(流标)【10】七连20号人工草地28.98亩

(流标)【**】*连**号人工草地**.**亩

时间：****-**-** **:**:**

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

*连**号人工草地**.**亩

标的坐落新疆塔城地区额敏县***团

竞买公告

拍卖公告

******定于****年*月**日**：**至**:**止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://********网络拍卖活动，现公告如下：

  *、拍卖标的：位于新疆生产建设兵团第*师***团****年度土地承包经营权约****.**亩，经营地租赁期*年，人工草地租赁期*年，实际亩数以交接时的测绘面积为准，地块明细详见下表：

**登录解锁明细
单位：元/亩
序号	拍卖地号	土地属性	连队	亩数	起拍价	竞买保证金	增加幅度
*	***号	经营地	*连	***.*	***	*****.**	**
*	***号	经营地	*连	***.**	***	*****.**	**
*	***号	经营地	*连	***.**	***	*****.**	**
*	**号	经营地	**连	**.**	***	****.**	**
*	***号	人工草地	*连	**.**	**	****.**	**
*	***号	人工草地	*连	**.**	**	****.**	**
*	**号	人工草地	*连	***.**	**	*****.**	**
*	***号	人工草地	*连	***.*	**	****.**	**
*	***号	人工草地	*连	**.**	**	****.**	**
**	**号	人工草地	*连	**.**	**	****.**	**
**	***号	人工草地	*连	**.**	**	****.**	**
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**	**号	人工草地	*连	***.**	**	*****.**	**
**	***号	人工草地	*连	**.**	**	****.**	**
**	**号	人工草地	*连	**.**	**	****.**	**
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**	***号	人工草地	**连	**.**	**	****.**	**
**	***号	人工草地	**连	**.*	**	****.**	**
**	***号	人工草地	**连	***.**	**	****.**	**
**	***号	人工草地	**连	**.**	**	***.**	**
**	***号	人工草地	**连	**.**	**	****.**	**
**	***号	人工草地	**连	**.**	**	****.**	**
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**	***号	人工草地	**连	**.**	**	****.**	**
**	***号	人工草地	**连	***.**	**	****.**	**
**	***号	人工草地	**连	**.**	**	****.**	**
**	***号	人工草地	**连	***.**	**	*****.**	**
**	***号	人工草地	**连	*.**	**	***.**	**
**	**号	人工草地	牧*连	***.**	**	*****.**	**
**	**号	人工草地	牧*连	****.**	**	*****.**	**
			合计	****.**

   注：*.人工草地不配用水指标地下水灌溉区域严禁灌溉人工草地，地表水灌溉区域根据实际情况抢洪灌溉（连队根据本单位灌溉情况决定是否给人工草地配水）。 *.人工草地*次发包*年经营权，按年度缴费，未播种苜蓿的地块第*年可以套种小麦、红花、油菜等符合要求的作物，其余年份均不允许套种作物。如需更新苜蓿，需经过农业林******检验同意后方可更新。*.人工草地未按要求套种苜蓿的，由连队摸排，农业林******************公开发包套种苜蓿。

   *、竞买人资格审核及应具备的基本条件：

 （*）.竞买人员资格审查。由各连************组******审查，时限*个工作日。

 （*）.本团职工、社******、企业等，同等条件下优先考虑本团基干民兵。

 （*）.竞买人受限条件：*.本年度（****年）未按团经营地种植要求且未缴费的；*.有缠访、闹访、越级******理纠纷并记录在案的人员；*.****年未完成团场粮食任务的人员。以上均不得参加此次竞拍。

 （*）.（*）.竞买人要严格按照谁报名、谁参加拍卖会、谁经营的原则，买受人不得将拍卖成交地块再次流转。农作物种植各项补贴都以土地拍卖成交买受人的信息为准。（*）.凡涉及道路、桥涵、林带、管网等投资项目需要用地，承租人须无条件服从，不得借口阻止，占用面积从承包面积核减。

   *、标的物预展时间、地点：*、预展时间：*月**日至*月**日；*、预展地点：标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统*安排（节假日休息）。

   *、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。拍卖成交后*个工作日内按中标承包面积*次性向委托******拍卖成交价款，并凭付款凭证及相关身份材料签署《拍卖成交确认书》。

   *、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请于拍卖日前登录公拍******实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后取得竞买资格。

   *、起拍价及拍卖方式：*、人工草地土地利用费起拍价每年**元/亩、经营地土地租赁费***元/亩。（此价格不含机力费、保险费、折旧费等所有费用）；*、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   *、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

请竞买人务必在******发布的《竞买协议》。

纪委监督电话：************电话：***********

联系电话：登录解锁 兰登录解锁

联系地址******华北路**号汇丰写字楼**层嘉盛拍卖 

                                                                                                                                          新疆登录解锁

                           ****年*月**日

 

