杭州钱塘新区安居房集团有限公司关于江雅苑1-63等4间商铺和江东科创园综合楼仓库租赁权公开拍租的公告-2

杭州登录解锁将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（本次拍卖活动设置延时出价功能，若有竞拍者在拍卖结束前*分钟内出价，则延时*分钟。******置平台（网址：http://*******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

*.信息披露期：****年*月**日起至****年*月**日（以拍卖平台系统时间为准）。信息披露期内，出租方将对拍******公示，竞买人应在该期限内充分了解标的情况，逾期未提出异议的******信息。

*.竞买保证金：*号、*号、*号标的各*****元，*号标的****元。竞买保证金是竞买人参与竞买的资格担保，******为（包括但不限于串通竞价、恶意竞价、竞得后不签订合同或不支付款项等），出租方有权不予退还保证金，并追究其相应法律责任。

*.增价幅度：****元。

*.起租日：以合同签订为准。

*.租金支付条件：按年支付先付后用。第*年租金在合同签订次日起*个工作日内支付至出租人，以后每个租赁周期开始至少提前*个月交付下年租金。如中标人超出*个自然日未能按时支付租金的，出租人有权解除合同，并有权要求承租人支付因其不按时交租所产生的*切损失及按日计算房屋占用费。

*.履约保证金：为*个月租金。履约保证金=首年租金/**个月**个月，在合同签订后当天支付至出租人。履约保证金在租赁期到期后无任何违约的前提下无息退还。

*.出租用途要求：不得开设有油******;不得经营殡葬项目；不得用于从事产生环境污染或扰民项目；不得从事易燃易爆物品经营项目；不得用作危化品的储藏仓库；不得使用、存放液化燃气瓶或存有消防安全隐患的经营项目。

*.房屋状况：以移交时现场实物为准。*号、*号、*号标的目前空置，*号标的目前在租，现有承租合同将于****年*月*日到期，如果成交人非现有承租人，需现有承租人腾退房屋，在现有承租人合同到期后*日内交付房屋。有物业管理费、电费、水费等开支费用，不包含在租金中。具体请以实地查看为准。

*.续租：租期届满后，承租人需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满的两个月前提出续租书面，我司按照相关规定办理续租。

**.转租：上述房产不得擅自转租及分租。

**.房屋租赁具体条款和相关事宜（包括房屋租赁时间起止时间、双方权利义务、违约事项等）以成交后买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》为准。《房屋租赁合同（样本）》见附件。

*、承租条件：

承租方资格条件：中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

竞买单位或竞买个人需提供征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过*次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得参与此次竞买。

承租方需符******门经营规定。竞买人在参与竞买前有义务根据******了解清楚相关营业执照、资质的审批条件（包括但不限于消防审批、环保审批、教育******核实拟承租的房屋是否能够达到审批要求。如因租赁物业规划用途和租赁用途不*致而导致未取得前述执照、批准或许可证的，所******承担，出租方不承担任何责任。

如参与竞价人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理******为******，但须在竞价开始至少提前*个工作日将委托竞价手续扫描件发送至*******************m的邮箱（包括但不限于：委托双方合法有效的身份证明、委托书等），委托竞价手续请在工作时间拨打登录解锁咨询。竞价成功后，竞价人须与委托代理人*同签订成交确认书。如委托手续不全或未办理委托手续的，竞价活动认定为******为，由其承担*切法律责任。若因竞买人不符合条件参加竞买******或产生其他******承担相应************责任及后果，包括但不限于出租方的租金损失、重新拍卖的差价损失、维权费用等。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本项******安排组织实地查勘。

******置：

拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金可冲抵拍卖成交款，本标的物竞得者原冻结的保证金转入杭州登录解锁指定账户，拍卖余款须在出租方与承租人签订《房屋租赁合同》次日起*个工作日内支付。

竞价人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天******转账延迟等原因的情况，请竞买人提前了解自身账户支付限额，选择合适的支付方式，并预留充足的支付时间，因支付问题导致******承担。

买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及《房产租赁******成交确认书约定的支付拍卖成交款、履约保证金等义务的均视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不作退还。依《中华人民共和国拍卖法》第***条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应******理。

*、特别提醒：

*.租赁房屋交******，出租方不保证装修、装饰物的完好，不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.竞买人之间不得互相串通，损害他人利益，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵************为的则视为违约，*经发现将取消竞买资格，保证金不予退还，并追究相应的法律责任。

*.因不符合条件参加竞买的，导致《房屋租赁合************承担相应************损失及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞价人在拍卖竞价前，应提前联系本项目联系人，核实拍卖标的相关信息，并务必再仔细阅读本竞买公告、须知等相关规则，竞买人参与竞价即视为已完全理解并同意上述所有内容，愿意承担相应的法律责任和风险。

*、联系方式

联系人：余登录解锁；联系电话：登录解锁。