科尔沁右翼中旗人民法院关于位于三河市燕郊开发区燕顺路西侧安博公司北侧星河皓月小区S20-2-402室(第二次拍卖)的公告

******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（ 延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址： http://****** / ******公开拍卖活动，现公告如下：
*、拍卖标的物：
位于 *河市燕郊开发******北侧星河皓月小区 S**-*-***室 ，不动产权证书号 ****** ，房屋面积为 ***.**平方米, 用途：住宅。

评估价： *******.** 元；起拍价 ： ******.** 元；保证金： *****.** 元；

增价幅度： ****.** 元。

特别说明： 上述拍卖房产有人正常居住，房屋未腾退，交付时间不确定，拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的室内装修以实地看样为准，位置以实地看样为准，系统提供仅供参考。拍卖人对房屋外观、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 未标明的瑕疵不在拍******不承担拍卖标的瑕疵保证。 有意者请亲自到 住房城乡和建设************核实能否变更房屋买卖合同办理产权登，竞买后若不能变更房屋买卖合同办理产权************不负责办理变更房屋买卖合同手续、不动产登记。因买卖不破（不包括先抵后租），如有租赁竞买后无法实际占有******承担相应的风险。竞买人竞买************拆除或相关权利******************不承担任何相应责任。 未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 该标的物能否办理过户手续及办理过户手续时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或延迟办理过户手续由买受人负责，拍卖人不作过户的任何承诺不承担所涉及的*切费用。

上述拍卖标的是否设立居******前往标的物************了解，竞买人参与竞买视为对上述情******不做任何保证，不承担任何保证责任。

竞买人买受标的物后使用应符合原规划用途，具体要求请************门咨询确认。
*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 竞买房地产所在地有限购政策约束的买受人必须具备购买资格，如不具备购买资格需承担竞买无效等相应的法律后果，竞买人申请参与竞拍的，视为具备购房资格及自愿承担法律后果，其他符合条件参与竞******承担相应的法律责任。 如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托代理******为******，但必须在竞价程序开始前向 科右中旗人民 ******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 科右中旗人民 ******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的 物 ******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的 物 。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。
*、咨询、展示看样的时间与方式******已委托新岸登录解锁负责标的咨询及组织现场看样 等工作。自 **** 年 * 月 ** 日 * 时起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（节假日除外）******现场看样。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：网络司法拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。 竞买成功后，竞买人即为标的物权属变更后所有人，不得变更至竞买人以外人员名下（竞买人条件第 *款除外）。 所涉及的******承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续时间请************门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的*切费用。拍卖******************************门办理标的物权属变更手续。

* 、标的物交付手续办理过程中所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须有前几手权利人应缴纳或补缴的个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的*切税、费）、及可能存在的物业费、水、电等欠******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉， 有******门详细咨询相关政策及税费数额，拍卖人对上述税费不在拍卖人承担范围之内，不承担任何************门了解，自负责任。 上述税、费如法律、法******人或者其他人承******垫付，均不在拍卖价款中扣除，************人或其他人主张权利，不在拍卖人承担范围之内。买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述费用如法律、法******人或者其他人承******垫付，均不在拍卖价款中扣除，************人或其他人主张权利，与拍卖人无关。 ******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延迟。

竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任，关于户口过户问题详情详细******门，拍卖人不作户口过户的任何承诺。

特别说明：若过户需要测绘涉及缴纳土地出让金，测绘费用******不承担任何责任。（上述费用如法律、法******人或者其他人承******垫付，均不在拍卖价款中扣除，************人或其他人主张权利）

* 、 对上述标的 物 权属有异议者，请 于 **** 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系 人（案件 当事人 、担保物权人、优先购买权人）均 可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本标的物优先购买权人相关说明：无

本次拍卖已经通知双方当事人，因当事人原因未接收到通知的，公示满 *日视为已经通知。由于无法联系相关人员，无法通知到拍卖事宜，本公告公布满*日即视为通知。
*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 ****** 指定账户，拍卖余款在 **** 年 * 月 * 日 ** ******指定账户 (户名: 科尔无谛听******案款户 ******： ******************，账号： **登录解锁，支付时必须注明案号：（****）内****执恢***号 ) ， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。拍卖成交后因法定原因撤销拍卖的，买受人缴纳的保证金及尾款退还买受人，不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请******发布的本拍卖公告及竞买须******为，竞买人*旦作出竞买决定，即标明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

重要提示： ************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝网需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝网转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账， 拍卖标的保证金金额在 *****及以上的，或企业参与竞买 的 ， 建议请 竞买人 在开拍前， 至少 提前 *个工作日 办理 报名及保证金 交纳 手续。 如因竞买人未 能及时 完成报名及保证金 交纳 手续，导致 淘宝 在拍卖结束前未能全额收到竞买人 交纳 的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与 淘宝 平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******设定的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝网作为款******设定的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

https://****** taobao .com/user/issue/***-****.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打 淘宝 司法拍卖服务热线： **********。

**、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝 网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买咨询电话： ***********

引领看样电话： ***********

监督电话： ****-*******

淘宝 技术咨询电话： *** -***-****
联系地址****** 内蒙古兴安盟科尔沁右翼中旗巴彦呼舒镇阿吉泰小区西******
网址 : http://****** .taobao .com/
此公告在 “淘宝网”上发布。

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