营口市站前区人民法院关于五矿渤海湾小区新建大街197-2-1号一处住宅和新建大街197-2-甲1号一处车库(第二次拍卖)的公告

标题: 营口登录解锁关于*矿渤海湾小区 新建大街*******住宅和新建大街********车库（第*次拍卖）的公告

 辽宁省营口登录解锁

拍卖公告

辽宁省营口市******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（户名：营口登录解锁，网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

本次拍卖标的为位于辽宁省营口市西市区新建大街*******住宅和新建大街********车库（详见评估报告）。

评估总价：*******元，第*次起拍价为人民币*******.**元，保证金******元，竞价幅度****元/次（及其整数倍）。

特别提示：

*、竞买人*经决******查阅评估报告，了解标的物状况及存在瑕疵，若参与拍卖视为对拍卖财产完全了解，并接受该拍卖财产*切已知和未知瑕疵；

*、标的物的调查情况表及评估报告仅供参考，以******拍卖为准。有意者可亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。

*、转移登记（过户******了解；在转移登记（过户）或财产交付过程中因自然灾害及不可抗力原因，不能按时办理过户的，待上述情况解除后办理。

*、竞买人条件：竞买************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取相关法律文书及办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询时间：自发布公告起至****年*月**日**时止在工作时间接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，两个标******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲************门详细咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等相关******承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证******门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖的标的物存在改建、超建、赠******分未包含******不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合******门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办******办理。标的物交******************门出具相关法律文书，因本次拍卖成交产生的税******政法规规定由相应主体承担，税费具体标******门。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所************不承担责任。

该标的物欠费情况不详，具体以实际情况为准******范******了解。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月********联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始******提交书面申请，逾期提交造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前（遇节******指定账户并备注买受人姓名（户名：******************************，账号：*******************），逾期******理，保证金*律不退。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

**、意向竞买人如需查看拍卖标的物，请于****年*月**日至****年*月**日止与本次拍卖的网络司法拍卖辅助机构昇瑞登录解锁联系，联系电话：登录解锁。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准，在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、本次网络司法拍卖的辅助机构为昇瑞登录解锁，本公告其他未尽事宜，可向网络司法拍卖辅助机构咨询，咨询电话：登录解锁。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。

京东技术咨询电话：**********

网址:

此公告在“京东网”上发布。      

*〇**年*月**日

原信息地址******