威海文旅集团资产管理有限公司悦海海草风情馆8号房产五年期租赁权交易公告

交易公告

 

 威海登录解锁  ，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

*、项目基本信息：

*、项目编号: WHSZSW-****-***

*、项目名称：威海无谛听*******号房产*年期租赁权

*、本项目分 * 个标的，详情见标的清单

      

*、受让方资格要求：

******为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

*、是否设置优先竞得人：否。  

*、标的展示时间及地点：

自公告发布之日起至****年**月**日（*:**-**:**）。

*、网上注册：

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务*网通

******注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

*、竞买申请：

*、申请时间：

自公告之日起—****年*月**日**时**分。

*、竞买流程：

竞买人登录“威海市产权******网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

*、交纳保证金：

*.交纳时间：

自公告之日起至****年*月**日**时**分。

*.交纳方式：

竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳******或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年**月**日**时**分前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。  

开户名称：威海登录解锁

************************

******账号：********************

注：汇款时请注明项目名称

如有疑问，请联系登录解锁。

*、竞价时间及规则：

****年**月**日上午**：**，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时******分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人******至少*次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价*经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间*般为**小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时

间*般为*分钟。

·           限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如

在*分钟内任*时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新*轮竞价，并按此方式依次顺延。

②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。  

·          *、成交公示：

·             竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。

·           *、办理成交转让手续。

·              公示无异议后，代理工作人******出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。

*、其他竞买须知（特殊要求）：

*、标的按现状竞价，买受人即为承租人。

*、标的物租期为*年，成交价为第*年租金；第*年、第*年、第*年每年租金在第*年租金的基础上增长*%，第*年租金在第*年租金的基础上增长 *%。

*、买受人参与项目竞价前需在威海市产权电子交易系统中******为能力的自然人、法人或者其他组织的证明材料、保证金付款凭证及自愿承担网络竞价的风险的承诺书（格式自拟）；保证金截止之日前，由代理工作人员审核此资料，确认其竞买资格。

*、项目竞价成交并经公示无异议后，买受人须在*日内持《竞价结果通知书》与委托人签署房产租赁合同，合同签******账户转账支付年度租金及履约保证金（履约保证金金额为******元，于合同期满后无息返还）。标的为现状交付。买受人逾期未签署租赁合同的，视为自愿放弃承租资格，应当承担违约责************理出租标的，买受人所缴纳的保证金无权主张返还，造成委托人、代理机构其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

*、标的竞价成交后自移交之日起，所发生的*切费用(包括但不限于水、电、暖、卫******门收取的税、费)均由买受人承担并缴纳。

*、买受人承租的房产仅限于在房屋租赁合同规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得委托人书面同意，买受人不得擅自改变房屋的用途，不得转租或分租给第*方；买受人在合同期内应安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出《房屋租赁合同》范围，委托人有权随时收回房产，买受人缴纳的承租押金不予返还。

*、买受人承租的房产******违章搭盖。买受人确需对自************改造的，需经委托人核准并书面同******装修和改造时不得改动或破坏房屋结构并需符合相关政策规定******承担。租赁期内如因我市发生政府建设、规划、征用等情况，合同自动终止，委托人、买受人均应无条件服从，双方均不属于违约。

*、买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由代理机构征得委托************竞价的，原买受人应当支付第*次竞价中本人应************竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额。

*、如遇委托人在竞价开始前撤回本标的，保证金退还，委托人和代理机构不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

**、因地方政府政策要求、城市规划变更等不可抗力原因，产生拆除、改造该房屋及附属设施、或者重新规划房屋用途导致无法继续租赁，委托人可随时解除并终止合同，且不承担任何责任，同时委托人将提前******告知。

**、本项目公告未载明的事项，在将来双方的房产租赁合同中约定。竞买人参与本次竞价，视为接受将来房产租赁合同约定的内容。

**、代理机构对上述标的物所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对标的担保，仅为标的概况的*种描************核对标的相关信息，******为承担法律责任，由于******现场查看或了解不彻底所造成的损失，与委托人、代理机构无关，委托人、代理机构对有关事项不承担任******对该标的所存在的瑕疵、质量不承担担保及承诺，对买受人竞价标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它*切不可预见的问******解决，与委托人、代理机构无关。委托人、代理机构声明：不承担竞价标的瑕疵担保责任。

声明：

竞买人参加竞价活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人已详细审查本次交易标的******门全面了解了标的情况，并亲赴标的******使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞买及竞买以后可能带来的*切风险（包括标的物无法移交及无法办理相关证书等方面的风险），并承诺放弃对代理机构的任何权利主张。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。

**、项目代理联系方式：

单位名称：威海登录解锁

联系人： 于登录解锁   登录解锁

联系地址*******楼

                          

 

                       威海登录解锁          

                             ****年**月**日