东莞市大岭山镇第三工业区11号厂房及宿舍招租项目-1

 招租项目交易公告

我方委托东莞市大岭山镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对东莞市大岭山镇******房******网上公开招租。现将有关事项公告如下：

*、基本信息

*、情况说明

该物业位于东莞市大岭山镇第*工业区**号，无国******房占地面积为******房面积为****平方米，宿舍面积为****平方米，铁皮房面积为***平方米。现有*台与其他物业共同使用变压器（总容量***KV），租赁期间，该变压器的维修、保养等责任及产生的*切费用均由竞得人与其他承租人共同承担。标的物目前存在*间企业分租户，租赁期截至****年**月**日。若标的成功交易后场地尚未清理，场地清理******负责。标的物已纳入东莞市“*旧”改造标图建库范围内，租赁期第*年起，如因租赁物改造发展需收回，承租人应无条件配合，并不得以任何理由通过任何方式向业主单位或第*方追究任何责任或提出任何赔偿。本标的******招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

*、竞买资格

（*）只接受中华人民共和国境内企业法人单独竞买。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：

************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员。

*.被列入平台交易信用警示名单，或与************为的企业法人、自然人或其他组织。

*.经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构。

（*）竞标人在东莞市范围内持续生产经营*年及以上且****年度年收入不低于****元的企业（具体以竞得人提供的增值税及附加税费申报表收入额为准）。其他资格条件详见附件《项目招租条件》。具体资格审查材料如下：

*.营业执照复印件、法定代表人或负责人的身份证复印件；

*、组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

*、授权委托书、受托人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）；

*、竞投人上年度增值税及附加税费申报表。

*、使用要求

*、出租物业仅用于工业制造业，具体要求详见附件《项目招租条件》。

*、标的物成交后，竞得人必须在大岭山镇纳税，如竞得人注册地址******经营地址****************纳税。

*、租赁物按现状出租（该租赁物现状，可咨询业主单位或在规定时******看样），竞得人参与竞标前应清楚知悉租赁物的现状并同意按现状交付租赁物。竞得人在租赁期间享有租赁物及所属现有水电设施、消防设施等设备设施的使用权，并承担其维护、保养、年审、维修、更新等责任（包括但不限于租赁物建筑主体结构破******理，内外墙体破裂修复，装修维护，地板、天花、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、电梯设施、线缆和管道等设备设施的维修与更换等），*切费用均由其承担。

*、现场查勘

（*）查勘时间：****年*月*日

（*）查勘地址******工业区**号

（*）联系人：叶登录解锁

（*）联系方式：登录解锁

（意向竞买方须联******现场查******查勘者被视为接受标的现状。）

*、竞买信息

（*）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足*个或*个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://******。

*、挂牌时间

（*）公告时间：****年*月*日至****年*月**日。

（*）报名和缴纳保证金时间：****年*月*日至****年*月**日**:**（缴纳竞买保******系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（*）报价期限：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。此后进入限时竞价环节。

*、保证金缴退情况

（*）缴纳保证金

申请人登录提交竞买申请后，应******，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额*次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应*个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称*致。

（*）退转保证金

（*）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求履约完成后将无息转至委托方指定账户。

（*）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格******为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将无息转至委托方指定账户。

（*）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

*、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后* 个工作日内与委托方预约，并按委托方要******资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于*个工作日内与委托方签订《租赁合同书》。若竞得入选人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况即视为放弃竞得入选资格，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在广东省公共资源交易平台（东莞市）向社会公布。

*、款项缴交情况

（*）本项目履约保证金按合同月租金的*倍收取，在合同签订时*次性交付。

（*）本项目不设免租期。租金按月收取，并应于每月的**号前足额缴交当月租金（******）。

（*）租金每*年递增**%。

（*）首月租赁款按合同约定时间缴交。

竞得人逾期未签订合同、逾期未按公告约定缴交履约保证金等情况即视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同书》，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：东莞登录解锁

************

账    号：***************

**、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以******交付。

标的物的交接由******办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

**、其他事项

（*）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（*）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的*切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（*）竞买申请人相关注意事项。

*. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。*经提交意向申请，则视为接受标******的交易规则。

*. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

*.******了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍******承担相应的******政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同书》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

*. 竞买******至标的物现场查勘，*旦办理******现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，******承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

*. 竞得人未经委托方书面同意，不得******转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的*切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同书》的违约责任条款向委托方承担******赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证******抵押、转让、质押、担保及其它严重******为。

*. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证******门的有关消******经营活动。

*.******出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“*合*”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（*）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（*）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，委托方************承担。

（*）装修免租期约定：竞得******改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签******。在装修期间，有关责任风险由竞得******承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（*）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（*）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（*）其他未尽事宜详见《租赁合同书》。

**、联系方式

委托方：东莞登录解锁

联系地址******路**号

联系人：叶登录解锁

联系电话：登录解锁

东莞登录解锁

 ****年*月*日

原信息地址******