海南海口市美兰区海甸三东路8号第一层第4号43㎡铺面出租

竞价时间

如未征集到意向承租方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省海口市美兰区海甸*东路*号第*层第*号(从东到西排序)

挂牌底价

*****元/年

出租面积

**m*

租赁期限及租金支付

*年

按月支付，押*付*

标的状态

闲置

租赁押金

交易保证金

租赁用途

拟用于商用。

出租方名称

海南登录解锁

出租方承诺

*、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对******置权;

*、出租************了相应程******决策，并获得相关批准;

*、出租方所提交的《标的出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******出租方义务。

现场勘察联系方式

吴登录解锁  登录解锁

出租方决策文件/批准文件

******海甸岛*东路*层铺面对外公开招租的请示及批复文件

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、租金按月支付,承租方在签订合同后*个工作日内向出租方*次性支付首月租金和两个月的租金作为合同履约保证金。

*、承租方根据经营需要办理相关的经营许可。

 重要揭示

*、租赁期限*年含*个月装修期，装修期间免收租金。

*、承租方不得以任何形式转租。

*、如有新承租方，新承租方负责房屋的清场工作。

*、租赁期间该房屋******分分摊）水费、电费、能源费、电话（网络）费、停车费、物业费等各项******承担。

*、须在签订租赁合同且按时足额向出租方缴交承租期租金和合同履约保证金后******维修装饰。

*、承租方经******国家有关法律法规，加强安全生产管理，承担安全生产责任。凡非商铺建筑结构原因造成的*切安全生产事故******承担，与出租方无关。如因承租方人员及管理不善原因发生安全事故，造成资产损失******赔偿责任和相应法律责任。

*、若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人************门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

*、承租方承租期******保护和修缮，但不得改变商铺主体结构，不得擅自在楼顶及商铺周边新建任何永久性结构建筑物。如因经营需要搭建*些临时性设施，须报经出租方同意方可建设。未经出租方书面同意，承租方不得在资产范围内新建、扩建、加建任何构建物或简易建筑。如承租方违约将终止合同，扣除押金。

*、本商铺招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

**、租赁期内如需增加本合同规定用途以外项目，承租方必须以文本形式报出租方同意并签订补充合同后实施。

**、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后**个工作日内完成签订并*次性支付交易服务费至平台，随后于**个工作日内与出租方签订合同；并于合同签订后*个工作日内结清首月租金;若因承租方******上述任*义务，视为违约。

**、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状转让该标的，承租方报名即接受现状。

报名流程

意向承租方须在****年**月**日*******登录海南登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞拍方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南登录解锁指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金收取账户

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南登录解锁******）》内容为准）实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳。

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：海南登录解锁

************************

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交登录解锁  ****-****-****

海南省海口市龙********层****室