温州市鹿城区百里西路复兴大厦10、12幢301室-18商业用房三年租赁权

*、权证相关信息：权利人为温州市******，房产证号：温房权证鹿城区字第******号，已委托温************出租。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、竞价方式：此次交易中的项目采用网络竞价方式。

年租金*.**元

*******年*付，先付后用，租金无递增，下期租金在上*期租金到期前付清。 
竞得人须在成交之日起*个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户，并在成交之日起*个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

 *、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的**%作为履约保证金（向上取整至*位），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 
*、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相******解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关******负责，出租方不承担相应的责任。承租人须向出租人缴纳园区服务费每平方米*元/月，按年支付，与******公区水电费用由正在使用的承租户按实际******承担。 
*、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 
*、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用******修缮、弥补，承******理承租人与小区业主、业委会、物业等************小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 
*、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃******办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承******门的审批不作任何承诺或保证，*******办理。 
*、租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
*、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。 
*、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。 
*、本次公开招租项目公告期限为*个工作日，意向承租人须在信息挂牌期内在浙交汇平台上完成报名等相关手续，如需帮助请到温******。 
（*）信息披露期满后，如只征集到*家合格竞买方，则该竞买方即被确认为受让方；如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照公告确定时间采******转让。 
（*）竞得人须在成交之日起*个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户，并在成交之日起*个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 
（*）项目成交后在“浙交汇”平台信息披露规定的时间内,受让方不按所报价格及本标的挂牌公告规定的条件和要求与转让方签******相关******法律责任。出租方有权将标的物重新挂牌招租，重新挂牌成交价格低于本次成交价格，且竞价保证金没收后仍不足以弥补出租方损失的，受让方应补足差额；如重新挂牌成交价格高于本次成交价格，利益归出租方所有，且竞价保证金不予退还。 
**、办理房屋移交手续时,竞得人还须缴纳装修押金至出租方账户，装修押金标准如下：①租赁面积**㎡以下，缴纳****元的装修押金；②租赁面积**㎡-***㎡，缴纳****元的装修押金；③租赁面积***㎡-***㎡，缴纳****元的装修押金；④租赁面积***㎡-***㎡，缴纳****元的装修押金；⑤租赁面积***㎡-****㎡，缴纳*****元的装修押金；⑥租赁面积****㎡-****㎡，缴纳*****元的装修押金；⑦租赁面积大于****㎡，按产权证（或测绘成果室号）缴纳装修押金，每套（室）装修押金缴纳参考上述标准。承租人装修完工后通知出租方，******查验无误后，无息退还装修押金；若招租标的******门规定审批报备要求的，必须办理相关消防审批手续，并向出租方提供房屋装修施工图、消防审批验收合格等相关资料，******查验无误后，无息退还装修押金。 
**、出租方账户如下（户名：温******************************,账号：**登录解锁）。 
**、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或******为，出租方将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并******；查证属实的，违法意向承租人竞买保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人。（以提供盖有公章的统*社会信用码证、非法人组织代码证或自然人身份证为准) 
*、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加*名自然人作为连带保证人，自然人******为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加*名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证）（提供向委托方承担连带担保责任的担保承诺书模板） 
*******信息公开网”、“信******租赁”失信人名单的，不得参加本次招租******信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方每月**日（含）提供的失信人名单内为准） 
*、不接受联合体报名。 
*、符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

*、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月*日）至信息披露期满日（****年*月*日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月*日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至指定账户（不计利息）（户名：温州******************；账号：******************），操作路径******——支付订单——确认付款。意向方经******保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转******分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）。 
*、报名、看样时间（资产展示安排）：****年*月*日上午*时至****年*月*日下午*时止。 
*、咨询、报名地点：温州市过境公路****号方正组团*幢*楼***室 
*、看样地点（资产展示地点）：标的所在地。 
*、报名咨询电话：登录解锁、*********** 
出租方咨询电话：****- ******** 
******纪检监察电话：****-******** 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更公告条件下，以*个工作日为*个周期，延长*个周期即第*个周期****年*月**日至****年*月**日下午*时止，第*个周期****年*月**日至****年*月**日下午*时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证******通知。 
*、网络竞价参数： 
（*）项目资格条件审核时间:*个工作日 
（*）自由竞价开始时间:****年*月**日**:** 
（*）自由竞价持续时间:*小时 
（*）自由竞价截至时间:****年*月**日**:** 
（*）限时竞价开始时间:****年*月**日**:** 
（*）限时竞价周期:*分钟 
（*）加价幅度：每次报价的加价幅度为人民币***元或***元的整数倍，最低加价幅度为***元。 
**、信息披露期满后，如只征集到*家竞买方，则应在其被确定为承租方后应按成交之日起*个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》。 
**、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照交易公告****年*月**日采用浙交******转让。