(破)齐齐哈尔正信嘉祥房地产开发有限公司管理人关于依安农场嘉祥花园小区在建工程的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）齐齐哈尔正信嘉******管理人关于依安农场嘉祥花园小区在建工程的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：齐齐哈尔正信嘉******管理人 |  监督单位：齐齐哈****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

（破）齐齐哈尔正信嘉******管理人

关于依安农场嘉祥花园小区在建工程的拍卖公告

破产程序：清算 ******置单位：齐齐哈尔正信嘉******管理人| 监督单位：齐齐登录解锁 | 公告时间：****.*.*

齐齐哈尔正信嘉******管理人将于 ****年 * 月** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：齐齐哈尔正信嘉******管理人，监督单位：齐齐登录解锁，网址 ，现公告如下：

*、 拍卖标的

齐齐哈尔正信嘉******开发建设的嘉祥花园小区， *#楼、**#楼在建工程。标的物坐落于************东侧。

（*）嘉祥花园小区 *号楼

嘉祥花园小区 *号楼建筑面积*,***.**平方米；总层数为*层；建筑结构为砖混结构。

（*）嘉祥花园 **号楼

嘉祥花园小区 **号楼建筑面积*,***.**平方米；总层数为*层；建筑结构为混合结构。

*号楼、**号楼 规划 建筑面积共计： *,***.**平方米。

起拍价： ****元 ，保证金： ***元 ，增价幅度： **元

及其整倍数。

*、 特别说明

******政许可

*、黑龙江省房地产开发项目许可证，编号：*******，发证日期为****年*月*日。

*、用地许可证，编号：黑垦齐国土资监字【****】第**号，发证日期为****年*月*日。

*、建设工程规划许可证，编号：建字第******号，批准建设规模****.**平方米，发证日期为****年*月**日。

*、建筑工程施工许可证，编号：****************，发证日期为****年*月**日。

*、商品房预售许可证，编号：【****】房预售证第**号，发证日期为****年*月*日。

（*）工程形象进度

嘉祥花园 *号楼、**号楼，目前基本完成了主体结构工程。

（*）工程建设资料

管理人仅掌握本说******政审批文件，未接收任何建设施工资料及图纸；后续开发 / 业务所需其****** 解决、 办理。

（*）竞买人参与竞买前，依据标的物现状（包括实物、建设资料及各项审************门咨询项目续建及开展业******判断标的物能否继续开发建设或开展业务，以及继续开发建设或开展业务需要办理的审批手续。拍卖标的存在不能继续建设的风险，******承担，管理人不做标的物继续开发建设及业务开展的任何担保和保证。

（*）标的物为房地产开发项目的在建工程，竞买人参******门咨询，继续开发建设标的物是否需要具备房地产开发资质。如因买受人不具备房地******继续开发建设的，与管理人无关，买受人承担相关损失。

（*）买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断房地产开发项目在建工程的变更登记手续（包括不限于预售许可、用地许可、规划许可、施工许可等证件权属的变更）能否办理以******承担无法办理变更登记的风险。买受人不得以无法办理在建工程变更登记或存在其他************本次拍卖的任何义务。

（*）本次拍卖******拍卖，拍卖成交后，拍卖标的相关的权利义务及风险自拍卖成交确认书签订时转移给买受人。

对上述标的权属有异议者，请于 ****年 * 月** 日前 （开拍前 *日）与管理人联系。

*、咨询看样

自公告之日起至 ****年 * 月** 日 **时止（开拍前*日，节假日除外）接受咨询，竞买人实地看样时间统*安排，有意者请与管理人电话联系具体事宜。 标的物情况介绍摘录《关于 齐齐哈尔正信嘉****** 破产重整专项审计报告》，齐中岳专审字【 ****】第***号；《关于 齐齐哈尔正信嘉****** 破产清算项目资产评估报告》，黑吉评报字【 ****】第***号。如描述与实物不*致，以实物现状为准。 标的物的破产评估价值仅作为本次拍卖起拍价的定价参考，不对标的物的价值做任何******调查、评估标的物的价值，承担投资风险。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力，其委托人或代理人******为能力；竞买******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（如是否具备房地产开发资质）资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任及经济损失。

（*）竞买人可委托代理******为******竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任及经济损失。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、相关手续的办理及税、费承担

（*）标的物转让更名手续由买受人负责办理，管理人将在职权范围内提供协助。

（*） 标的物继续开发建设的相关审******办理，相关费用由买受人承担。

（*）竞买人在竞买前应向所涉税务、土地、房产、建设、电力、供热、******门了解成交后应缴纳的税、费数额。并充分估算竞买所产生的各项费用，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受应缴纳税、费数额。

（*）标的物 更名过户需要缴纳 的税 款 及其他相关费用******政法规的规定由相应的主体各自承担，未明确缴费义务人******承担。

（*） 标的物缴纳税款前如需******办理，产生的评估费由买受人承担。

（*）对可能存在的影响标的物使用的供水、供电******解决并承担费用。

（ * ）因出让方原因（包括但不限于建设审批手续 不全 、历史遗留违规建设等）导致在标的物转让************政罚款、整改费用等），均由买受人全额承担，出让方不承担任何责任。

*、保证金和余款支付

（*）竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费以后的 **小时以内自动转入本管理人指定账户。

余款请在 ****年*月* 日 前（成交之日起 **日内）汇款至本管理人账户 【 户名：齐齐哈尔正信嘉******************************；账号： **** **** **** 】 完成竞买尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

标的物竞买成功后，平台系统会生成*笔另需支付的综合服务费用（系统成交总额的 * %）和软件服务费（系统成交总额的*.*%），买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证******置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成综合服务费和软件服务费订单的支付）。

（*）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

*.成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财

产。保证金数额不足以弥补拍卖******置价款低于原买受价款的差价的，管理人可向该反悔的竞买人追索。

*、拍品交付

（*）竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《成交报告》，《成交报告》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号、成交价、标的物基本信息。

（*）买受人按拍卖公告规定时间付清余款、支付软件服务费及综合服务费后，携带相关身份******（管理人地址******格广场*******）签署成交确认文件。

（*）签署成交确认书后，管理人将标的物按现状移交给买受人。涉及的建设资料，管理人仅将从破产企业接收到的相关资料提供给买受人。

（*）拍卖标的******置，因存在查封、抵押情况，需办理解除相关查封及抵押手续，实际过户时间可能存在延迟，提请竞买人加以注意。成交后管理人会及时协调申请解除抵押、查封，买受人不得以此理由向管理人主张赔偿、补偿等任何含有经济内容的要求。

******置服务机构联系人：卢诗文 *** **** ****

管理人联系人： 胡律师 *** **** ****

******监督电话：张法官 ****-**** ***

淘宝技术咨询： ***-***-****。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

齐齐哈尔正信嘉******管理人

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