分宜县人民法院关于住宅用房:216.13平方米(深圳市龙岗区中心城星河时代花园A2区A21栋C单元303室)(第一次拍卖)的公告

江******关于

拍卖 ******城星河时代花园 A* 区 A** 栋 C 单元 *** 室 的公告

（第 * 次拍卖）

******将于 *** * 年 ** 月 ** 日 **时至*** * 年 ** 月 ** 日 **时止 （延时的除外******淘宝网司法拍卖网络平台 (户******，网址： ) ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

******城星河时代花园 A*区A**栋C单元***室

拍品简介： 详见拍卖标的调查情况表

标的物	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价 幅度（元）
******城星河时代花园 A*区A**栋C单元***室	********	********	*** ****	** ***

温馨提醒 / 瑕疵披露：

（拍卖标的以实物现状为准，以上信息仅供意向买受人参考，请意向买受人务必仔细调查拍品瑕疵 并前往实地看样 ，具体以买受******门登记为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已******不承担拍卖标的的瑕疵保证或标的物存在缺陷等引发的*切责任）。

公告说明：该房产是否能够提供贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请提前咨询，因******不保证您*定可以通过贷******对您提交的材料审核不通过的情况，您需要按******凑款并交纳拍卖尾款。************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需要承担重新拍卖价低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

******国家及深圳市目前的房屋限购政******确定是否符合房地产调控政策规定的条件，******门充分了解目前相关房屋限购政策参加竞买，构成恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞******理，拍卖成交后，如买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。请竞买人再仔细阅读公告和竞买须知，竞买人需谨慎竞拍并做好拍前调查，在拍卖成本核算时将税、费等相关费用考虑在内，结合自身实际情况在决定是否参拍，具体相关税、******到相关单位了解。若决定参与竞拍，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的*切已知和未知瑕疵。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自公告发布之日起至拍卖开始的前*日 **时止 （工作时间内） 接受咨询 。

******已委托第*方机构 - 江西******（盈盛好拍） 在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作（看样时间根据 预约 ******统*安排， *般定在 开拍前*礼拜 某天 看样 ，逾期未预约看样的， ******前往标的物现场， 不作另外安排 ）。

预约看样及咨询电话（工作时间内接受咨询）：

* 、尾款缴纳、办理成交手续： ***********

* 、贷款、看样联系： *********** （盈盛好拍）

* 、好拍助手： ***********（微信同号）

******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、 拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交 。

*、 特别提醒：

（ *）标的物以******不承担本标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

（ *）标******不可移动装修或为满足使用功能必须配备的设施、设备及室内装修、物品等。

（ *） 房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

如存在私自搭建或其******门对其作出整改、拆除、******政决******协调解决。

*、【房屋】标的物转让登******办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由 买卖双方各自承担 ，买受人在办******垫付依法应由原产权人承担的税******门出具的相******申请退还已垫付的相关税费；其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和******审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电等欠费均 由买受人承担 ******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

* 、 本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。 对上述标的权属有异议者，请于 拍卖公告发布之日起**个自然日内 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等] 可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒，竞买人需详细咨询房产（车辆）所在地过户的相关******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，或者有联合竞买的需求，可委托代理******为******， 但须在竞买开始 ******办理委托手续，未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

**、 竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。 ******在网上缴纳，如有疑问，可参考本公告**条，或咨询淘宝客服 ***-***-****。

**、拍卖成交余款请在 *** * 年 ** 月 ** 日 **时 前缴******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户 (户名： ****** ******： ************ ，账号： **************************** ) （该账户不支持线下缴纳保证金）

*、 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付， 尾款支付期限以本公告时间为准，请竞买人注意！ 付款教程：

）

* 、 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 ******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因法定事******仅退还已缴纳的保证金或尾款（保证金及尾款不计利息）。

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 淘宝网************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 盈盛好拍辅助机构 是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方机构，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :

https://******

淘宝技术咨询： ***-***-****；

经办人： 刘 法官， ****-**** ***

咨询电话 ***********；

举报监督电话： ****-*******；

本规则其他未尽事宜，请向经办人咨询。

******

*〇* * 年 * 月 * 日