汪清县人民法院关于延吉市解放路104号3001商业房地产(变卖)的公告

变 卖公告

汪清县 ******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** ： ** 时起至 **** 年 ** 月 ** 日 ** ： ** 时止 （即 ** 小时，延时除外）在淘宝网司法拍******公开变卖 （汪******主页网址： sf.taobao.com/****/** ），现公告如下：

*、 变卖标的：

位于 延吉市 解放路 *** 号 **** 商业 房地产 ，标的建筑面积为 ***.** 平方米 ( 其中 *层： **.** ㎡；*层： ***.** ㎡ ) ，权证号码为 吉（ **** ）延吉市不动产权第 ******* 号 。土地使用权性质为租赁，分摊土地使用权面积 **.** 平方米。所在楼层为总层数*层的第*至*层， 标的标的外墙为条形砖，入户门为防盗门，铝合金窗、塑钢窗；室内地面地砖、地板、地板革，内墙面贴壁纸，顶棚刷大白，卫生间及厨房为地砖地面、墙面砖、 PVC 吊顶。现*层经营民宿，*层有人居住。朝向 南北 。

特别提示：

标的土地性质为租赁，分摊土地使用权面积 **.** 平方米，欠缴土地租赁费由买受人承担，具************门了解查询为准。

区位： 东临进学街、南临海兰路、北******街。周边标志性建筑物******街。

评估价格总计 ***,***.** 元 ， 变 卖起拍价格为 ***,***.** 元， 竞买保证金为 **,***.** 元， 加价幅度为 *,***.** 元 （及其整数倍）。

******已委托吉林登录解锁在变卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由吉林登录解锁安排， 拍卖辅助机构联系方式： 登录解锁 。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的费用（包括但不仅限于水、电、采暖费、物业管理费、物业维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金、土地租金************门了解。最******查询为准。

*、标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、采暖、物业管理、物业维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金、土地租金等等费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

标的欠费详情请来电咨询 登录解锁/****-******* 。

******解除查封手续需要*定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 ** 月 ** 日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于 **** 年 ** 月 ** 日 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成交之后 ** 日******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

（户名： 汪清无************************，账号：（ ******************** ）

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付， 付款教程：

https://****** ）

* 、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

* 、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

* 、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构（吉林登录解锁）

联系方式： 登录解锁 冯登录解锁

汪清登录解锁咨询电话： 登录解锁 许 法官 ( 请在工作日内咨询）

汪清登录解锁监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

汪清登录解锁

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