荆州市沙市区荆堤路90号万寿园内租赁资产三年期承租权项目

*.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联******指定账户（以挂牌截止时**:**前到达武汉光谷联******指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第*方代为支付。

*.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《资产评估报告》【鄂*环资评字（****）第***号】、《房屋租赁合同******内容并不持异议， 成交后同意按《房屋租赁合同（样本）》签订正式租赁合同。

*.意向承租方被确认为承租方次日起 * 个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起*个工作日******产权交易服务费至武汉光谷联合产权交易所荆州登录解锁指定账户，并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成确认付款操作，并向出租方指定账户缴纳年租金**%租赁押金。逾期******交易费及租金******理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

*.承租方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州登录解锁在出具产权交易凭证之日起*个工作日内，将收到的交易价款*次性划转到出租方指定账户。

*.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告》【鄂*环资评字（****）第********挂牌招租。

*.租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方************追责和索赔。

*.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

*.意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，其他******为能力的自然人。

*.不接受联合承租。

（*）租赁资产为位于荆州市沙市区荆堤路**号*寿园内*项出租资产，整体挂牌招租，租期为*年，明细如下:

*.荆州市沙市区荆堤******租赁资产，租******、原怡寿轩门面、宝塔东侧门面、消防站、警务室，租赁总面积为***.**㎡，出租用途为商业，******临长江，租赁资产经营及管理要求仅限用于文化产业经营及景区配套服务，承租方开展经营活动必须严格遵守《中华人民共和国长江保护法》、周边环保管理、消防的相关要求，不得从事产生污水排放、明火使用、油烟排放的经营项目，禁止实施任何可能污染长江水体、破******为，确保经营活动不影响长江生态安全及周边环境质量。

*.荆州市沙市区荆堤******租赁资产，租赁资产为迎宾楼和观音阁，租赁总面积为***.**㎡，出租用途为办公或展厅，******靠取水口，仅限用于办公场所使用，严禁开设食堂、餐饮加工点及任何产生废水、废弃物、明火、油烟的配套功能区。办公场所不得开展商业展销、*售活动等，避免转化为“商业经营场所”。同时需严格遵守取水口保护相关规定，不得实施任何影响******为。

（*）租金按年支付，先付后用，给予新承租方*个月装修期且计算在租期外。

（*）承租方经营业态及装修审批************门咨询******承担因经营业态和装修******责任。

（*）本次******移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方************追责和索赔。

（*）本项目其他未披露的事项详见《房屋租赁合同（样本）》。

租赁资产为位于荆州市沙市区荆堤路**号*寿园内*项出租资产，整体挂牌招租，租期为*年，租金按年支付，先付后用，明细如下:

*.荆州市沙市区荆堤******租赁资产，租******、原怡寿轩门面、宝塔东侧门面、消防站、警务室，租赁总面积为***.**㎡，出租用途为商业，******临长江，租赁资产经营及管理要求仅限用于文化产业经营及景区配套服务，承租方开展经营活动必须严格遵守《中华人民共和国长江保护法》、周边环保管理、消防的相关要求，不得从事产生污水排放、明火使用、油烟排放的经营项目，禁止实施任何可能污染长江水体、破******为，确保经营活动不影响长江生态安全及周边环境质量。

*.荆州市沙市区荆堤******租赁资产，租赁资产为迎宾楼和观音阁，租赁总面积为***.**㎡，出租用途为办公或展厅，******靠取水口，仅限用于办公场所使用，严禁开设食堂、餐饮加工点及任何产生废水、废弃物、明火、油烟的配套功能区。办公场所不得开展商业展销、*售活动等，避免转化为“商业经营场所”。同时需严格遵守取水口保护相关规定，不得实施任何影响******为。