北京金隅投资物业管理集团有限公司通州物业分公司尖垡项目部关于2026年度工程物料统采服务竞争性磋商

（*）项目名称：尖垡项目****年度工程物料统采服务项目

（*）服务内容：本次采购为尖垡项目运营及维护所需工程物料，涵盖项目消防系统、建筑修缮、设施维护等相关配套物料，包含但不限于消防设备配件（***元以上）、建筑辅材、水电维修材料、设施养护耗材等，具体物料规格、型号、数量按项目实际需求核定（详见附件*：工程物料清单）。

（*）物料质量及供应要求

*.所供物料需符合国家相******业******使用标准，确保质量合格、性能达标，可适配项目现有设施设备使用要求。

*.供应商须具备稳定的物料供应能力，接到月度采购需求单后，需在[**小时/*个工作日]内完成供货，计划外采购需在[**小时/*个工作日]内完成供货，应急抢修物料需在[*小时]内送达项目指定地点，保障项目工程维修、设施养护工作顺利推进。

*.供应商需提供物料相关质量证明文件（合格证、检测报告等******质量保修，因物料质量问题造成的损失，由供应商全权承担。

*.针对项目消防系统配套物料，需满足消防设备相关技术参数要求，适配项目现有火灾自动报警、消防栓、自动喷淋等消防系统设备使用。

（*）物料配送原则

*.采购在“工程物料报价表”之内的物料时对******对比，由价低者配送。

*.采购在“工程物料报价表******两家供应商******配送，同时考虑：仅*家供应商能够提供物料的，由该供应商送货；紧急情况下的物料配送，经与两家供应商充分沟通，时限可满足要求的可由该供应商******家独家代理资格的可直接采购。

（*）服务及合作要求

*.供应商需安排专人对接项目物料采购工作，建立常态化沟通机制，及时响应采购需求，配合做好物料验收、退换货等后续工作。

*.对于采购的批量物料，供应商需提供免费送货上门、现场清点等服务，负责物料运输过程中的安全及损耗。

*.如项目有特殊规格、型号的物料需求******物料选型、询价，提供专业的技术咨询及配套建议。

*.合作期间，供应商需保证物料价格公允、透明，不高于市场同期同类物料价******为。

（*）项目控制价：本项目不设置控制价。

（*）本次采购计划选取*家供应商，年度物料采购总需求不超过***元。

（*）服务期限：本次选定的工程物料采购供应商合作期限为*年（自****年*月*日至 ****年*月**日），合同签订后，最终合作起始日期以合同生效日期为准，合作期限维持**个月不变。如合同期内，因项目的不确定性导致采购人不再提供物业服务的，采购人将提前**日告知供应商，供应商须根据采购人需求无偿配合终止物料供应相关事宜。

（*）项目地址******尖垡村***号。