贵港市港北区石羊塘市场一楼场地租赁权拍卖公告(第二次)

贵港登录解锁（第*次）

******定于****年**月**日**:**至**：**止（延时除外）采用网络拍卖方式在京东拍卖（网址：https://******）公开拍卖以下标的：

******或登录*年**月**日**时前按京东拍卖网上提示在网络上报名并交纳保证金、上传身份证复印件，如委托他人参与竞拍的，需上传委托书及经办人身份证，审核通过后方可参与竞拍。

展示时间： ****年**月**-**日

展示地点：贵港市

咨询电话：****-*******   ***********

******地址**********号天河花园小区*号楼贵港城投*楼（*达广场西门对面）  

  

贵港登录解锁

      ****年**月**日

 

 

 

 

 

附件：

竞买须知

 

    依据《中华人民共************将于****年**月**日**:**至**：**止（延时的除外）在京东拍卖（网址：https://******）公开拍卖位于贵港市港北区石羊塘市场*楼东*、C**及C**号*******共***.**㎡场地*年租赁权。现将有关竞买须知敬告竞买人：

*、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关*******切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实******，具有法律效力。

*、竞买人应认真仔细阅读本须知******内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：****年**月**日**:**至**：**止（延时除外）。

*、拍卖说明及瑕疵说明

*.本次拍卖标的：贵港市港北区石羊塘市场*楼东*、C**及C**号*******共***.**㎡场地*年租赁权（详见拍品目录），标的面积以实际使用面积为准，租金不因上述面积的增减而调增或调减。

*.以第*年年租金金额竞价，起拍价及保证金具体见公告，加价幅度：***元或整倍数，成交价作为租赁期内每年年租金额；买受人应支付的佣金：成交价（首年租金）的*％，技术服务费(具体******费率标准自动生成的应付金额为准）******在网上支付。

*******于租赁状态中，标的交付时间在现租赁合同租期结束之后，已通知原承租人按合同约定在租期结束之日腾退，届时其是否按时腾退具有*定的不确定性，待原承******交付标的并不视为委托人违约，不得追究委托人任何责任，竞买人需充分考虑此风险。*旦参加竞买即视为接受此风险。

******于租赁状态，本次拍卖公告展示的******分权属为原承租方的经营设备设施，如成交人不是原承租方，当前租赁合同租期结束后原承租方可能将相关经营设备设施带走，届时成交方实际接受的标的物与本次公告所展示的标的物照片内容可能不完全*致，买受人同意委托人按原承租方******移交，委托人不作任何补偿，买受人需充分考虑此风险。*旦参加竞买即视为接受此风险，不追究委托人任何责任。租金不因此而减少。

*.******出资对标的场地清理、装修等，委托人不作任何补偿。

*******装修改造时不得损坏场地瓷砖、主体结构，如出现买******为，委托方有权******装修改造，并视买受人单方违约******理，委托方有权终止******租赁。

*.租赁期间，买受人未经委托人书面同意，不得将标的转租或分租给第*方。

*.标的面积如有出入以标的实际为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。

*.拍卖成交后，由委托人负责标的交付。拍卖佣金应当在拍卖成交后*个******账户（户名：贵港登录解锁，账号：***************************************）。

******提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标******对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

********拍******只对标的的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人*经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。

*、租赁条件和标的使用范围

*.竞买报名条件：

（*）竞买人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

（*）本项目不接受联合体承租。

（*）法律法规规定的其他条件。

*.经营范围与要求：

******投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定及非国家明令禁止经营项目。

（*）不能用于经营污染大、噪音大和易燃易爆物品业态，不能用作危险品的存储仓库。

（*）买受人如因******相关改造************报建并承担相关费用成本，委托人仅协助提供相关报建材料（如有）, 其他沟通协调************承担报批报建相关费用成本，且不******门单位机构审批许可为由，向委托人提出补偿或终******相关改造前应将改造方案向委托人报备（向委托人报备不视为委托人同意），改造后的场地及增设的特种设备需符合消防安全等合规******门单位验收合格后方可投入使用。买受人所经营******门审************门******门单位验收合格后方可投入使用,如买受人在未经验收合格情况下直接投入使用，*******承担。

（*）******拆建或改造过程中，所有*切的安全、法律及其他责任由买受人承担，如因此给委托人造成损失的，应予以相应赔偿。如因装修或改造等原因产生的问******解决。

（******办理经营需要的*切证件，所需费用由买受人负责，委托人可提供场地租赁证明协助办理。

（*）买受人对承租场地的周边环境负有日常清扫、保洁******门前*包，服从委托人的各项日常事务管理，遵守市场管理的各规章制度，维护好经营秩序。

（*）在承租期间，买受人必须严格遵守安全规定，报装消防安全、环保等相关设施，做好场地的安全保护，做好防火、防盗、防毒等工作；为保障消防安全，租赁场地不能居住及留******门或安******门就租赁场地下达整改通知的，买受人必须按通知限时整改，未能按时整改的以及违反上述约定的，委托人有权单方面解除租赁合同。