 

 

 

 

特别规定

特 别 规 定

******对拍卖标的物的描述力求详实，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，竞买******审视拍卖标的（包括聘请专家鉴定），*旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之*切现状。

*、标的物为****年度土地承包经营权，经营地租赁期*年，人工草地租赁期*年（人工草地*次发包*年经营权，按年度缴费，未播种苜蓿的地块第*年可以套种小麦、红花、油菜等符合要求的作物，其余年份均不允许套种作物。如需更新苜蓿需经过农业林******检验同意后方可更新。），所有中标人员必须按照经营地中标面积、中标作物类型种植，不得私自转包、转让、转卖、出租等。

*、标的物起拍价、成交价均为年租金价格。总面积约为****.**亩，实际亩数以拍卖成交亩数及交接时实际测绘面积亩数为准。如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准，竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍******及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

*、土地竞拍结束后*个工作日内，必须*次性交清土地承包费。

*、坚持经营地“有水就供、无水不供原则”。

*、土地承包期间，凡涉及道路、桥涵、林带、管网等投资项目需要用地，承租人须无条件服从，不得借口阻止，占用面积从承包面积核减。

*  、土地经营权竞拍中标者要严格按照谁报名、谁竞标、谁经营的原则，不得将中标地块再次流转，农作物种植各项补贴都以土地竞拍中标者的信息为准。

*、此次拍卖地块的质量、数量均以现状为准按现状拍卖，意向竞租人应亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实******不承担标的瑕疵担保责任。实际面积最终以签定租赁合同时的勘界界址点坐标及勘界测量为准（交接过程中如出现与实际面积不符的，以合同的勘勘界界址点坐标及勘界测量为准）。

注：以上标的详细位置、实际面积、种植要求以签订《经营性国有经营地承包合同》时勘界的界址点、测量面积及合同内容为准。

*、拍卖成交的，本标的物买受人被冻结的保证******指定账户，竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人。出现竞买保证金不予退还情形的除外。

**、本次拍卖是经法******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人******对拍卖标的物的任何瑕疵担保。请竞******为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

 

重 要 提 示

     *、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《拍卖公告》、《竞买协议》、《特别规定》及《重要******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间、平台使用费等内容。

*、请仔细阅读标的物******签署******竞拍，如******。

*、拍卖成交之日起*个工作日内，土地经营权租赁权买受******成交价款，并持所******办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件，否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议相关约定承担。

*、请竞买人留意银联在线支付保证金过******卡（个人网银或企业网银）的支付限额，建议提前*-*天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍******U盾，开通“网上支付功能”，并查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表。

*、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的*.**%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自********，详见https://******）。

竞买协议

竞 买 协 议

******将于****年*月**日**:**至**:**止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://********网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。竞价活动具备法律效力。竞买人应认真仔细阅读******内容。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项******为承担法律责任。

*、本次拍卖标的：位于新疆生产建设兵团第*师***团****年度土地承包经营权约****.**亩，经营地租赁期*年，人工草地租赁期*年实际亩数以交接时的测绘面积为准，地块明细详见下表： 

**登录解锁明细
单位：元/亩
序号	拍卖地号	土地属性	连队	亩数	起拍价	竞买保证金	增加幅度
*	***号	经营地	*连	***.*	***	*****.**	**
*	***号	经营地	*连	***.**	***	*****.**	**
*	***号	经营地	*连	***.**	***	*****.**	**
*	**号	经营地	**连	**.**	***	****.**	**
*	***号	人工草地	*连	**.**	**	****.**	**
*	***号	人工草地	*连	**.**	**	****.**	**
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**	***号	人工草地	**连	*.**	**	***.**	**
**	**号	人工草地	牧*连	***.**	**	*****.**	**
**	**号	人工草地	牧*连	****.**	**	*****.**	**
			合计	****.**

*、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*、标的物起拍价、成交价均为年租金价格。

*、总面积约为****.**亩，实际亩数以拍卖成交亩数及交接时实际测绘面积亩数为准。

*、经营地为国有性质土地，期限为*年。

*、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的*.**%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自****年*月*日起******，详见https://******）。

经营地租赁权面积均由委托人提供，以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、竞买资格及要求：

（*）竞买人员范围

*、本团职工、社******、企业等，同等条件下优先本团基干民兵。

*、（*）.竞买人要严格按照谁报名、谁参加拍卖会、谁经营的原则，买受人不得将拍卖成交地块再次流转。农作物种植各项补贴都以土地拍卖成交买受人的信息为准。（*）.凡涉及道路、桥涵、林带、管网等投资项目需要用地，承租人须无条件服从，不得借口阻止，占用面积从承包面积核减。

