文澜园D区S1-316号

*、意向承租方报名登记时须按公告中所示金额足额缴纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易恩施登录解锁（以下简称******）指定账户，“e******】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“e******】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第*方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

*、标的租赁期限为*年，租金*次性支付。

*、意向承租方被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《湖北文旅·龙凤生态城社区商业租赁合同》，并于合同签订之日起*个工作日内将首年租金（保证金扣除应收取的租赁交易服务费后剩余金额******分）*次性足额交******指定账户，并应在上述约定时间内进入“e******】——【支付订单】界面中完成对首年租金的确认付款操作。承租方须同******在收到首年租金及******租赁交易服务费之日起*个工作日内将收到的租金*次性划转到出租方指定账户。

*、出租方提出：（*）承租方不得对承租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构；（*）承租方取得该资产后，经营业务必须符合国家法律法规和政策规定，必须符合城市管理要求，不得从事违法犯罪活动，不得从事加工业及危险化学物品对周围环境******业，不得从事高噪音和高污染类产品制售业；（*）租赁期满后，出租方有权收回房屋，且不承担任何装饰装潢补偿，******购买的办公电器、家具和可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（*）承租方平时所用水电气******结算，*月*结，不得拖欠；（*）在承租期间房屋出现损坏、维修等******维修、更换并承担相应费用；（*）租赁期间只享有房屋使用权，承租方不得擅自改变使用用途、不得转租转借转让他人；（*）承租方签订租赁合同时需向出租方交纳经营保证金*****.**元到出租方指定账户，合同期满后承租方无违约情形无息退还。

*、承租方注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还房产；合同期满，出租方若收回房产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。

*、本次交易应支付******的租赁交易服务费由租赁双方各自承担。

*、意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北******出具的《资产评估报告书》（众联评报字[****]第）*******内容并不持异议。

*、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、******为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。*、本项目不接受联合体承租。

*、意向承租方提交申请******充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等）对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施登录解锁（以下简称************追责和索赔。

*、意向承租******到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方******不承担任何瑕疵担保责任。

*、本次出租标的移交事宜由出租方负责，租赁期限以合同签订之日起计算******不负责移交。

*、本次******挂牌招租，成交年租金计算公式为：公告中公示面积×成交价（元/平方米/月）***。出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《湖北文旅·龙凤生态城社区商业租赁合同》******附件）******下载《湖北文旅·龙凤生态城社区商业租赁合同》阅读确认。意向承租方*经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并******的《湖北文旅·龙凤生态城社区商业租赁合同》模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。