(破)大竹县蜀竹针织制衣有限公司管理人关于蜀竹公司名下1宗土地使用权及3处建筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）大竹无谛听权******名下*******建筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：*川登录解锁 |  委托单位：大竹登录解锁管理人 | 公告时间：****.**.** **:**:**

*川省******于****年*月**日根据大竹登录解锁的申请，作出（****）川**破申*号《民事裁定书》裁定受理大竹无谛******）破产清算*******于****年*月**日作出（*登录解锁《决定书》，指定*川创************担任本案破产管理人，蒋家鹏为负责人。

******名下位于达州市大竹县工业园区永顺路*号面积为*****.**平方米的国有建设用地土地使用权及地面建筑物启动拍卖程序。本次拍卖根据《大竹登录解锁破产清算案公开选聘辅拍机构的公告》公开选定*川******置机构）负责网络拍卖服务，现就相关事宜公告如下：

*、竞价时间、拍卖方式

（*）竞价时间

******置机构将于 ****年*月**日**时起至****年*月**日**时止 （延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址https://******公开拍卖活动。

委托单位	大竹登录解锁管理人
******置机构	*川登录解锁
监督单位	*******

（*）拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖标的

******名下位于达州市大竹县工业园区永顺路*号面积为*****.**平方米的国有建设用地土地使用权及地面建筑物（标的物详情见标的物调查明细表）。

*、评估价、起拍价、保证金及加价幅度

评估价：*,***,***.**元  起拍价： *,***,***.** 元

保证金： ***,***.** 元  加价幅度：**,***.**元

*、咨询、展示和看样方式

联系电话：谭登录解锁登录解锁

自公告发布之日起至 *** * 年 * 月 ** 日 止（每日**:**-**:**）接受******置机构联系统*安排现场看样。

*、竞买人资格

为了保证公平公正******能力，以下单位或个人不具备竞买资格：

（*）******为能力的公民、法人和其他组织均不可参加竞买。 特别提醒，竞买人应当确保自身具备符合拥有本次拍卖资产的竞买主体************章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。意******门咨询适格主体资格******承担竞买后主体资格不符等致使不能办理权益变更登记的风险。

******刑罚、被******人******人名单的单位，或其法定代表人、大股东等实际控制人被******人******人名单的单位。

（*）参与破产程序审判的司法机构组成人员、管理人工作团队成员、******置机构及其工作人员。

（*）不具备竞买资格的个人或单位不得委托或变相委托参与竞买。竞买时，国有（含国有参股）企业竞买的须提交出资人同意参与竞买的书面意见，分支机构须持法人授权委托书以法人名义竞买。

（*）不具备竞买资格的单位和个人委托他人竞买被举报后查实的，取消竞买资格，该次竞买无效，根据情况重新组织拍卖，再次拍卖的变价款不足上次拍卖的变价款的，价款的差额由原不具备竞买资格的竞买人补足。

*、竞买保证金的支付方式

本次竞价前，阿里拍卖破产强清平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买******置机构不代为收取竞买人的竞买保证金。

提交保证金后出现下列情形，竞买保证金将不予退还******分配：

（*）竞买人资质造假或不具备载明的竞买资格的；

（*）收到管理人发出的成交通知后不按通知时间签署购买合同的；

（*）收到成交通知后明确拒绝支付余款的；

（*）其他严重违背本变价方案规定的主要义务的。

*、成交后价款的支付方式及相关费用负担

（*）成交价尾款：买受人缴纳的竞买保证金直接充抵为成交价款。标的物剩余成交价款请买受人于 **** 年 * 月 ** 日前 ，汇入管理人指定收款账户。

管理人指定收款账户如下：

开户名：大竹登录解锁管理人

账  号：*****************

************************

备  注： ******拍卖尾款

其他竞买人缴纳的保证金将在成交后**日内不计利息退还，详情请咨询阿里拍卖破产强清平台。

（*）软件服务费：拍卖相关费用由成交后的买受人承担；标的物竞买成交后，如产生相应的软件服务费由买受人承担，（软件服务费总额为成交价的*.*%～*%，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖破产强清平台原因导致的除外。详情请向淘宝网咨询）。

（*）拍卖佣金：本次拍卖成******向提******置机构支付佣金，佣金收取标准：******************中拍卖、变卖财产的规定》（****年修订）第***条规定收取。买受人须于 *** * 年 * 月 ** 日前（佣金支付期限以本条约定时间为准） ，通过买受人本人账户******置机构账户。

******置机构指定收款账户如下：

开户名：*川登录解锁

账号：**** **** **** **** ***

************************

备  注： ******拍卖佣金

（*）成******置机构通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人办公点（ 地址******区永顺路*号 ）签署《拍卖成交确认书》。

（*）买受人逾期未支付拍卖款、未办理交接手续或买受人悔拍（包含刻意违约及未按期缴纳尾款）的，交纳的保证金不予退还，管理人可以重新组织拍卖，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担。管理人可以直接从买受人交纳的保证金中扣除。扣除后保证************财产******清偿；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

（*）原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖款低于原拍卖款的差价的，可以责令买受人补交，************。

