辽宁省锦州市中级人民法院关于河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路西侧、高尔夫路北侧华堂高尔夫庄园别墅126号(第二次拍卖)的公告

标题: 辽宁省******关于河北省廊坊市*河市燕郊开发区燕顺路西侧、高尔夫******园别墅***号（第*次拍卖）的公告

辽宁省******

拍卖公告

辽宁省******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（户名：******，网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

本次拍卖标的为位于*河市燕郊开发区燕顺路西侧、高尔夫******园***号【冀（****）*河市不动产权第*******号】。

评估价：*,***,***元，第*次起拍价为人民币*,***,***元，保证金***元、竞价幅度**元。

特别提示：

*、******小区在潮白河流域******分房屋曾发生洪涝灾害；

*、******分房屋存在防水、排水******了解相关情况，并承担相应购买风险；

*、房屋范围与不动******；

*、所有别墅需独立取暖，无法集中供暖；

*、竞买人*经决******查阅评估报告，了解标的物状况及存在瑕疵，若参与拍卖视为对拍卖财产完全了解，并接受该拍卖财产*切已知未知瑕疵；

*、标的物的调查情况表仅供参考，以******拍卖为准；

*、图片仅供参考，******申请集中看样，未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受该拍卖财产*切已知未知瑕疵；

*、转移登记（过户******了解；在转移登记（过户）或财产交付过程中因自然灾害及不可抗力原因，不能按时办理过户的，待上述情况解除后办理。

*、竞买人条件：竞买************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取相关法律文书及办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询时间：自发布公告起至****年*月**日**时止在工作时间接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、特别提醒：标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲************门详细咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等相关******承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证******门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖的标的物存在改建、超建、赠******分未包含******不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合******门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办******办理。标的物交******************门出具相关法律文书。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费******政法规规定由******不承担责任。

该标的物欠费情况不详，具体以实际情况为准******范******了解。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日******联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始******提交书面申请，逾期提交造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前（遇节******指定账户并备注买受人姓名（户名：辽宁省************************************营业室，账号：*******************），逾期******理，保证金*律不退。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准，在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询机构：昇瑞法拍网络******

咨询电话：****-*******、*******

承办法官：****-*******

京东技术咨询电话：**********

网址:

此公告在“京东网”上发布。

*〇**年*月*日

原信息地址******