青原区贸易广场中心街附69号1-3层房产招租(3年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

吉安市吉州区鹭************分商业、办公房产招租（*年）

*.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵详见江西地源土地房地产******、江西洪利房地产******出具的赣地源【吉房估】字 (****)第***号、***号、赣洪利【****】（房估）字第*****号评估报告。评估范围和对象为参考依据，标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的的现状和可能存在的瑕疵。意向竞买人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还。同时，出租方有权解除合******置标的。 
*.招租标的均未办理产权证，此类情况有可能会影响承租方办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租方会协助出具相关证明文件。意向承租方应根据自身需求在竞租前先与出租方联系以获取详尽资产信******门咨询确认相关营业证照办理要求。意向承租方*旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，无权据此再向出租方主张任何权利。
*.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任（包括但不限于消防安全、装修安全的责任以及在使用水电气过程中的*切安全责任）。 
*.承租方必须严格按照附件《房屋租赁合******义务，承租方存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租方有权单方面提前解除租赁合同、收回租赁标的，没收履约保证金的同时并依法追究违约责任。
*.承租期间,如遇不可抗力因素或政府征用房屋所在土地而需拆******合同的，或因出租方按上级主管单位或政府******战略性调整业态等或需终止合同的，合同自然终止，双方互不承担责任，租金按照实际使用天数计算，多退少补，合同履约保证金不计利息退还。
*.承租方不得擅自将租赁物出卖、抵押、转租、分租或以其他方式给第*方。如承租方为丰富周边生活设施，满足多元化业态需求******分租的，应事先征得出租方书面同意，待出租方同意后方可将租赁物分租给第*人，但承租方不能在分租上哄抬租金。分租过程中承租方与次承租人产生的经济纠纷和法律******承担解决。
*.标的内每个标的履约保证金等同于*个月成交月租金，除**、**、**号标的不收取水电押金外，其余标的水电押金均收取****元。为了监督承租方按照已批准的装修方案施工，承租方在装修之前必须向出租方缴纳装修保证金，年租金**元以下（含 * *元）的缴纳****元装修保证金，年租金**元以上的按年租金的*％缴纳装修保证金（有特殊情况，双方协商约定）。待承租方装修完毕后，出租方组织承租方及第******验收，验收合格后，出租方在**个工作日内无息将承租方缴纳的装修保证金退还。
*.标的免租期计入总租期，租期第*年应全额支付**个月租金，免租期对应的租金减免金额，自租赁期第*年起，按每月等额分摊的方式在每月应当支付的租金中予以扣除
*.其他未详尽披露内容及《房屋租赁合同》样本详见附件。
**.【特别提醒】本项目未办理*消防验收，成交后出租方仅配合承租方完成本项目的*消验。所有消防验收相关费用、责任******承担。出租方仅有配合义务，如果承租方无法完成消防验收导致租******，出租方不承担任何责任。 标的以交付时现状租赁，请意向承租方在本项目信息披露期间到现场踏勘。

项目挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照项目挂牌公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于项目挂牌公告挂牌底价；如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江西登录解锁组织网络竞价确定承租方,网******通知。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的******分予以返还；发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 交易双方成功******首期租金及交易服务费支付完毕后，承租方交纳的保证金返还原提交账户，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。租赁合同未签订及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式：日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

首期租金、履约保证金须在租赁合同签订前*次性支付至******场外结算。以后每期租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户。因场外结算所涉及的*切纠纷、争议、损失由******承担，均与江西登录解锁无关。①年租金在*.**元以下的，租金为*年*付；②年租金在*.**元至*.**元之间的，租金为每半年*付；③租金在*.**元以上的，租金为每*个月*付。
出租方账户信息：
收款人:吉安登录解锁
******************
账号:******************

承租方应具有良好的征信记录，被“信用中国”******人和重大税收违法******罚期限尚未届满的）不得参与本次竞买（需提供挂牌期间网页截图）。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险
*.******使】不涉及。
*.【合同签订】 承租方被确定后，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。
*.【交易税费】

（*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。
（*）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按总租期租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按总租期租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西登录解锁交易服务收费目录》的规定收取。
（*）交易佣金：交易佣金按总租期租赁总价（成交总价）的*%（备注：*号标的承租方仅须支付佣金****元）由承租方承担。承租方被确定后需在*个工作日内支付交易佣金，交易佣金缴纳账户如下：
户名：江西******
************
账号：**** **** ****
（*）承租方应在被确定之日起*个工作日内将相关费用（交易佣金、政府税费除外）支付至江西登录解锁指定******无息结算。逾期不交纳上述费用的，江西登录解锁有权直接向承租方交纳的交易保证金中扣收。
*.【交付】租赁房屋的具体移交时间以出租方确定的时间为准，移交之日开始计算租赁期；如承租方未能在出租方确定的时间接受租赁房屋的移交，租赁期起始时间不得变更。移交时，出租方以租赁房屋的现状移交（含租赁房屋内遗留的杂物、各式垃圾、附属物以及有可能存在的墙面开裂、渗水、消防器材、门窗、水电损坏和缺失等现************理修缮并承担相关费用）。
*.【清场******承担。
*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西登录解锁提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。
*.【报名时间】信息披露期内江西登录解锁受理报名时间：工作日*：**-**：**。