荆州市沙市区碧波路6号1栋1楼房屋三年期承租权项目(第二次挂牌)

挂牌起始日期

****-**-**

挂牌结束日期

****-**-**

保证金金额(元)

***** ( * *元)

支付方式

分期付款

交易机构：

荆州登录解锁

交易机构联系人

魏登录解锁  登录解锁

出租方

荆州登录解锁

项目编号

LG****HB*******-*

标的名称

荆州市沙市区碧波路*号*栋*楼房屋*年期承租权项目(第*次挂牌)

租赁底价

**元/年

挂牌开始日期

****-**-**

挂牌截至日期

****-**-**

出租方名称

荆州登录解锁

所在地区

湖北省 - 荆州市

出租方统*社会信用代码

*****************C

租赁期限

*年

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

是

免租期

*个月装修期

免租金装潢期时间单位

月

租赁用途

其他

租赁用途其他说明

出租用途不限

目前状态

空置

交易服务费付费主体

双方各付

其他招租条件

*.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联******指定账户，“e******】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“e******】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第*方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

*.意向承租方须在被确定为承租方之日起 *个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后*个工作日将首期租金（保证******分）和交易服务费*次性足额交至武汉光谷联******指定账户，并应在上述约定时间内进入“e******】——【我的订单】中完成对首期租金和交易服务费的确认付款操作。

*.承租方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州登录解锁在收到产权交易服务费及首期租金之日起的*个工作日内将首期租金划转至出租方指定账户。

*.出租方提出：

（*）承租后，承租方如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工。承租方不得擅自改动房屋结构，毁坏房屋设施。合同期满，承租方应保持房屋完好，出租方不承担******分的任何补偿。

（*）承租方自接收房屋之日起，水、电、气、物业管理等费用均由承租方承担。

（*）承租方不得擅自将承租的房屋对外转租、分租或转借。若违反本条款，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损******承担。出租方保留追究承租方责任及要求赔偿损失的权利。

（*）房屋租赁期内，如遇国******门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，出租方有权提前*个月书面通知承租方解除租赁合同，且不支付任何赔偿或补偿。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内将承租的房屋按租用前双方确认的财产清单交还给出租方。承租方不得提出任何赔偿要求。

（*）承租方不得擅自******改动，装修改造不得破坏房屋承重结构，不得违反消防管理规范，不得出现安全隐患。承租方应严格遵守相关法律法规，确保房屋使用安全。若因承租方装饰或改动导致房屋损坏或安全事故******责任。

（*）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在租赁期间，承租方应负责资产范围内的安全管理，确保房屋及附属设施的安全使用。若因承租方管理不善导致安全事故，相关责任均由承租方承担，出租方不承担任何责任。

*.本项目交易服务费由交易双方各自承担。

承租资格条件

*.意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，其他******为能力的自然人。

*.不接受联合承租。

重大事项披露

*. 租赁房屋位于荆州市沙市区碧波路*号*栋*楼房屋（原江之都财税），租赁面积为**.**㎡，现为空置状态。租金按年支付，*年*付，先付后用。

*. 租赁期为*年，给予新承租户*月装修期，装修期间免收租金，装修期计算在租期内。

*. 租赁房屋出租用途不限。

*. 本租赁项目设置房屋租赁保证金*****元，自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内由承租方*次性支付至出租方指定账户。保证金不计利息，租赁期满，根据《房屋租赁合同》相关约定由承租方负责退还。

*. 承租方经营业态及装修审批************门咨询******承担因经营业态和装修******责任。

*. 本次******移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方************追责和索赔。

租赁面积（平方米）/数量（台）

**.**

交易条件

挂牌开始日期

****-**-**

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

分期付款

价款交纳说明

按年支付租金

******置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

否

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日**:**前

保证金交纳说明

意向承租方报名登记时须交纳**元交易保证金到武汉光谷联******指定账户（以挂牌截止时**:**前到达武汉光谷联******指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。

******置方式

*、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后其交易保证金扣除承租方应支付给产权交易机构的服务费后，余款******分。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，则采******交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，竞价保证金扣除承租方应支付给产权交易机构的服务费后，余款******分；未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e******——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

*、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向承租方进入“******——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

*、如因非出租方原因，出现以下任何*种情形时，意向******保证金不予退还******将直接从该保证金中优先扣取交易双方按约定应支付************产权交易费用后，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方******的经济损失，出租方******还有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起*个工作日内不签订《房屋租赁合同》的；③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方次日起*个工作日内不签订《房屋租赁合同》或放弃承租的。④未在规定期限内交清首期交易价款、产权交易费用的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《房屋租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为******分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利******。

其他

标的状态

闲置

其他说明信息

出租房屋位于荆州市沙市区碧波路*号*栋（原江之都财税），混合结构，现为闲置，办公装修风格，本次出租该房屋*楼其中**.**㎡区域。

评估机构

荆州******

租赁价格评估值

*.***元/年

评估基准日

****-**-**

公示附件