（*）税费及其他费用承担。标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物交易、转让登记所涉及的*切明确的或潜在的关联费用由买受人承担，交易过程中法律规定双方应缴纳的税费由相应主体各自承担。竞买人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。

特别提醒：本次变价成交后不可回转。

*、重要提示

（*）郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项的职责在淘宝网阿里******分债务人财产，并承担相应责任。

（*）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未******置机构不承担任何责任。

（*）本次竞买标的物以其现******置机构不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（*）用地红线内无产权建筑物是否可以办理相关产权、是否违章建筑物等事宜************门查************理，管理人不作办证保证，且******分的产权初始登记手续，无产权建筑物若存在后续拆******承担。

（*）本次拍卖标的物价格较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前*个工作日根据自身情******，否则有可能导致无法******充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://******。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将会自动延迟*分钟。

******置机构对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物详细情况详见*川同力达成房地产******的评估报告，报告文号：川同力达成房估报〔****〕第 DZ****号及川同力达成土估报字〔****〕第****号。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

（**）拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并通过以此******卡、网银或第*方支付平台在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价前******卡、网银或第*方支付平台能否及时足额支付，避免出现保证金、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时地完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（办理时间根据房地产的实际情况而定，如急需过户请谨慎购买）。

*、竞买风险及附加责任说明

（*） ************。

*、本******土地使用权（川（****）大竹县不动产第*******号）设置抵押权，抵押权人为*川************；

*、******建******分或存在渗水、墙体毁损******房、门卫室及经营超市、配电室。建筑物均未办理产权登记，是否可************门；

*、本次拍卖的标的物存在*户左右承租人，目前管理人正在与承租方沟通移交细节，尚未正式移交。拍卖成交后，由买受人与原租赁方协商腾******置机构可协助买受人沟通，但不负责腾退。

*、本次******分闲置土地被附近农户无权占有使用，主要用于种植，管理人已通知腾退，但还未正式清场，拍卖成交后，由买受人与占有人沟通腾******置机构可协助买受人沟通，但不负责腾退。

*、未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解；

*、所展示的照片、资料仅作参考，未经专业机构检测鉴定，买受人需到场查看并了解情况，以标的物实际现状为准。

能否办理产权过户及办理过户手续的******前往政府有关机构咨询，成交后无故毁约的，保证金将不予退还 。

（*）社会矛盾风险自担。破产财产可能存在交付障碍的风险，成交后卖方不负责清场，竞买人也不能以标的物交付障碍方面的原因毁约。管理人对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，管理人有权撤销拍卖，管理人撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

（*）成交后买卖双方应交税费及其他相关费用由相应主体各自承担。

本项内容在竞买人参与竞买前，管理人将单独要求竞买人出具确认风险自担声明书，声明书应至少包括自愿承担以上风险的内容。即使竞买人未及时出具的，*旦提交保证金的也视为对竞买风险和责任明知。

（*）竞买******价款后，************门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物已根据第*方评估机构评估的价值或通过其******置参考价，同时综合考量各方承担费用的问题确定了起拍价，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应主体各自承担。有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，水、电、燃等方面的过******办理，具体费用及过户问题请竞买人于拍******查询。上述所称买方所需承担的*切税费，仅指因办理标的物过户需要，买卖双方所需缴纳或补缴的税费，但不包含卖方的历史欠税。实际税费按成交价计算，由买受人在办理过户手续时*并缴交，具************门确定的金额******估算最终的交易成本，参与竞买的视为对相关的税、费都有充分了解并同意承受，成交后不再对过户税费或实物移交、使用过程中******退补。

（*）买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失后果。管理人对标的能否办理过户不作保******核实清楚******承担过户的相关风险。买受人办理权属变更手续的时间，竞买标的为不************通知书之日起*个月内办理，竞买标的为车辆或其他需要办理权属变更登记************通知书之日起*个月内办理。因买受人原因逾期未办理，造成后期无法办理过户或产生新的权属纠纷的（包括但不限于因政策原因导致不******查封等情******承担相应的风险及法律后******出具过户材料或相关证明并不作过户保证。根据税务局相关文件精神，买受人取得的不动产的城镇土地使用税和房产税的纳税期限为法律文书或者征收决定等生效的次月，买受人取得法律文书后应及时办理不动产产权过户登记手续。

*、暂缓拍卖的情形

拍卖过程中出现下列情形应暂缓拍卖：

（*）债务人及案外人提出代为清偿所有债务的意愿并对裁定确认的所有债权提出可信度较高的清偿方案或提************担保的；

（*）债权人认为拍卖过程中背离变价方案实质性规定而提出书面异议的；但同*债权人就同*事由再次提出异议的，异议期间不因此暂缓拍卖。

（*）继续拍卖可能对当地社会稳定造成重大影响的；

（*）若因******置财产主张权利导******分******分暂缓或者撤回变卖；

（*）其他需要暂缓拍卖的情形。

*川登录解锁

****年*月**日

看样咨询电话（圣典拍卖）：谭登录解锁 *** **** ****

管理人联系电话：侯登录解锁 *** **** ****

监督电话：******* ****-*******