标的3:江西师范大学青山湖校区食堂一楼外围院内3号档口出租(2年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

挂牌价为每年租金，租赁期限两年，租期内每年租金相同，租金按年支付。

*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西中磊房******出具的赣中磊(****)(房估)字第****号房地产估价报告。 
*.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 
*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结******置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 
*.原租赁合同已到期，原承租户存在优先承租权。（到期日：江西师范大学青******内*号、*号档口（****.*.**）；江西师范大学青******内*号档口（****.*.**）；江西师范大学青山湖校区食堂*楼南厅*、*、*号档口（****.*.**）；江西师范大学青山湖校区食堂*楼南厅*号档口（****.*.**）；江西师范大学青山湖校区食堂*楼南厅*、*、*号档口（无原承租户，不涉及优先承租权）。
*.现场踏勘联系人：李老师，电话：***********。
*.租赁合同签订之日起*个月内，承租方应向出租方指定账户交纳履约保证金，标的履约保证金金额详见“详细信息”。
*.信息披露公告未涉及条款详见《租赁合同模板》。合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。

由江西省产权交易所组织网络动态报价。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的******分予以返还； 发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的； （*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （*）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所应收取的交******分自承租方交纳租金时转为等额首期租金，期间保证金利息按照相关规定返******首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

租金按年支付。承租方应于被确定之日起*个工作日内*次性将首期租金付至江西省产权******进场无息结算，之后每年租金支付以租赁合同约定为准。江西省产权交易所在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金无息转付给出租方。

能独立承担民事责任的法人

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 
*.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。 
******使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定******使优先权。若形成竞价，应在竞价******使优先权。上述程序作为优******使优先权的程序条件。  
*.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在**个工作日内签订租赁合同。 
*.【交易税费】（*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按*年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按*年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江************（江******）交易服务收费目录》的规定收取。 （*）费用承担方应在承租方被确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定******无息结算。 
*.【交付】交易双方合同已签订且承租方付清首期租金、交易服务费、履约保证金后*个工作日内交付标的。 
*.【清场责任】由出租方负责。 
*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 
*.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日*：**-**：**