（*）买受人要按照国家规定缴纳*切政策规定的有关税费（如租赁税），委托人不承担承租期间*切政策规定缴纳的费用。

（*）在租赁期间，因不可抗力原因（如自然灾害国家征收、城建规划）导致场地不******终止合同，因此造******承担，委托人不需对买受人做任何经济补偿；如因政府政策性要求涉及到有政策赔偿的，原场地建筑及土地赔偿费用由委托人享有，买受人出资装修改造的不动产物品由买受人享有。

（*）租赁合同届满或买受人提前违约等其他原因提前解除合同的，买受人对场地及附着物的扩建等资产无偿归委托人所有，委托人不对买受人作任何补偿，如委托人不需要买受人扩建的附着物等资产的，委托人有权要求买受人将场地恢复原状，所******承担。

（**）竞买人在参加竞拍前应当仔细阅读本公告及公告附件下载查阅租赁合同，******与委托人了解后再参加竞拍。*旦参与竞价即视为接受本公告、竞买须知的规定以及租赁合同的约定，不再提出异议，竞买人须依此对自******为负责。

*.租赁物使用的特别要求

（*） 买受人务必确保在参与竞拍前对租赁物具体情况及涉及的必要信息（包含但不限于现场、设计图纸、设施设备清单及价值明细、产权证明等）已向委托人充分了解，*旦报名参与竞拍则视为买受人已充分了解上述所有必要的信息，竞拍成交后买受人不得以未了解信息为由拒绝接收场地或拒签合同，否则视为买受人违约。

（*）租赁物内如有上*任分租经营户的，******理（包含但不限于是否续租、押金等关系）由买受人************理，与委托人无关。

（*）买受人因经营业态所需办理的所有证件或法律文书（包含但不限于消防、环保等）******办理，因此所产生的费用由买受人承担。买受人所经营******门*次审************门报备审批。

（*******的改造须将改造方案以书面形式报委托人审批同意并签订改造******，整个改造过程中的所需的相关法律手续和费用均由买受人办理和承担，租赁合同不因改造过程中所需的相关法律手续是否办理及能否******。

（*）在租赁期间，买受人必须严格遵守安全规定，报装消防安全、环保等相关设施（相关费用由买受人承担，委托人不作任何补偿），做好场地的安全保护，做好防火、防盗、防毒等工作；为保障消防安全，租赁场地不能居住及留******门或安******门就租赁物下达整改通知的，买受人必须按通知限时整改，未能按时整改的以及违反上述约定的，委托人有权单方面解除租赁合同。

（*）买受人要按照国家规定缴纳*切政策规定的有关税费（如租赁税），委托人不承担承租期间*切政策规定缴纳的费用。

（*）在租赁期间，因不可抗力原因（如自然灾害、国家征收、城建规划）导致租赁物不******终止合同，因此造******承担，委托人不需对买受人做任何经济补偿；如因政府政策性要求涉及到有政策赔偿的，原租赁物建筑及土地赔偿费用由委托人享有。

（*）买受人在场地上改造或建设的建筑物及添加的设施设备（包含但不限于门、窗、地板、棚顶（楼顶）、天花板、消防、水电设施等建筑及附属物），需做好维护，租赁期间由买受人负责出资维护维修，委托人不作任何补偿，在合同终止后保持完好无偿归委托人所有。

（*）标的内设施设备的维护维修及费用由买受人******分的设施设备（包括但不限于消防、供电、供水、排污、排水等）按使用面积的比例分担。

（**）未尽事宜，见附件租赁合同。

*、标的成交签订合同的时间、押金、方式

*.买受人（竞价成交的竞买人）须在竞价结束之日起*个工作日内按照本公告规定到指******签订《成交确认书》。

《成交确认书》签订地点：贵港登录解锁

*.买受人应于《成交确认书》签署之日起**个工作日内到指定签约地点与委托人签订租赁合同。租赁合同原则上不可修改，买受人如对相关条款有异议而不******承担责任。

租赁合同签约地点： 广西登录解锁     

*.竞价成功后，买受人签订《成交确认书》之日起**日内*次性缴齐首期租金（*个月租金）、押金（成交价首年租金*个月租金额）至委托人指定收款账户后，凭缴款凭证方可与委托人签订租赁合同。后续租金按*个月为*期提前**天支付，先付后用。

