宁波市奉化区人民法院关于坐落于宁波市江北区逸嘉新园6幢32号101的不动产(第一次拍卖)的公告

浙江登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时 止（延时的除外）在浙江登录解锁阿里巴巴司法******拍卖活动（户名：浙江登录解锁，网址：http://****** ，）现公告如下：

*、拍卖标的：位于 宁波市江北区逸嘉新园*幢**号***的不动产 。

座落	产权证号	用途	建筑面积（㎡）	土地使用权 面积（㎡）	附属用房 （ ㎡ ）
宁波市江北区逸嘉新园*幢**号***的不动产	浙（登录解锁	住宅	**.**	**.**	/

起拍价： ***元 ，保证金： **.**元 ，增价幅度： *.**元 。

拍卖标的特别说明：

*、 对可能存在的水、电、物业等欠费均由买受人************门******出具为准。

*、 买受人******前往******门了解过户的相关政策，以免影******对过户不作保证。 买受人拍******仅负责出具成交确******通知书，并办理标的物的交接手续，其余缴税、过户等************门办理。过户过程中买卖双方各自应当缴纳的******门会按规定******会协助买******门具体金额。但，缴税等具体手续******不负责协调。

*、拍卖成交后， 买卖双方根据税法规定各自交纳税费。 缴************不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。买******成交裁定书后*个月内办理过户登记手续。如在上述期限内办理过户，那么出卖人在交易中应******会从拍卖款中支付。若买受人超出上述期限******将用拍卖款支付案款，对于出卖人应当负担的税费将不予保留，由买受人垫付。买******依法解决。

******拍卖房产系现状拍卖，买受人在参与竞拍前务必提前充分了解标的物的情况， *旦拍得即视为接受标的物的瑕疵。

*、 该房产所属户籍问题************协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内************门了解。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织******、网络服务提供者、承担拍辅工作的社会机构及其工作人员和近亲属，悔拍人禁止参拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同于拍卖开始前*个工作日内携带委托书******办理委托备************委托。拍卖当天不接受委托。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律******了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户******承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

* 、咨询、展示看样******已委托“ 同伦拍拍 ”在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作自 ****年*月**日至****年*月**日**时止（双休日、节假日休息） 接受咨询 ，******联系看样， ******统*安排 看样 时间 为****年*月**日（准确时间由工作人员电话通知，如遇突发情况以工作人员通知为准）， 看样地点： 宁波市江北区逸嘉新园*幢**号***的不动产 ， （ 请各竞买人 至少在规定的看样时间 前 两 个工作日预约， 双休日、节假日 及看样当天 不接受 预约， 到现场后配合现场工作人员安排 ， 未经允许不得拍照、录像 ） ，如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：登录解锁 （请各竞买人 至少在规定的看样时间 前 两 个工作日预约， 双休日、节假日 及看样当天 不接受 预约 ）。

******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币 *.**元 ，起拍价即为拍卖保留价。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登******办理，并承担******手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞************确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、网络司法拍卖竞价程序中，有依法************有权在拍卖开始前、拍卖过程中决定暂缓、中止或撤回拍卖。暂缓、中止或撤回的拍卖，保证金在冻结期间不计利息。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款（扣除保证金）****以内为**天，****以上******指定账户(户名：宁******************************，账号： ******************* )，并在 到账后第*个工作日 ******财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式两份；如已办理委托，还需提供受托人身份证原件及复印件，*式两份）到浙江登录解锁（地址******路***号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后 *个月内 ************裁定书送达之日起*个工作日内负责办理标的他项权证******将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

**、买受人逾期未************应立即通知买受人支付，买受人明确******认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过*个******支付************期间的债务利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信************协商******无涉。

“*键贷”业务联系方式：

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********、********  ***********（翁经理）

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********  ***********（张经理）

丁老师  ********、***********;

何老师  ********、* ** ********

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**** ** **  ***********（琚经理）

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********  ***********（顾经理）

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********  ***********（郭经理）

******授权服务平台联系方式：

*********************(项芬芬）

宁************

********  ***********（孙经理）

宁波文创******

********  ***********（干贤安）

********  ***********（杨珊群）

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********  ***********（史经理）

************对接，具体操作及******无涉。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自 宁波联和房地产****** 出具的《 ******置司法评估报告 》。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https://******

咨询电话：登录解锁（看样）， ****-******** （标的物情况咨询）

监督电话：****-********（业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询：***-***-****

同伦登录解锁 ： 登录解锁 （如咨询看样电话未******）

联系地址******大成东路***号

网址:

拍卖信******诉讼资产网（******）”上刊登。

注：关于电话咨询，为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：

*、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（竞买者务必仔细阅读公告内容）。

*******拍卖范围的问题不******门咨询了解。

浙江登录解锁

****年*月**日