徐州华盛管桩有限公司名下土地、房屋建筑物、地上附着物、办公家具、土地使用权、机械设备等

标题: 徐州登录解锁名下土地、房屋建筑物、地上附着物、办公家具、土地使用权、机械设备等

关于拍卖徐州登录解锁

名下的土地使用权、房屋建筑物、地上附着物、办公家具、机械设备等的公告

（*次）

******置单位：徐州登录解锁管理人

******：江苏省徐******

公告时间：****年**月**日至****年**月**日

徐州登录解锁管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京******置单位：徐州登录解锁管理人，监督单位：江苏省徐******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的物系徐州登录解锁破产财产，由管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规，在京东******置。

*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《标的物情况******实地看样、调查标的物信息（如过户要求、相关手续办理等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.管理人将协助买受人办理拍卖标的物的权属变更登记手续，可能产生的因变更登记、交付等而发生的所有税费，均由买受人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物******、管理人不承担破产财产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，*切责任自负。

*、拍卖标的

*、拍卖标的：徐州登录解锁******”）名下土地、房屋建筑物、地上附着物、办公设备、土地使用权、机械设备等。现对上述标的物整体拍卖，竞买人可在相关附件里查看由徐州兴彭资产评估事务出具的徐兴彭所评报字[****]第*-**号《资产评估报告》具体明细表内容。(******名下土地位于徐州市铜山新区牛山路东、淮河路东端，土地使用权证号：铜新土国用(****)字第****号，土地权利类型：国有建设用地使用权，土地用途：工业土地，使用权类型：出让，土地使用权面积：*****.*㎡，使用期限：土地使用期限至****年**月**日止。

*、总评估价值：*,***,***元。

*、本次拍卖起拍价：*,***,***.*元，保证金：*,***,***元，增价幅度：***,***元。

对上述标的物权属有异议者，请于上拍后*日内与管理人联系，逾期视为无异议。（联系人：宋登录解锁，联系电话：登录解锁）

*、拍卖标的相关情况及重大说明：

*）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，竞买人缴纳的保证金可能被划扣，产生的法******承担。

*）本次拍卖标******分破产财产存在陈旧老化、闲置时间过久******分毁损或灭失，因此本次拍卖标的物以其现状为准，评估报告及评估明细表披露内容仅供参考，管理人不承担评估报告中资产的瑕疵保证责任。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实，亲自审看******判断其规格、型号、品质及价值等情况，而不应依赖竞买标的的评估报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的认可。拍卖标的物以拍卖标的物资产交割时的实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的质量、数量等瑕疵担保责任。如成交后标的实物现状与评估报告载明的标的物及标的物的数量有差异的，以成交后标的实物现状为准。以上风险竞买人自担，均不影响拍卖成交结果及拍卖价格。

*）该标的物管理人仅按现状拍卖、交付，提供的文字说明、图片、视频等材料，涉及标的物相关信息仅供参考，请意向竞******现场看样，未看样的视为对标的物*切已知、未知瑕疵认可，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，所有的责任************、管理人均不承担瑕疵担保责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

*）拍卖标的所在地位于徐州市铜山区，请竞买人在竞买前直接与************接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买******竞买，在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施等问题，*******承担，由此产生的问题不影响拍卖成交结果，且买受人不得以上******、管理人主张赔偿的依据。

*）本次评估范围内的资产评估价值为不含增值税的价值。关于税费：标的物转让相******办理，管理人可给予必要协助。本次拍卖中所涉及的*切税费及其他相关费******承担，具体费用请竞买人参******了解。买受人实际************门核定的税费为准。竞买人如参拍此标的物且竞买成功的，视为同意上述规定。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等******查证并承担。特别提醒，有意者请在拍卖前************门详细咨询不动产过户手续及税******承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。竞买人如参拍此标的物且竞买成功的，视为同意上述规定。

*）需要对拍卖标的物办理过户手续、办理时间等情况，请************门（包括不限于国土、规划、建设、不动产、******门）咨询确认，管理人不作任何承诺，也不承担任何责任。因标的物现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续、办理*次过户造成的费用增加的后果自负。

*）成交后具备办理相应手续条件的，买受人应竞买成交后**日内办理完毕不动产过户手续，并提供相应税费凭据。由于******土地使用权已办理抵押登记，如因需办理抵押权注销等手续需延长上述办理期限的，应在规定时限内向管理人提交书面说明，并附合理要求办理过户手续的相关依据。

