内蒙古师范大学赛罕校区学生公寓8号楼原开水房招租(年租金底价193600元，租期5年)(报名截止时间:2026-03-1817:00:00)

本次招租房产限定经营范围为文印服务

出租方名称：内蒙登录解锁

*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件。

*、我************了相应程******决策，并获得相应批准。

*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场******的相关规则******我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

*、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。本次出租标的房产租期为*年，租期内租金不变，挂牌价为该项目*年的招租底价。  

*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地******门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙无谛听******”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。  

*、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人:牛老师***********；田老师***********；靳老师***********。

*、本次出租标的房产属于内蒙登录解锁，房产由内蒙无******管理，房产未办理权属证书。

*、押金：在租赁合同履约期满后或提前终止时******了合同约定，则出租方将押金不计息退还至承租方指定账户******本合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

*、本次招租标的房产限定经营范围为文印服务，承租方须严格按照公告中限定经营范围使用，禁止存放危险化学品、以及排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。 若承租方出现超范围经营、违规经营、宣传不法广告等情况，给出租方造成严重负面影响的，学校有权单方面立即终止合同，由此造成的*切损失由承租方承担。

*、本次出租标的房产须拆除的钢结构、钢管、水泥台子等，******拆除且承担相关费用；拆除后的钢结构、钢管及附属设施归出租方。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按******交易价款或交************的，出租方有权单方解除交易、************置标的。  

*、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙登录解锁不承担任何责任。

**、因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与******的任何项目招租资格。

**、意向方报************注册账号报名，并************账户名称须与会员注******卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

*年*付（租金需在每年合同签订前*次性支付给出租方）

无

与租赁相关的其他条件

*、租赁相关条件

*、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的******充分调查研判后（签署《承租承诺书》），******提出承租申************账户。各意向承租方*旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，******现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土******门核定面积******相应承租义务，否则视为违约，******置保证金。

*******e交易系统报名时只需要提交《承租承诺书》。在确定最终承租方之日起*个工作日内，最终承租方须签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签************发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》、公告中明确的金额支付第*年度租金、押******在收到第*年度租金、押金及交易服务费后组织交易双方签订《租赁合同》，《租赁合同》签订时间不超******在收到交易双方签订的《租赁合同》后*个工作日内出具交易凭证，并将第*年度租金及押金转******账户。

*、后续年度起******结算，承租方应在下*租赁期开始前*个月内支付年度租金。租赁合同*年*签（出租方将在每年合同到期前 ** 个工******门（包括学生******监管人员等）对运营商当******评估，评估合格后方可续签合同，评估不合格则终止合作 ）。

服务质量评估标准：

（*）本年度综合评分达到 ** 分以下，下*年度合同不予签订；

（*）综合评分达到 ** 分以上，需提供整改方案经学校同意后方可签订下*年度合同；

（*）综合评分达到 ** 分以上，直接可以签订下*年度合同。

考核机制评分维度（包括但不限于以下方面）：

（*）服******聘用人员；

（*）售卖产品质检情况；

（*）卫生合格情况；

（*）售后及投诉情况；

（*）年度师生满意度调查。

*、出租方在收到首年租金、押金之日起 *个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

*、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合******经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权扣除押金相应数额及单方解除租赁合同。

（*）当交付的押金余额不足原额的*分之*时，承租方必须在*日内补足押金。

（*）如******为导致合同解除，则全额扣除押金余额，并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。

（*） 如承租方在合作期内未出现上述现象，则合同期满后，押金无息原额退还。

*、承租方经营要求

*、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统*管理。  

*、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，中标人、承租方须与营业执照经营者保持*致；承租方为企业的，实际经营者须由法定代表人出具授权委托书并由该企业与出租方签订合同后方可经营。

*、承租方开始经营前须向出租方提供有效的营业执照等，不得超范围经营、不得私接广告，货物、服务要明码标价。

*、承租方不得利用出租方资产违法违规（包括国家、地方等相关法律法规及内蒙登录解锁的管理规定）经营；不得以借用、影射等方式，利用内蒙登录解锁名义开展任何经营活动，如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的*切权利。  

*、承租方应当接受政府和社区以及学校依法对环境卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方******罚，需要整改的须按要求及时整改，整改仍不符合要求的，出租方可取消承租方承租资格，且不对其投资做任何形式的补偿。

*、承租方运营时间需覆盖学生日常活动时间段，节假日需正常开放（特殊情况除外，需提前向学校报备并公示） 。

*、标的交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的*切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、采暖、物业费）均由承租方承担，并按出租方要求的时间和方式交纳。

*、承租方在租赁期间须严格************防火安全、门前*包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。

*、承租方不得售卖国家禁止销售的商品，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品。

**、承租方不得使用明火及大功率电器产品，严禁超负荷用电。

**、承租方不得危害网络安全，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动；承租方在使用学校校园网络时，须遵守学校网络安全相关要求和规定，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。

**、 承租方经营设备及装饰装修投入作为基本报******装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装******负担（装修时涉及拆除的，拆除费用均由承租方承担），出租方不负担任何费用。合同期满后，承租方投入的可移动设备归承租方所有，固定装修及不可移动设备归出租方所有。

**、维修改造要求：

（*）所选用的设施设备（含管线材料）均应采用符合国家标准的产品；

（*） 不破坏楼房结构、外观、各类管道走向最优化，对校园整体环境影响最小，设备、设施噪音影响最低为原则，同时必须满足环保要求；

（*） 供电线路铺设按学校指定位置规范接电、铺设（含接线柜、电气开关、计量表具、电缆等及辅材）；供水管线按学校指定位置规范接水、铺设（含阀门、计量表具、水管等及辅材）；承租******勘察，相关改******负责，水电安装（包括计量器具）必须按规范施工，所******承担；供电电缆：满足设备用电负荷的品牌国标电缆；控制******规范。敷设方式：桥架或穿管敷设；供水管道：管径、材质负荷符合规范要求。

**、承租相关其它条件及未尽事宜以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作******分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

**、承租方声明************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。