四平市铁西区人民法院关于坐落于四平市铁西区东方明珠小区70号楼104室住宅用房(第二次拍卖)的公告

拍卖公告

竞买人务必******发布的 “ 拍卖公告 ” 、 “ 竞买须知 ” 及 “ 标的物调查信息表 ” ，否则产生的*切不利法律后果自负。

特别提醒：本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需******联系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买************为提高警惕。

*平登录解锁将于 **** 年*月**日 ** 时至 **** 年*月**日 ** 时止 （延时的除外）在*平登录解锁淘宝网司法拍卖******拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

坐落于*平市铁西区东方明珠小区 ** 号楼 *** 室住宅用房，建筑面积 **.** 平方米 。

特别提醒：

（*） ******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。 房地产的实际面积未经测绘，以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如房屋结构与发证时发生************门了解能否办理过户手续； 修复的相关费用由竞买人承担。

******拍卖及交付时以现状为准，图片仅供参考， 拍卖标的仅限于房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品******理问题。 （ 户型及朝向以房屋实际现状为准 ）。

（*）瑕疵情况： * 该不动产暂未控制，拍卖成交后需要*定腾退周期。 * 该不动产所有权人可能存在无法负担过户登记所涉及的税费，办理过户登记时买受人可垫付后向其追偿。 * 该不动产可能存在例如水、电、气、暖、物业费等其他欠费情况 ************门咨询，了解限购、过户及相关费用等政策，慎重竞买。

起拍价： ******.** 元，保证金： * *元，增价幅度： *.* *元。

1. 公告展示期和拍卖时间。本拍品公告展示期为 **** 年*月**日至 **** 年*月**日，拍卖时间为 **** 年*月** 日 — **** 年*月**日。 咨询、展示看样的时间与方式：竞价结束前接受咨询（******不统*组织线下预展******前往看样。

特别提醒：

（*）本次拍卖经 法定公告期和展示期后 ******，已根据当前调查情况，就拍卖标的物已知瑕疵和权利负担，在本次拍卖资料中作了详尽的说明。 ******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样， 未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认 ，请******为，竞买人决定参与竞买的， 即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知及未知的瑕疵 。

（*）针对拍卖标的物及竞买人自身是否符合过户条件、过户所需手续以及办理时间、流程等情况， 请************门咨询确认 ， 因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或需延迟办理过户手续及办理多次过户等情况造成的额外费用及相关法律风险， ******承担 。

*、参与竞买资格说明。本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

特别提醒：

本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买人情况说明。 本次拍卖标的的优先购买权人情况 以网络司法拍卖平台页面显示为准 。其他优先购买权人欲参加竞买的，应于拍卖开始前 * ******提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致） , ******确认后方能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

特别提醒：

（*）优先购买******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以有优先够买权******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

（*）通知或者无法通知当事人、已知优先购******已依法通知各方当事人。如当事人下落不明，根据法释（ {****}** ************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满 * 日，即视为已经通知）。

*、权属争议提出时间。

本次拍卖情况已******人，对上述标的权属有异议者或其他对上述标的主张权利者，请于 **** 年 * 月 * 日 ******联系， 逾期未主张视为放弃权利 。

*、参与竞买准备。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额 （ ***** 元以上） 支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金 （ ***** 元） ，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户 ************************；开户名称：*平登录解锁；开户账号： ********************-****** ）。

*、委托竞买手续办理说明。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为能力的自然人 , 委托代理须符合民事诉讼法关于委托代理的******， 但须******办******确认后参与竞买，否则******为 。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的的， ******提交经公证的委托书 ，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******领取相应法律文书、领取标的。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖成交后，买受人应于 **** 年*月**日 ** 时 前将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户 ************************；开户名称：*平登录解锁；开户账号： ********************-****** ） ，************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法网络拍卖竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名网拍竞买号等******指定日期（联系人张登录解锁： 登录解锁 ）前【凭付款凭证、相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式两份）】到******局（地址******勘北胡同南湖大路 **** 号东南方向 ** 米（阳光新城小区东侧））领取相关法律文书，并于承办法官指定的期限内完成拍卖标的的过户及交接工作。

**、悔拍责任。 买受人逾期未支付拍卖款， 视为放弃拍卖标的 ，保******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。

**、过户税费承担。标的物过户登******办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算， 所产生的税******政法规的规定由相应主体各自承担。 拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和******办理水、电等户名变更手续， 可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费由买受人承担 ******人没有能力承担过户税费， ************人追偿。如竞买人不同意垫付，则需要承担不能办理不动产过户登记的风险。

特别提醒： 关于税费、学区情况，物业费、水、电欠******************************门************门了解。

1. 买受人付款后应及时领取法律文书、提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、 为便于******拍卖相关文书，竞买人在拍卖报名前应如实向拍卖平台登记本人身份信息和有效的送达地址*********联系，因提供的送达地址****** （ 邮件被退回、电话号码连续*日拨打无法接通视为联系方式无效 ） ******未能送达相关法律文******承担由此可能产生的法律后果； 因上述原因未能办理成交物品交接的，视为买受人放弃领******可以裁定重新拍卖 。

**、 本次拍卖活动计价货币为人民币。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

** 、******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、凡******为，可如实举报。

**、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖公告。

咨询电话：******局

登录解锁 ， *********** 。

******联系监督电话： **** － ******* 。

*平登录解锁

*〇**年*月***日