*、相关政策

拍卖标的所在地位于徐州市铜山新区牛山路东、淮河路东端，请竞买人在竞买前直接与************接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买******竞买，在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施等问题，*******承担，由此产生的问题不影响拍卖成交结果，且买受人不得以上******、管理人主张赔偿的依据。

*、咨询看样

统*看样时间：定于****年**月**日*：**开始，至****年**月**日**：**结束，将根据人员数量分批看样、咨询。

地址******区牛山路东、淮河路东端

******与管理人联系具体事宜，联系方式：登录解锁

请意向竞买人在规******现场看样，未看样的视为对标的物*切已知及未******、管理人均不承担瑕疵担保责任。

特别提示：涉及拍卖标的的*切答复内容，仅供竞买人参考，以调查出具的资料为准，竞买人也可以向办理************门了解、核实。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的特殊资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应风险及法律责任。

*.竞买人可委托代理******为******参拍，但须在开拍前*个工作日内与管理人沟通、办理委托手续；如委托手续不全、未办理竞买委托的，******为。

*.负责承******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托******为相关的拍卖标的物。

*、优先购买权人

*.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前*日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后，才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同价格出价的，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

拍卖成交后，标的物变更登******办理，管理人提供必要的协助。本次拍卖中所涉及的*切税费及其他相关费用（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税及附加税、土地增值税、印花税、契税等税款，以及权******规定缴纳的各项费用******承担，具体费用请竞买人参******了解。买受人实际************门核定的税费为准。竞买人如参拍此标的物且竞买成功的，视为同意上述规定。

另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等******查证并承担。特别提醒，有意者请在拍卖前************门详细咨询不动产过户手续及税******承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。竞买人如拍************门了解清楚后再理性参与竞拍。买受人实际交纳的******************门核定的税费为准。竞买人如参拍此标的物且竞买成功的，视为同意上述规定。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过京东平台系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本次拍卖标的物买受人被冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后的**小时内自动转入管理人账户。

*.竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到限额无法支付的情况，请竞买人根据自************充值和支付的限额情况可上网查询。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金将不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成******分管理人可向悔拍买受人追索。重新拍卖时，原买受人不得参与竞拍。

******************咨询、办理。

*.本次拍卖活动计价货币为人民币。

特别提示******放贷紧张，需贷款的竞买人，请慎重参拍，*旦出现贷款延期，导致无法按期支付余款至管理人账户的，视为悔拍，所缴纳的保证金将依法不予退还。

*. 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入管理人指定账户(户名：徐州无谛听权************************，账号：*****************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、交付手续的办理

*.拍卖成交并且买受人付清拍卖成交价款后，******拍卖成交款后*日内凭付款凭证及相关******（地址******建国西路**号财富广场A座**层）签署拍卖成交确认文件。逾期不办理交付手续的，管理人不再承担保管拍卖标的物的责任，且买受人应支付由此产生的*切费用（包括但不限于逾期后可能产生的*切税费、保管费******向管理人支付违约金****元。

*.拍卖成交后，管理人仅负责按现状交付拍卖标的物，出具拍卖成交确认书和资产交接协议，产权过户************门办理。因标的物本身存在瑕疵而可能引发的问题，不得作为买******、管理人主张损失的事由，如******出******通知书。

**、软件服务费负担情况

根据京东拍卖平台最新规定，本次拍卖成******支付*定软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因京东平台原因导致的除外），该服务费为京东网平台单方收取，******分费用不包含在本次拍卖价******向京东平台支付，如******分款项导致买受人交至京东拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后******承担。

**、特别提醒

*.标的物以******、管理人不承担本标的瑕疵担保************看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，责任自负。

*.竞拍前，竞买******门（包括不限于国土、规划、建设、不动产、******门）咨询该标的物涉及的土地后续相关手续的办理及证照转移登记的相关************门的管理。标的物转让登******办理，标的物无法过户或存在瑕疵******承担。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个活动过程。

*.依照有关规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东平台将在管理人后台生成相应《网络竞价结果确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，非《拍卖成******公示。

*.在拍卖竞价前请竞买人务必再次仔细阅读本次发布的《拍卖公告》《竞买须知》和《标的物情况介绍》，理性参拍。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：登录解锁

******监督电话：****-********

徐州登录解锁管理人

*〇**年*月*日

原信息地址******