万安县人民法院关于万安县五丰镇江天丽景城A5栋3-101的一处房产(变卖)的公告

变卖公告

*安县 ******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起 ** 日期间内（竞价周期与延时除外）在 *安县 ******阿里巴巴司法************账户名： *安县 ******主页网址： ），现公告如下：

*、 拍卖标的： *安县*丰镇江天丽景城 A* 栋 *-*** ******房产

拍卖标的调查情况表 标的名称 *安县*丰镇江天丽景城 A* 栋 *-*** ******房产 权证情况 ******裁定书 （ **** ）赣 **** 执 **** 号 不动产产权证 *房权证*丰字第 ******** 土地产权证 评估鉴定日期 **** 年 ** 月 ** 日 标的现状 建筑用途 住宅 土地性质、用途 国有建设用地使用权，商住用地 是否已腾空 否 是否有租赁 否 权利限制情况 查封及担保 查封、有抵押 提供的文件 *. ******裁定书》； *. 《成交确认书》 标的物的介绍 ******人罗城军名下位于*安县*丰镇江天丽景城 A* 栋 *-*** 房产【不动产权证书号*房权证*丰字第 ******** 】，土地用途商住用地，土地使用权人郑诚云，规划用途住宅，房屋结构混合结构，建筑面积 ***.** ㎡，专有建筑面积 **.* ******。房子具体以实物为准。 标的物估值 标的评估总价（议价或询价） 询价 ****** 元

变卖价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元（或是 **** 元的倍数）。

特别提醒 : 根据有关规定，标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发******向************门了解）

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*、咨询时间与方式：在 *** * 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日 。联系电话： 登录解锁 吴 法官 。

*、变卖方式： * 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

*、标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书*个******申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前 * ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：

*. 有优先购买权人； *. 优先购买权人为承租人。

******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

优先******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*、变卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根******。

变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 ** 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、 变卖余款须在变卖成交后 ** ******指定账户 ******付款或者支付宝网上支付： *. ******************指定账户

账户名：*安登录解锁

******************

开户账户： **** **** **** **** ****-******

*. 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程： ）

**、买受人逾期未************应立即通知买受人支付，买受人明确******认定其悔拍并裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过*个******支付************期间的债务利息。

**、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。举报监督电话： ****-******* 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。咨询电话： 登录解锁 （吴登录解锁） 淘宝技术咨询： ***-***-****

*安登录解锁

*〇* * 年 * 月 ** 日