（*）有下列情形之*的禁止参与土地竞拍

*.本年度（****年）未按团经营地种植要求且未缴费的；

*.有缠访、闹访、越级******理纠纷并记录在案的人员；

*.****年未完成团场粮食任务的人员。以上均不得参加此次竞拍。

（*）资格审查

报名截止后，竞买人员资格审查。由各连************组******审查，审查后方可参加竞拍。

（*）相关约定

*、所有竞拍地块种植作物由团按照种植计划确定。对于不指定作物中标者可自由种植。

*、经营地竞拍以地号、面积、作物*次性确定、竞拍后如改变其他作物此竞拍作废、对已私自改变作物性质保证金不予退还。

*、为保护耕地生态环境，必须按要求回收残膜等，不得使用长效、高残留除草剂。

*、竞拍经营地种植户必须严格遵守团场制定的各项作物栽培技术和规程，确保各项生产技术和措施的时效性和到位率。

*、农业用水控制指标优先保障职工身份地和林地用水，经营地有水则供，无水不供。

*、特别约定

*、土地承包经营权竞拍结束后*个工作日内，必须*次性交清土地承包经营权费用

*、坚持经营地“有水就供、无水不供原则”

*、土地承包期间，凡涉及道路、桥涵、林带、管网等投资项目需要用地，承租人须无条件服从，不得借口阻止，占用面积从承包面积核减。

*、土地承包经营权竞买中标者要严格按照谁报名、谁竞标、谁经营的原则，不得将中标地块再次流转，农作物种植各项补贴都以土地竞买中标者的信息为准。

*、此次拍卖地块的质量、数量均以现状为准按现状拍卖，意向竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实******不承担标的瑕疵担保责任。实际面积最终以签订租赁合同时的勘界界址点坐标及勘界测量为准（交接过程中如出现与实际面积不符的，以合同的勘界界址点坐标及勘界测量为准）。

注：以上标的详细位置、实际面积、种植要求以签订《经营性国有经营地承包合同》时勘界的界址点、测量面积及合同内容为准。

*、竞买人应亲自查勘拍卖标的，地******承建的地上建筑物、机井及配电设施、高压线等设施，经营地用水问题由经营******协调。

*、参与竞买人也可委托代理******为能力的自然人、法定代表人和******办理竞买登记手续，但须向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买******为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代******办理成交手续。如委托手续不全，相关竞买活动则认定为******为。因不符合竞买条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人对拍卖标的物状况有异议的，可在提交资质材料办理竞买登记前提出。竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本******条款，对拍******认可。

**、本次拍卖是经法******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保。请竞******为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

**、拍卖成交之日起*个工作日内，买受人须向委托人指定账户交纳拍卖成交价款，超过约定的期限未付清全款者，竞买保证金不予退还，以作为买受人向拍卖人承担的违约责任。流拍的经营地由委托方重新确定起******拍卖。

**、买受人依据《拍卖成交确认书》及缴费凭证与第*师***团国有******签订《新疆生产建设兵团经营性国有农用地租赁合同》。如买受人*个工作日内未缴清相关费用、未签订经营地承包合同的，视为违约，并依法追究买受人的法律责任。

**、标的物竞买成功后，移交时所涉及的相关税、费******承担。

**、拍卖标的的交接：所拍得的土地承包经营权******交接，交接过程中如出现测量与实际不符的，以测量为准，如遇******理。

**、若竞买未成功，竞买人交纳的竞买保证金，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外。

********为的，视为违约并将取消其资格：

*、买受人开出的支票或汇票在有效期内******兑现的；

*、买受人违反本《竞买协议》和《拍卖成交确认书》中有关价款及其他有关费用支付条款的约定；

*、买受人违反本次拍卖的其他约定事项。

**、如买受人违约，其已交付的竞买保证金将不予退还，归拍卖人所有；经委托人同意对该项成交的土地承包经营权再次拍卖的，原买受人应当支付前******佣金和费用；再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应法律责任。

**、因买受人违约，拍卖人和委托人为此支出的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等******由该买受人承担。

**、违约责任：买受人未按约定时间支付拍卖成交价款或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退回归拍卖人所有，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议约定支付拍卖佣金及支付拍卖人组织拍卖的相关费用。重新拍卖时，原买受人******拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》******，（第***条：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，******理）。

***、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可************法律责任。*经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险************及委托人不承担*切责任。请竞买人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，不管******为由谁操作，竞买人均应对******为负责。

***、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

***、参加竞买的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

***、竞买人须仔细阅******文件，包括本《竞买协议》、《拍卖公告》、《特别规定》及《重要提示》，*经报名******文件。