委托人指定的收款账户：

******************；    

户    名：广西登录解锁；     

帐    号：*******************

*.交割条件：买受人凭首期租金、******转账回执单与委托人办理出租标的移交手续。

*.交割时限：具体交付时间以租赁合同、交付通知或买受人预留的联系电话发送的交付通知为准。买受人逾期不到场接收出租标的的，则视为放弃买受人权利、单方面违约中止合同，委托人******押金，不予退还，其他违约责任按所******理，委托人有权重新将此场地对外租赁。

*.标的物移交时所涉及的相关费用及安全******承担。

************理与当地社区******协调解决可能存在的相邻权争议问题。竞买人需充分考虑此风险，*旦参加竞买即视为接受此风险，如拍卖成交后买受人因此不能经营使用的，委托人不同意因此中止租赁关系。

*.租赁期间水电费等费用************门等支付。若买受人委托委托人代******门支付水电费的，买受人应向委托人交纳水电押金人民币***-*****元（具体视经营业态而定），租赁合同终止后买受人无拖欠水电费的，委托人将水电押金无息返还买受人。

*、竞买保证金及其相关规定

*.参与本项目需交纳竞买保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前足额缴到京东拍卖平台。

*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实******在此作出特别提示，买受人*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因委托人原因，如买受人存在以下任何*种情形时，视为买******扣除买受人应交纳的佣金后，委托人有权扣除买受人已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，委托人可按实际损失继续索赔，且有权取消买受人资格（包括已取得的******扣除竞买人和委托人应交纳的交易费用的计算标准为：按成交价（首年租金）的*％计算。

（*）提供虚假资料致使竞价无效；

（*）被确认为买受******签署成交确认文件，或（超过约定时间**天）不与委托人签署租赁合同的；

（*）被确认为买受人后未按时足额支付成交价款（押金、首期租金）或佣金、技术服务费；

（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（*）扰乱正常交易秩序，******；

（*）违******交易规则规定的其他情形。

*.竞价成交且不存在违约情形的，买受人竞买保证金可以转为首期租金、押金等款项（优先转******转给委托人。

*.未成交者的竞买保证金将于竞价结束后全额无息返还。

*、拍卖方式

通过京东拍卖（网址：https://******本次拍卖，并按照京东拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采******。

*、拍卖流程

登录京东拍卖，阅读拍卖公告和竞买须知、租赁合同******咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴******签署《拍卖成交确认书》→交齐成交价款、押金（含转/退保证金）→与委托人签订租赁合同。

*、标的展示时间和竞买手续的办理

*.展示时间：****年**月**-**日

*.京东网上展示时间：****年**月**日起至拍卖结束时止。

*.竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在京东******实名登记注册，注册成功后请按京东拍卖平台和******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的******账户里保证有足够的竞买保证金。竞买人在对拍卖标的第*次确认出价竞拍前，按京东拍卖平台提示报名交纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞买保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询京东拍卖平台，客服热线：***-***-****。

**、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加******出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的******承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好在京东网和京东支付上注册的用户名及密码，竞买人应******为负责。

**、拍卖成交后************转账等方式支付成交价******账户。转账过程中，需将自己名字填写在备注栏，以便******的账户为：

户  名：贵港登录解锁

账  号：********************

******************。

********只向买受人开具拍卖佣金发票。技术服务******与拍卖平台沟通。

**、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人的其他责任按《中华人民共和******。

**、成交确认：****年**月*0日（星期*)上午*：**-**:**，下午**：**-**：********办理成交确认手续并******确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关租赁手续。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的交付等过程中所发生的相关******承担。

**、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、风险提示及特别事项说明

*.竞买人参与交易前应仔细阅读本信息公告及附件租赁合同等有关材料、联系委托人对标的具体情况及涉及的必要信息（包含但不限于现场、设计图纸、设施设备清单及价值明细******充******实******充分了解和风险预估。*旦参与竞拍（报名）则视为竞买人已充分了解并接受本信息公告******内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的情况，已认真考虑******业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土******门核定面积不符、对租赁合同有异议等理由拒绝签订成交手续、******相应承租义务。

*.竞买人请务必遵照京东拍卖（网址：https://******）平台的相关操作指南以及相关竞价规则等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及******工******在核******理，否则由此造成的*切损失及不利******承担。

本规则其他************保留最终解释权。

我 公 司：贵港登录解锁

电     话：****-*******  ***********  

******地址**********号天河花园小区*号楼*楼（*达广场西门对面）

拍品目录

拍卖物名称	租赁年限	面积约（㎡）	起拍价   (元/首年)	保证金（元）	免租装修期
石羊塘市场*楼东面东*号场地*年租赁权	*年	**	*****	*****	*个月
石羊塘市场*楼C**、C**号场地*年租赁权	*年	**.**	*****	*****	*个月