惠东县人民法院关于惠东县大岭镇糖厂两栋厂房、三块地及八栋加建建筑和搭建物(变卖)的公告

标题: 惠东登录解锁关************房、*块地及*栋加建建筑和搭建物（变卖）的公告

广东省惠东登录解锁

变卖公告

                              （*登录解锁

惠州市惠东登录解锁将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：******公开变卖活动。

*、变卖标的：************房、*块地及*栋加建建筑物和搭建物（不包括室内财产）；

变卖底价：********元；变卖预缴款：********元；保证金：*******元；增加幅度：*****元。

标的物名称：

*.******区内（原车队办公楼）的房产[不动产证（明）号：粤房地证字第C*******号，建筑面积：***.**平方米]；

*.******区内（原酒精车间）的房产[不动产证（明）号：粤房地证字第C*******号，建筑面积：****.**平方米]；

*.惠东县大岭镇大岭村新屋仔的土地使用权*块：[不动产证（明）号：惠东国用（****）第******号，土地面积：****.*平方米；惠东国用（****）第******号，土地面积：*****.**平方米;惠东国用（****）第******号，土地面积：****.*平方米];

 *.*栋加建建筑及搭建物(不包括室内财物)。

    本拍品按现状拍卖。

（特别提醒：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；且必须按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款全款，暂不接受线下报名缴款。变卖成交后买受人悔拍的，变卖******分不予退还，请谨慎参拍。）

*、竞买人条件：

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购房******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、标的物详情咨询、展示看样的方式：

惠州登录解锁司法拍卖服务咨询电话：登录解锁（杨登录解锁），即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）

集中看样时间：电话预约。如需预约现场或直播在线看样，请至少提前*个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样（或直播在线看样）+标的物名称”]发送至登录解锁作为看样登记。如无人报名，则取消******原则上只组******安排看样时间。看样时，请竞买人携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。

    特别提醒：******负责拍卖标的物清场交付。******根据实际情况决定清场方式和交付日期）

标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

权属过户登记手续是否完善，******门了解；无法办理权属转让登记手续或标的物交接后因标的物瑕疵造成的后果由买受人承担。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

*、本拍卖标的无优先购买权人，其他优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日******提交确认优先购买权申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在自网上成交之日起*个工作******账户（遇节******指定账户和该标的物名称（户名：惠东无******************，账号：**** **** **** **** **** **** ***，填写缴款单时请务******案号：（*登录解锁）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人应在缴纳尾款期限内将拍卖成******************放款时效与交付拍卖尾款时限无关。拍卖贷款相************商议和签约。若买受人逾期未交付******承担由此可能产生的法律效果。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

    **、瑕疵说明：*.************奕海管理使用;*******房，由案外人陈江辉******，租赁******支持；*.该财产已列入“*旧”改造范围，******门咨询******调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存******，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和*切已知******承担相应的法律责任。

**、拍卖价款及相关权利义务：

*、拍卖******拍卖价款后，标的物权属转让登************出具的民******通知书及************门办理标的物权属变更手续。

*.标的物成交后转让登******办理，并按照国家税法规定分别由买受人******人，下同）各自应当承担的税（费）。具体如下：

******办理水、电、煤气等户******门应当收取的手续费等由买受人承担；

（*）、标的物成交前拖欠的水费、电费、物业管理费、房屋维修基金等欠费由买受人承担；

（*）、因本次交易发生的应由买受人承担的契税、印花税等由买受人承担。

（*）、标的物原产权人在标的物成交前拖******门、自然资源局缴纳的税费（包含但不限于土地占用费、土地出让金、土地闲置费），均由买受人承担。买受人应******门咨询了解。买受人报名参与竞买并成交的，视为其已经知晓应当承担的税费具体金额。

（*）、标的物原产权人因本次交易（拍卖）应当承担的所有税费，包含并不限于增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，由买受人在************申请退还已经垫付的税费。

买受人在申请退还垫付款项时******门开具的以原产权人为交款人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税财产信息（与拍卖公告中的信息*致）。买受人应当及时办理过户手续并缴纳相******送达的过户裁定书之******申请退还已经垫付的******申请退还已经垫付税款的，视为************将及时发放该标的物拍卖成交的款项，不再向买受人退回其垫付的税费。

具体税费及相应的产权变更登记手续及建设规划手续是否齐全的事宜，请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

**、拍卖平台信息、咨询及监督电话：

******拍卖平台情况：

网址：

户名：广东省惠东登录解锁

*、标的物详情咨询电话：惠州登录解锁司法拍卖服务咨询电话：登录解锁（杨******咨询电话：****－*******（杨志立）即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）

*、举报监督电话：****-*******

*、联系地址*******号

******网址：

**、上述拍卖的事项已在本公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。无法通知的，本公告发布满*日视为已经通知。

**、本次网络司法拍卖由******辅助。。

**、特别提示：京东网络************本次拍卖的唯*交易平台，不收取任何费用。惠州登录解锁是本次拍卖唯*被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人******未委托或者指定其******及金融机构************任何形式的交易活动。******有************正在立案调查，在此声明，在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作合同代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。

广东省惠东登录解锁

                                       *〇**年*月**日

原信息地址******