金华市华东国际联运港智慧物流园一年租赁权

*、权证相关信息：浙（登录解锁，证载用途为仓储用地。 
*、是否办理抵押登记：是。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以实地现状为准。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权。************实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、其他事项见房屋租赁合同（样本）。

租赁期内租金不递增。

租金先付后用，每*个月支付*次，首笔租金应于出租方送达发票之日起*个自然日内支付。后续租金支付以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金：****元；租赁合同签订后*日内交纳至出租方指定账户。 
▲*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
▲*、承************全面了解，并对使用所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得使用开设审批（包括房屋规划用途、面积、产证情况和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项使用风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、出租标的使用过程中所发生的装修、消防*次施工、水、电、煤气、通讯、有线电视、物业费、网络使用费等相关费用由承租方承担。租赁期内，承租方所租赁标的产生的电费，按表核算。无法独立计量的公用事业费将根据承租方与园区内的其他租户各自的使用量按比例分摊。出租方有权根据公用事业单位的合法书面调价通知，对公用事业费的单价做相应调整。 
*、租赁期内，水费和电费按月支付给出租方。双方应在每个结算周期开始的*日内共同核对上*个结算周期的计量表读数，且出租方将向承租方发出《水费和电费计量确认书》。承租方应当在收到《水费和电费计量确认书》之日起*个自然日内向出租方支付水费和电费。出租方有权就在公用事业单位所收取的不含税费用标准的基础上，按照出租方结算时所适用的税率向承租方加收增值税并开具增值税专用发票。 
*.本次租赁物业费按*元/平方米/月收取，**个月合计******.**元，物业费与首期租金*次性支付，承租方应于出租方送达发票之日起*个自然日内支付。 
*.出租标的按现状交付。交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。如出租标的在挂牌期间或承租期间有发生渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损（门、窗、锁）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，或要求******修理、更换或赔偿等。 
*、未经出租方提前书面同意，承租方不得对租赁******任何改造。如承租方******改造，应当在计划实施该等改造之前至少提前**日向出租方提出书面申请，且应在取得出租方书面同意后方可实施。就重大改造工程或可能影响或涉及主体结构、屋顶、墙、基础、地坪、器械系统、电子系统、电力系统、消防系统、通风系统或其它系统的改造工程，承租方应当在提交书面申请时*并向出租方提交设计图及说明书。就涉及到结构性改造（如地坪、墙、消防系统、机电设备等）所用的主要建筑材料，也应提前经出租方确认。 
*、标的房屋目前为闲置状态，承租方与出租方应在项目成交之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
**、承租方竞得后不得变更签约人，不得抵押或改变出租用途（经营业态）等。 
**、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**、本次出租标的成交后承租人不得提出补足面积或降低租金要求。*******公开招租。 
**、本次出租标的交易所不能保证其品质，不承担瑕疵的担保责任，交易所通过文字方式对出租标的所作的介绍与评判均为参考性意见，不构成对出租标的的任何担保。 
**、本次租赁标的，租金的增值税税率为*%，物业管理费的增值税税率为*%，税费由出租方承担。如合同签署后相关的法律******了调整，则出租方******分******调整，具体调整方式为：承租方应付含税金额=【原合同含税金额/（*+合同增值税税率）】×（*+国家调整后增值税税率）。结算时，自国家调整******日期之后所支付的金额，均按照前述调整方式调整结算金额。结算及开具发票金额应以【含税总价】标准为准。 
**、税收及有关费用******为所涉及的*切税、费由出租方和承租方各自依法承担。

*、意向承租方应为中华人民共和国境内合法设立并有效存续的独立承担民事责任能力的企业法人； 
*、竞租人信誉良好，在公告发布截止日前未在全国工商总局企业信用公示系统（http://******）公布的经营异常名录或严重违法企业******************信息公开网”http://******），须提供指定网站截图并作出书面承诺。 
*、 意向承租方是否符合条件由出租方最终确认。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金；项目成交后，立约保证金存放于出租方指定账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 
*.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出******支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、资格审核：本项目会同出租方审核，若挂牌期间有意向方完成线上报名并完成保证金支付后，则在信息披露截止后*个工作日内确认意向方是否符合竞买资格。 
*、资格审核通过后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。