嘉兴市月河历史街区中基路21、25号15幢、嘉兴市月河历史街区中基路29号19幢三年租赁权

*、权证相关信息： 嘉房权证禾字第********号、第********号 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯，具体以现场实物为准。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、若公告挂牌期之内，只有*家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买人应在被确定为受让方后*个工作日内同出租方签订出租标的交易合同。如自项目成交后第**个工作日内双方仍未签订交易合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采******转让。现场竞价的时间及地******通知。 
*、本项目设置最高限价为****** 元。

******元/年

采用先付款后使用的原则， 租金每*年支付*次，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金：*个月租金。 
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每*年支付*次，具体以租赁合同约定为准。 
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
******于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后**个自然日内交******理，超过**个******理。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。 
*、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**、承租方资格条件审核在项目披露截止后*个工作日内完成。 
**、承租方************代收业务委托扣款协******通过本人/本******的账户扣划租金、物业费、水电费等费用。 
**、本项目出租方服务费由承租方承担。 
**、签订合同时，若原承租人中标，则合同起始日期根据原承租人上次合同到期日期顺延。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人； 
*、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 
*、意向方若为自然人的，应提供身份证复印件（正反面）。意向方若为法人的，由法定代表人报名的，需提供加盖企业公章的法定代表人身份证复印件（正反面）、营业执照复印件;委托他人报名的，还需额外提供由法定代表人签名、企业盖章的授权委托书及受托人的身份证复印件（正反面）。企业报名资料均需加盖单位公章。 
*、意向方如非原承租户，在报名时除提供上述材料外还须提供以下材******材料)） 
（*）意向方名下不动产证及扫描件，原件备查。 
（*）意向方******完整个人信用资信报告或企业资信证明。 
（*）意向方拟定的对标房屋的经营方案，方案中须包含经营理念、市场定位、经营测算、经营经验（如有，需提供之前从事标的业态的从业经验证明文件，如营业执照、品牌加盟证明材料）及装修方案等内容。 
（*）嘉兴市月河历史街区中基路**、**号**幢、嘉兴市月河历史街区中基路**号**幢，需提供连锁品牌资料。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后 ** 个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，嘉兴登录解锁在项目成交后** 个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。承租方同出租方签署租赁合同后，该立约保证金自******分。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意嘉兴产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与嘉兴产权无涉。

*.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午 * 时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午 * 时（报名截止时间）前在“浙交汇 ”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.信息披露期满，如未征集到合格意向方，则信息披露终结。 
*、若公告挂牌期之内，只有*家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买人应在被确定为受让方后**个工作日内同出租方签订出租标的交易合同。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订交易合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采******转让。 
*、现场竞价的时间及地******通知。