赤峰嘉信房地产开发有限责任公司名下土地使用权、房屋建筑物、机械设备等资产

标题: 赤峰嘉信房******名下土地使用权、房屋建筑物、机械设备等资产

赤峰嘉信房******管理人（简称：管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：赤峰嘉信房******管理人，监督单位：内蒙古自治区赤******，京东拍卖破产强清平台网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

本次拍卖标的物为赤峰嘉信房******名下土地使用权、房屋建筑物、机械设备等资产。起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：******元及其整数倍。详情如下：

*、房屋建筑物

*、机械设备

*、土地使用权

特别提醒：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为******状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量******等情况不做担保。管理人仅以评******拍卖，评估报告可能与实物存在差异，竞买人在参加竞拍前******************门确认该宗地的具体坐标及宗地*至。

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。******分资产或资产存在瑕疵的情况，买受人不得据此向管理人主张其他任何权利或悔拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前止（节假日除外）接受咨询（联系人：盛先生，咨询电话：****************看样，或与联系人沟通具体看样方式。

关于未完工香格里拉国际城商务在建综合楼（**#楼）的状况，竞买人可以申请查阅管理人委************的检测鉴定报告。

*、标的已知优先购买权人

截至本公告发布之日尚无已知优先权人。竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向拍卖机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经拍卖机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，应在竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

*、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款缴纳

保证金按照起拍价的**%取整计收。第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，标的物竞得者（简称：买受人）冻结的******分成交款，由京东结算转至管理人账户。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结以及退还期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起*日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名：赤峰嘉信房******管理人；账号：**************************************），注明“破产案号：（****）内****破*号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到赤峰嘉信房************办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。如买受人逾期或拒绝与管理人签订《拍卖成交确认书》或者拒绝支付价款或拒绝接受财产，买受人支付的保证金不予退还，并******的破产财产，用于************清偿的资产。

******价款后，由管理人向买受人交付财产；实物清偿时，买受人补足差价后交付。破产财产转让登记变******办理，管理人给予必要的协助。买受人应在合理的期限内（交付后最长**日内）积极予以办理，买受人拖延办理的，破产财产损毁、灭失的风险和继续管理费用等均由买受人承担。如果变价或实物清偿结束后，发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证变更的情况，管理人不承担任何责任。

竞价成交时，成交价不包含转让时的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等各种税费）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、取暖、管理费等相关未了且受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此以及任何理由主张竞价无效或向管理人、拍卖机构和平台索偿。

本标的物存在*.*%平台软件服务费等费用均由买受人承担。

竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖机构和平台索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分了解和认识。

*、风险提示

*、标的物特殊情况说明

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为******状况以交接时的现状为准，拍卖人和管理人对设备外观、质量******等情况不做担保。管理人仅以评******拍卖，评估报告可能与实物存在差异，竞买人在参加竞拍前******************门确认该宗地的具体坐标及宗地*至。

拍卖人和管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。******分资产或资产存在瑕疵的情况，买受人不得据此向管理人主张其他任何权利或悔拍。

*、竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

*、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、住建******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*、本次网络竞************置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖机构和平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。******分资产或资产存在瑕疵的情况，管理人、拍卖人和平台不承担任何赔偿责任。买受人不得据此向管理人、拍卖人和平台主张其他任何权利或悔拍。

*、管理人、拍卖机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，以及买受人逾期未支付拍卖余款或因买受人资格不符合条件，导致拍卖标的无法成交的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，且交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的债务。如果原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意和******条款和内******置方、拍卖人和平台间不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人、拍卖机构和平台咨询。凡******为，可如实举报。

管理人咨询电话：***********（刘律师）

拍卖机构咨询电话：***********（盛先生）

京东技术咨询电话：**********

本公告在“京东网”上发布。

京东网网址为：。

                    赤峰嘉信房******管理人

                    ****年*月**日      

原信息地址******