。

*、咨询时间与方式：自 ****年*月**日上午*时始至****年*月*日下午 ** 时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询。 ******发布的拍品，将根据拍品实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用。）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、竞买人条件： * ******组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参******不予准许。 * 、竞买人参与竞买的应当事先确定在本市具有购房资格，应符合当地限购政策规定的条件，必要******门咨询，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格******承担相应的法律责任。 * ******在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍******不予准许。 * 、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良************应予支持******************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定）。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： 本标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。照片仅作为参考，交付以实际******考虑自身的实际经济能力能否承受涉案标的物已存在或可能存在的其他的诉讼风******暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾房承诺。

*、 标的物办理过户所涉及应有原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。 买受人******垫付拍卖中所有的相关税费，******退还相应的税费。******过户裁定书之日起 ** ******办理税费的退还手续，逾期视为放弃退还税费的权利。 有关房地产的水、电、物业费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年*月*日下午 ** ******联系，并应提出书面异议。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于 **** 年*月*日下午 ** ******提交合法有效的******确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 **** 年*月**日下午 ** 时******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户（户名：武汉无******************，账号： ******************* ）。

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付。

付款教程： https://****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武******未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖******关注并咨询整个拍卖详情，本次拍卖不向竞买人收取任何费用，任何单位和个人以任何名******无关。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***-******** 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话： 登录解锁 、 登录解锁 李登录解锁。

淘宝技术咨询： ***-***-**** 。

联系地址******区江汉经济开发区江振路特 * 号。

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