杭州永欣拍卖有限责任公司关于杭州市临平区乔司街道良熟新苑北门口东侧世纪大道西969号与971号中间空置物业用房五年租赁使用权的公告(第一次)

杭州登录解锁关于杭州登录解锁的公告(第*次)

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******受委托定于****年*月**日**时起至****年 *月**日**时止（延时的除外******置平台对位于杭州市临平区乔司街道良熟新苑北门口东侧世纪大道西***号与***号中间空置物业用房*年租赁使用权******公开挂牌，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：

标的租金*年*付，先付后用，成交价为首年租金，租金前两年不变，第*年起每年递增*%，履约保证金按首年租金的**%计算，无免租期。

  参拍资质要求：*、仅限良熟新苑小区业主可报名参与。（提供房产证或相关产权证明材料、业主身份证明材料等）*、须具有杭州市内快递点*年经营经验并具备杭州市邮政管理局的备案证。（提供有效期内且备案*年及以上的备案证、对应的快递点现场门头照片）。*******提交资质审核通过后才可参拍，本标的需参拍者本人报名参与，不接受授权委托。

*、重大事项披露：

*、本房屋租赁使用权的竞卖为物业用房招租，不等同于网络司法拍卖,标的物按现状竞拍。房屋的外观、结构、装修、质量、隔层隔断等均以房屋实际移交时的现状为准，为带瑕疵******勘察评估确******对此不做承诺。

*、本次标的尚未办理产权证也未通过消防验收，成******签订相应租赁合同，标的经营项目应符合上述房屋用******门的法律法规规定，合理使用房屋和从事合法经营活动，成交人能否通过环保、消防安全******门审批，能否办理营业执照及相************门咨询******会协助成交人办理相关证照，但不保证办理结果，若后期无法办理************不承担任何责任。

*、成交人经营业******备案并依法依规持照、持证开展经营，遵守所在小区及物业管理的各项规定，不得产生噪音、污水、粉尘污染、有******非法活动******为，不得用于存放易燃易爆、有毒有害危险品，使用及经营过程中不得影响周围居民的正常生活及社区工作办公，不得占用公共区域及影响道路交通，如有违反规定************有权解除本合同，没收履约保证金并收回该房屋。

*、本次标的有物业管理费******收费为每平方米每月 * 元（含能耗），后期承租期间产生的所有费用均由成交人承担，包括但不限于物业费、水电费、网络费、卫生保洁费、增容费、维护费、停车费等。

*、产权方若屋内有残留******不负责清空及******解决。

*、房屋成交后不得整体转让及外包，转******书面同意，转租合同内租金收取不可超过*年，必须保证转租后******转租，未到期退租须按要求******提出******同意后生效，已交租金及履约保证金不予退还。

*、租赁期间如遇国家或集体需要拆迁征用或不可抗力因素导致房屋不能******会提前*个月通知成交人，******需按产权方要求按时腾空归还房屋并************任何赔偿和承担任何负责。

*、成交后成交人如需对房屋门头、结构及现状做变更的（如房屋结构调整、如隔层或隔断、打通隔层或隔断），需************门提出书面************门的书面同意后方可施工，在根椐建筑图纸确认不破坏建筑物主体结构和承******及产权方统*审批******门审批的******门的审批。

租赁期间成交人如需装修房屋的，必须提前*天将装修方******审核，审核通过后方可施工;同时装修过程中*律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，门面装修须统*。租赁期满或中途退租及违约的，不可拆除和移动的装修由******无条件收回，不做任何补偿和赔偿。如需恢复房屋原状的，承租人必须恢复原状后，方可办理退租手续。

*、房屋内若有消火栓的，消火栓用于消防安全，装修及使用房屋时不得将其密封固定。

**、租赁期间，房产内的生产安全、消防安全、人身安全、食品安全必须均由成交人负责并承担所有责任，同时必须配******门日常检查，如需整改的，成交人必须按照要求第*时间整改到位，如成交人拒绝整改或整改不到位的，产权方将视情况解除租赁合同并追究成交人违约责任。

*******代收，具体水************，具体请各位************咨询确认。

**、房屋连接公共区域为进入小区通道和*楼上楼通道，成交人不得将其封闭或占用，不得堵塞或堆放杂物，必须保证楼梯通道通畅无障碍。

*、加价幅度：****元或整倍数。

******置：

*、竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分转入委托人指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

******付款方式：竞价成交后，成交人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户（户名：杭州良熟************：浙江杭******************；账号：***************）。

*、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，成交人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://******

成交人在****年*月**日**时前交清成交款尾款及履约保证金后，凭付款凭证及相关身份材料于通知的时间到指定地点办理后续租赁手续。

*、竞买人应具备条件：

*、仅限良熟新苑小区业主可报名参与。（提供房产证或相关产权证明材料、业主身份证明材料等）

*、须具有杭州市内快递点*年经营经验并具备杭州市邮政管理局的备案证。（提供有效期内且备案*年及以上的备案证、对应的快递点现场门头照片）

*、******提交资质审核通过后才可参拍，本标的需参拍者本人报名参与，不接受授权委托。

  报名人本人需携带身份证、房产证或产权证明、备案证及打印的门头照片于****年*月  

********提交报名资料，若未通过资质审核报名参拍的，成交后属成交人违

约，成交自动作废并没收其缴纳的参拍保证金。

*、咨询、看房时间：自公告之日起至****年*月**日**时接受咨询，有意者咨询请联系：登录解锁，看房及报名资质审核需提前预约，时间为自公告之日起至****年*月**日**时（*:**-**:**/**:**-**:**、双休日、节假日除外）。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*、本次竞价标的是经依法公告************、社区及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保******或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价******为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负标的物******及委托方不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次房屋租赁权竞价以房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、本公告载于：

PC电脑端路******置平台：

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“阿里拍卖”-搜索良熟新苑

咨询联系电话：登录解锁，联系人：徐登录解锁

联系地址******道碧天路**号

杭州登录解锁

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